浅析建筑工程造价的管理与控制

（沧州金鼎工程咨询有限责任公司, 河北 沧州 061000）

浅析建筑工程造价的管理与控制

张双歧

（沧州金鼎工程咨询有限责任公司, 河北 沧州 061000）

项目建设工程的各个阶段的建筑工程造价以及有效的控制项目的建设成本在项目的各个阶段都有至关重要的作用。因此，有必要对建筑工程造价定义、造价的构成、工程各个阶段造价管理与控制进行深入的探讨。本文就对建筑工程造价的控制与管理，并从中总结经验、吸取教训，采取合理的修正措施，保障工程项目的正常实施，促使企业取得良好的社会效益以及经济效益。

建筑工程;造价;控制;管理;浅析

建筑工程项目的成本造价在项目的各个阶段都有至关重要的作用，在整个工程项目中成本预算和设计施工中占据着战略性经济技术地位是建筑工程造价。其能够保障工程项目的正常实施，想要做好建筑工程的项目成本控制，其关键就是要正确的分析工程成本的差异所产生的原因，并要从中总结经验、吸取教训，要采取合理的修正措施，对工程的成本进行控制，使得能够企业取得良好的社会与经济效益。现阶段，影响建筑工程造价评估的原因有如下几个，建筑原材料的成本、施工人员的工资和福利以及社保、经济市场的价格调控、物价指数上涨等各种经济体制的变化等。因此，有必要对建筑工程造价定义、造价的构成、工程各个阶段造价管理与控制进行深入的探讨。

一、工程造价和工程造价的管理内涵

工程造价就是工程项目建设的预期开支以及实际开支的一切固定资产的投资费用。它的实质就是一项工程经过建设而形成固定资产和无形资产所需的一次性费用的总和。通常的理解是：投资者应投资到这个项目工程建设的总价。亦或是投资建设一项工程，计划的或者实际的在土地市场、技术劳动市场、设备市场以及承包市场等交易中最后得来的建筑安装工程价格和建设工程的总价。

工程造价管理是把施工项目作为整个研究目标，使用经济学原理、技术原理、科学的措施等，以工程造价评估调查工作的客观定律为依据，按照工程造价评估工作的要求，分析建筑项目施工前期、中期和竣工后期的大规划，再对施工中的造价控制以及建筑项目的经济效益等方面进行推测分析，并根据分析将项目工程的成本控制和造价管理运用到项目建设的不同阶段以及不同环节中去，发挥最大限度的人力、物力以及财力，实现经济和社会效益的最大化。

二、工程造价管理的意义

中国的人口多，底子薄是导致我国变成一个物质资源以及经济资源相对匮乏的国家，我国每一年所提供的建设资金都是有限的，随着我国经济的持续发展，对与建设资金的需求相较于于以往要更为强烈。尤其是现阶段我国颁布了相应的的调控政策来抑制房价，这也就迫切需要建筑企业要努力提高建设项目的投资效益，在这种形势下，需要加强对建设项目进行全程的投资控制。投资控制的要选用准确合理的评估方式来确定项目建设工程的各个阶段的建筑工程造价以及有效的控制项目的建设成本与利益。对建筑工程项目理性的造价，对建筑施工的造价进行科学合理的管理，尊重客观经济规律办事，对施工企业的经营管理有好处，推行项目建设的经济核算，提高企业的投资效益，有利于推进我国建筑市场的进步和发展。

三、建筑工程工程的造价管理与控制措施

1 建筑工程施工前

工程总造价控制中的首要环节是建筑工程实施之前的投资工程造价。制定建筑项目的科学方案与项目的决策都是根据建筑工程的造价。建筑项目决策的主要是以建筑工程造价为依据，研究建筑项目的可行性。建筑工程在实施之前的投资设计工程造价一定要在调查研究与市场调查分析的基础上进行，投资估算要经济合理，做到全面、科学和准确，防止“三超”现象的出现。建筑工程在实施前的工程造价要汇集工程设计、监理、施工等相关部门的人员的技术论证，以能够对工程造价的合理和准确的判断，保证对工程的造价有效地控制投资。

2 建筑项目实施阶段

第一要加强合同管理，以规范招投标活动。招标管理是工程成败的关键。投资者选定的承包商决定投资者最终的投资效益。加强合同管理，规范所有的招投标活动，能够挑出具有资质并且值得信赖的信誉建筑企业。第二是以不同的工程为依据选则不同的施工合同。制定合同条款时要严密，要制订施工中能够制约对方的条款和与工程造价密切相关的造价计价体系。做好对进场建筑材料的质量的把关，控制材料的质量与价格，以降低整个工程的造价。第三要制定变更的审查与管理制度，把变更控制在设计的初期以降低对工程造价的影响。第四是要进行严格的签证审查和办理，以防不实或是虚假签证情况的出现。

3 建筑工程竣工的验收阶段

建筑工程竣工的验收工程造价控制需要科学合理控制和管理。首先要在竣工结算时熟悉所有图纸，分析好竣工的资料并核实整体的工程量；审核现场签证的具有真实性和合理性；严格谨慎的审查施工合同，努力做好工程所有材料价款的结算。其次还要认真核查工程量的清单，建立建筑工程内部的复审制度，才能保证工程量清单的准确性、科学性和权威性。

总之，建筑工程项目在整个工程项目成本预算和设计施工中占据着战略性经济技术地位，在项目的各个阶段都有至关重要的作用。我们首先要明确工程造价与工程造价管理的定义，把施工项目作为研究目标，通过使经济学原理、技术原理以及科学的手段等，按照工程造价评估调查工作的客观定律，遵照工程造价评估工作的基本要求，分析并整理建筑项目施工前期、中期以及竣工后期的过程中的造价控制、成本管理，最大限度的发挥项目工程的人力、物力以及财力的最大效益，实现经济和社会效益的最大化。其次，要充分认识工程造价管理的必要性及其意义，同时对建筑施工的造价进行科学管理，遵从客观经济规律办事，加强对施工企业的经营管理，推行项目建设的经济核算，以提高企业的投资效益，推进我国建筑市场的进步和科学发展。再次，采取恰当合理的控制措施，对建筑工程施工前、建筑项目实施阶段、建筑工程竣工验收等每一个阶段实施科学管理与控制，确保工程造价的准确性、科学性和权威性。

[1]柳共和．建筑工程控制也需要科学管理与控制[J]． 建筑工程造价，2011．

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