建筑工程进度及质量监理控制管窥

■卢 霄 ■江苏建科建设监理有限公司，江苏 南京 210000

工程监管制度的良好实施对于我国建筑工程事业的发展有着十分重要的积极影响，进行良好的工程质量监管可以使建筑工程质量得到明显的提升，对于企业信誉的提升有着十分重要的影响，对于消费者来说进行相关购买也将更加放心，进行工程进度的监管可以有效地保证项目的按时竣工投入市场。进行良好的工程监管可以既保证工程的施工质量同时保证工程的施工进度。

1 现场施工监管的作用

现场施工监管就是在工程项目的施工过程中，监管人员利用自身职责，本着认真负责的态度对于项目进行实时的监管，当存在质量问题及项目进度出现一定的问题时可以进行有效地调控，防止更严重事件的发生。现场施工监管的本质应该为在项目施工中进行质量的监管，对于生产中存在的问题进行及时的指正，项目监管人员相比于施工人员拥有更专业的技术后盾，在进行问题的发现时更为专业，所提出的建议更具实用性。

2 对施工进度进行控制的方法

工程项目施工往往具有较大的工作量和较长的工作周期，一些情况下甚至会出现多家施工方共同施工的现象出现，在这样的背景之下，项目施工进度往往受到较多方面的影响，不进行相关的监管很容易使施工进度受到影响。

2.1 对工程项目进行合理分解

确定良好的分解目标，按照项目的施工难易以及施工时间的长短及施工前后之间的影响进行合理的分解可以更好的对施工进度进行控制，大大的提高施工速度，促进施工进度的健康发展。在进行施工进度的分解时还应该保障相关的物资的充足，人力资源的充沛。项目施工中一旦出现物资紧缺的现象无疑会大大的影响项目的施工进度，因此保障相关的物资充足有着十分重要的意义，监管部门在对项目施工方的建筑材料进行监管时需要注意每种施工材料的数量，帮助施工方更好的进行施工材料的数量控制。在进行项目的分解时，为了使分解效果得到更好的体现，监管方可以帮助施工方进行相关进度表格的制作，对每项细节性工作进行详细的归纳和统一，保证项目分解的合理性。

2.2 建立现场监管机构

通过上文分析我们已经了解到，工程项目的施工具有时间长，任务量大的特点，因此在整个施工过程中进行项目的监管难度较大，为此为了更好的发挥项目监管的效果，进行现场监管机构的建立可以促进项目进度的健康发展。施工过程中的进度受到多方面的影响，需要进行监管的方向因此较多，所以在进行现场监管机构的建立时需要进行机构内部体制的完善，合理的布置监管岗位，发挥每一个监管人员的效用，将个人能量发挥到最大，同时确定总监管师对监管人员进行统一的管理，接受检测汇报。完整的施工监管机构的建立可以大大的提高监管方的监管效率，真正的形成监管效果，多人员多方面的进行项目施工过程的监管，通过总监管师进行信息的汇总，针对存在的问题进行实时的调控，可以有效地规避影响施工进度的不利因素。

2.3 加强进度计划的跟踪

在对整个的项目施工进行细节分解之后，为了更好的体现项目施工分解的好处，只有真正的按照相应的分解进行施工才可以更好的保证项目的施工进度，但是由于施工方与监管方往往存在一定的理解差距，会由于一些因素的影响导致项目施工方没有很好的按照监管方进行的项目分解进行施工，最终造成进度受到影响，为此监管方进行施工进度计划的实时跟踪，可以更好的保障项目施工方按照计划进行施工，更好的保障项目施工的健康进行，对项目进度的计划发展产生十分积极地影响。在进行进度计划跟踪时，当发现施工方所进行的项目施工并不与计划相符应该积极地进行讲解，帮助施工方了解按照计划施工的重要性，防止进行强行干涉造成的不利影响。

2.4 针对施工进行合理调整

虽然良好的施工计划可以保障项目施工的健康进行，对于进度的把握也有着十分重要的影响，但是由于施工过程中所受影响较多，很容易出现施工过程中出现一些超出计划的改变，为此更好的进行计划的合理调整也是十分必要的，在进行施工计划调整之前相应的监管工作人员应该进行项目施工的详细调查，初步确定调整方案，之后由总监管师进行最后的定夺，并及时的进行相关的调节方便施工方进行合理的配合。

3 对工程质量进行控制的方法

3.1 进行施工方资质的调查

在进行项目施工方的资质调查时应该真正的本着真实认真负责的态度进行监管，为了更好的保证项目工程的质量，在进行资质的调查时切不可出现问题，监管人员应该严格的坚守自身的职业操守实事求是的进行调查，使项目施工的质量得到最原始的保障。

3.2 对施工技术方案进行监管

很多项目施工问题的出现便是由于初期施工技术方案的监管出现缺失，一些问题没有得到及时的发现和解决，最终影响了项目工程的质量。在进行施工技术方案的监管时，监管人员应该严格的进行项目施工技术可行性，安全性进行详细的预测，保障施工技术有着真实有效的操作性，有效地保证在真实的项目施工的过程中可以进行良好的施工，从而保障工程的最终质量。

3.3 加强项目施工材料的检查

施工材料的检测对于最终工程项目的成型时的质量有着至关重要的作用，在目前房地产市场发展迅猛的背景之下，很多企业在进行项目的施工时为了可以赚取更多的利益而去购买质量欠佳的建筑材料进行工程的建设，但是由于材料的质量有限导致最终的成果往往不尽人意，一些建筑事故的发生也是由于建筑材料的质量得不到保证而造成的。因此进行材料检查，针对项目施工方购买的材料进行质量检测，保证施工材料的质量可以有效地控制项目的最终质量。

3.4 加强验收检查

作为项目施工的检测的最终阶段，加强最终的项目验收检查可以把好项目控制的最后一关，保障工程项目上市后消费者进行相应的购买时可以更好的得到自身权益的保障，加强最终验收阶段的检查还可以保障项目施工方的信誉得到保障，项目开发方可以得到较好的发展。在进行最终的验收检查时，项目施工方应该首先进行项目的质量验收，之后再由监管单位进行更为专业的验收。

4 总结

建筑工程进度及质量的监管可以有效地保证建筑工程得到健康的发展，对于项目进度的控制可以有效地保证项目的如期上市，通过监管方进行任务的合理划分，进行项目施工的时时跟踪可以有效的保证项目施工进度得到良好的发展，在对项目质量进行监管时，通过对建筑材料质量的监管，建筑方资质的检查，以及最终验收阶段的严格把关可以有效地提高项目工程质量。

［1］岳军.建设单位如何进行工程质量监理［J］.陕西水利，2012，03(12):58-59.

［2］蒋云建.建筑工程施工阶段质量监理控制的措施［J］商品与质量·建筑与发展，2012，03(3):33-34.