浅析住宅装修施工管理需注意的问题

2014-08-15吴道平福州海天装璜装修有限公司福建福州350000

江西建材 2014年16期

■吴道平 ■福州海天装璜装修有限公司，福建福州 350000

1 引言

随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，住宅作为人们生活的重要组成部分，人们对于住宅的个性化需求越来越高，住宅装修作为满足人们对住宅高需求的重要手段之一，住宅装修工作也引起了社会的关注，住宅全装修是建筑领域较高的施工过程，高效有序的全装修工程施工管理使产品品质得以体现，为了得到高品质的装修服务，施工管理者就应该对整个施工过程进行科学有效的管理，

在施工过程中，我们还需要注意贯彻预先的设计理念，但是从目前整个装修行业来看，装修行业的管理体系并不健全，很多地方还存在着漏洞，所以在实际的施工过程中，住宅的开发商要有很强的自律意识，本着为客户负责的态度，对质量进行全面并且细致的监控。

2 住宅装修施工管理的要点分析

根据笔者实际的工作经历，我国的我国住宅装修开发工程市场还处于初级阶段，很多地方由于管理体系和管理制度的不完善，使得整个市场体系也不够健全，工程管理的施工标准以及政府部门的规章制度都没有形成完整成熟的体系，所以在实际的施工中，开发商要将住宅装修施工的质量管理放在首位，我们可以从以下几个方面进行改进:

(1)做好装修施工策划

凡事预则立，不预则废，在装修工作进行之前，一定要根据客户房屋的实际情况以及自身特点来做好施工策划，和房屋建造相比，设计房屋的策划更加偏重于装修工程这一部分，在建筑过程中，开发商注意的重点是各部门施工交接、完工进度、交付等等，除此之外，装修施工则更加注重对关键点的控制以及装修衔接等问题，住宅装修问题是一方面，还有一个很重要的因素就是国内有实力装修施工企业并不多，客观说，对于施工单位的选择是很有限的，在这种背景下，对于装修企业的选择就显得尤为重要，特别是在我国装修行业发展不完善的情况下，我们需要考虑到施工单位的综合能力，选择好装修企业后，需要与之共同建立起科学合理的管理机制，这样才能更好的满足工程的施工需求，并可以彼此保持长期的合作关系，互利共赢。

(2)对装修材料进行严格控制

对于进入施工现场的施工材料，我们需要严格把关，因为这对于工程的质量保证有着至关重要的意义。与房屋建造相比，住房装修对于材料的要求更高，施工管理者对于材料的采购也应该更加重视，总的说来，施工者在购买材料的时候，无论是建筑施工材料还是装修施工材料都应该选择“价美”的，而不是“物廉”的，因为只有施工材料的质量得到了保证，施工的工程质量才有可能得到保证，现如今的社会，随着科学技术的发展，住宅装饰所需的材料在品种上种类繁多，选材范围上也是越来越开阔，随着材料不断地更新换代，人们在购买装饰材料的时候选择也越来越多，但是从实际情况来看，并不是所有的材料都是质地优良的，装饰材料市场很多都是鱼龙混杂，在进行装饰材料选择时，在尽可能满足客户需求的基础上，对装饰材料进行甄别，并根据工程的具体情况以及材料的市场价格情况，选择那些适合工程项目的并且能够进行加工、节能环保、对人体伤害尽可能小的这样才能对其标准进行更好，更合理的制定。结合大量的实际经验，我们在实际工作中可以对合作的材料供应商家定期的进行抽查，对于质量不合格的及时进行更换，并对该供货商的信誉进行重新评估，引进新的材料供应商，对于抽查结果比较好的供应商可以建立起长期合作伙伴关系，可能从短期来看，这会增加企业的成本，但是从长期来看，良好的合作关系会大大的降低彼此的交易成本，对于企业的健康发展是有利的，除此之外，装饰材料和土建材料也是一样的，需要进行反复的试验和检查。在检查中，尤其要给予重视的，是消费者最在意的材料，比如说地板、涂料、各式橱柜等等。全部都要反复检验，而且对于检验材料，还要制定详细的计划。

(3)制定现场的施工制度

对于施工工程的质量管理，其中一个重要的环节就是对现场施工所需要遵循的规范制度进行制定，室内装修的各个环节都是紧密联系，相互影响的，相对于居民的住宅装修来说，对住宅房的设计装修更需要进行控制和管理，因为这里面的整体效果、环保标准等等各个方面都需要进行管理，只有这些环节得到了有效的监控，工程质量才能得到保证，而且还应该根据装修项目的具体特点，进行具体的装修施工制度的制定。品质管理的主要内容包括保护成品、验收工程、管理施工技术、划分施工界面等等。所以在对住宅进行装修时候，我们可以实施集中加工、交底、样板引路等等控制手段来保证工程的质量，关于制定现场的施工制度，其中最常见的就是交底制度，也可以说这是最普通的制度，本制度适用于公司承接的所有总承包工程项目的施工前安全技术交底工作。样板引路制度也比较常见，其优点主要集中在可以保证产品的质量同时还可以对产品的生产进行控制，同时还可以有效的避免因为施工时间过长所带来的材料浪费问题，具体来说就是通过对施工的样板制造方法来模拟一次实际的施工，根据具体需求的不同，主要分为施工样板、研究样板、销售样板等等，从项目施工的角度看，样板在施工过程的顺利进行中发挥着巨大的作用，主要是因为在我国住宅装修还不太成熟的情况下，产品性能不稳定，，我们需要通过样板制造，对各种施工操作进行更加精准的确定，这样也可以有效地检验其是否科学合理，但是这对于规模化和工厂化有着较高的要求，目前我国总体的施工水平很难达到这样的要求，在这方面我们是存在着先天缺陷的，根据国外发达国家的先进经验，集中加工的优势是非常明显的，换句话说，集中加工可以在很大程度上保证施工的效率性，所以随着我国住宅装修的发展，集中加工的趋势也会越来越明显，可以肯定的是工厂化会是未来发展的大方向。

3 加强施工管理具体措施

3．1 加强图纸会审制度

一般来说，工程承包单位的工作任务包括两类:首先是建筑设计，其次是施工，常规流程是承包单位根据发包人的具体要求，有设计部门进行量身设计，再由规划部门进行审核，审核通过后，方可动工，但是对于室内装修来说，一般是建筑设计确定了以后或者开始施工才进行准备，因为这个原因使得图纸的会审变得非常的重要，因为图纸会审可以让我们以最短的时间来熟悉图纸、掌握施工工程中的施工难点以及设计师设计该图的意图，并找出问题所在及其解决方法，让施工顺利的进行下去。