工程项目建设各阶段的造价控制研究

■胡宗祥 ■江苏尚越房地产开发有限公司，江苏 盐城 224700

工程项目的造价控制主要分为以下几个阶段，投资计划阶段、工程设计阶段、工程招标阶段、工程实行阶段和工程完工阶段。为了保证最优的造价，就要做好每一阶段的造价控制，采取多样性、有效的管理方式，结合相应的实际情况采取科学的方案，下面就针对这几个阶段进行详细的分析。

1 工程项目投资计划阶段的造价控制研究

这一阶段是工程项目的开始，如果在工程项目初期做好相应的投资计划的造价，对于工程项目后期的影响会产生很大程度的影响，做好工程项目投资计划的造价控制，有利于整个项目的开展，下面就本阶段进行以下造价控制的研究。

想要在投资中获得较大的收益，首先要考虑的就是投资的项目，拿出科学的、合理的概算，选择一个适合的投资方案是工程项目建设的首要条件，在选择合适的投资方案后，选择相应的技术手段和配置来配合工程项目的建设。这过程中一定要注意所使用的技术、各种资源配置、建设的具体要求等于工程建设有关的一切造价。其次，为了高效的开展工程项目，就要制定一个合理可行的工程项目研究报告，收集工程项目建设的相关信息，便于在建设的过程中对其进行了解和造价的预算控制。除了以上两点之外还要制定多种工程项目的建设方案，以便在工程建设过程中进行对比筛选，这里的方案要以质量和造价为核心，尽可能的全面细致，一定要考虑天气等非人为因素的发生，避免因为投资预算不周密产生的造价控制力不强，导致超值严重的现象的发生。

2 工程项目设计阶段的造价控制研究

虽然工程项目的设计阶段在工程项目的整个过程中所占的比重不大，但是它所产生的影响是不可忽略的。要做好这一阶段的造价控制主要考虑以下几点:

(1)实行统一的工程项目设计。采用统一的工程项目设计标准，可以在很大程度上降低工程项目建设的造价，这样可以节省掉一部分的工程设计的费用，同时由于不要花费大量的精力去进行工程建设的设计，也就是变相的缩短了设计工程项目的时间。不仅如此，因为采用统一的工程项目建设设计方案，使工作人员熟练同一种设计工作，从而加快了工程项目建设的效率，减少了工程建设的成本，将造价控制在最优。

(2)设置一定的设计造价。为了对工程项目建设的造价进行有效的控制，就要设定出一定造价标准。也就是说，在满足相应设计规范和使用功能的前提下，严格控制单位面积内的建筑材料使用指标，如含钢量、混凝土使用量等，避免随意扩大设计保险系数，在此基础上，择优选择合理的设计方案，并将造价的额度进行有效地控制并真正的实行起来。

(3)设立绩效制度。所设计的工程项目建设的方案一旦被投资单位或个人认定为是优秀的设计项目时，相应的要对提供优秀设计作品的单位或者个人进行奖励，并根据所设计出的充分体现造价控制问题的设计作品提供奖励，相反则进行惩罚，以此来激励竞标者提出更好、更经济的设计。

3 工程项目招标阶段的造价控制研究

这一阶段是选择实行工程项目建设单位的过程，想要做好这一阶段的造价控制，可以选择采取以下措施:

(1)在制定招标文件的时候要认真仔细。对能够对工程项目建设产生影响的各种情况都加以考虑，根据之前所收集到的相关的信息进行分析，制定出一份经济合理完善的招标文件。

(2)加强对工程项目建设工程量清单制定的重视，充分地考虑工程项目的分配情况，根据相应的计算法则和工程设计，在保证工程量清单合理、简明切合实际的情况下，制定出工程量清单。

(3)制定最高的竞标价格和经评审的合理低价中标方案，这一点是为了避免违法违纪的行为的发生。想要做到这一点首先要注意一定要保证所收集到的数据的真实可靠性，其次要了解现行竞标情况和造价，最后还要讲造价的限额保证在与同一类别的工程项目建设在同一水平上。

(4)为了进行造价的控制，在招标结束后要做好合同的签订工作和审查工作。对于签订的合同要保证所签订的合同内容简单明了，对于工程项目建设过程中有可能会出现的问题考虑周全。此后，要对招标的设计样板进行严格的检查，进行实时监查，图纸中不详细的部分要加大检查的强度。

4 工程项目实行与完工阶段的造价控制研究

实行阶段和完工阶段是工程项目建设中影响力度相对较小的阶段。

实行阶段:实行的过程主要注重三个方面的管理和一个意识。三个方面中一方面是合同的管理，为了避免在施工过程中出现合同纠纷，要签订一个详细的施工合同，将工程的招标、付款方式、赔款方式、误工方式等进行详细的说明:另一方面是实行现场的管理，这一方面的管理主要包括在实行建设的过程中出现的材料的改变，设计图纸的改变，相关经济技术的改变等:第三方面加强施工现场的管理，杜绝劣质建筑材料的进场和建筑材料的浪费现象，确保工程项目的施工质量。一个意识即赔款意识，在工程项目建设过程中一旦发生赔款就会导致原本计划的工程项目造价的改变。所以除了在合同中做好条约，也要适可了解相关内容，以便及时应对赔款，降低工程造价。

完工阶段:完工也就意味着整个工程项目建设的结束，这个阶段主要注重坚强工程项目建设的检查，为了避免最后产生的造价的大的波动，作为工程项目建设的相关工作人员就需要到施工地去，亲生进行实地的考察，严格的控制工程项目建设的造价，加强对建设所用材料的控制，以便得出合理的工程项目建设造价

5 结束语

随着社会的不断发展，科技的逐渐发达，人们生活水平也在逐步提高，建设工程项目的质量和造价更是人们关注的重点，其中各阶段的工程造价控制更是工程项目建设的重中之重。因此，工程项目建设的各个阶段造价的控制是工程建设当中必不可少的部分，对于投资者来说也是开发工程开发项目需要重点考虑的问题之一。它的造价的控制涉及到了工程项目的整个过程，想要做到最优的造价预算，就要充分全面的考虑整个工程项目，衡量各个阶段各方面的利益，计算出合理的工程项目造价。通过本文对工程项目中五个阶段造价的控制的介绍，对工程项目的全过程以及造价有了一定的了解，为以后工程项目的造价提供了一定的理论基础，为投资者如何进行造价的控制提出相应的控制研究，为投资者以及这方面的研究人员奠定了一定的研究基础。

［1］张洪斌.对企业工程项目造价管理与控制的探讨［J］，天津冶金.2010(04).

［2］吴朝勇.建设工程招投标阶段造价控制探讨［J］，中国建设信息.2010(03).

［3］陈亮.浅谈施工阶段工程造价管理的控制［J］，中小企业管理与科技.2009(07)