房建工程质量通病防治措施

■徐 伟 ■南昌市新鑫绿化景观工程有限公司，江西 南昌 330000

房屋建筑工程质量更直接影响人们的日常生活，更严重的危及到公民的人身财产安全。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害极大，因此，我们必须系统的对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，有效地去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。

分析房屋建筑质量的通病是想从根本消除建筑工程质量方面的问题。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。所谓的陈旧性通病，就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术带来的问题，一直不能克服。如，门窗缝隙大，下水道堵塞等等。以下谨从房屋建筑工程质量通病的成因及其防治方面作以简要分析。

1 房屋质量通病的形成原因

1．1 设计不合理

房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证体系和工程施工的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。

1．2 建材及设备低劣，施工控制不严格

引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，因个人追求利润的不择手段，形成质量体系上很不健全，使得施工材料、设备质量上不过关等。如，有的刚竣工的工程不多久出现的变色，脱皮等现象是由于内墙装饰涂料质量问题引起的。石膏板顶棚出现变形的现象是由石膏板质量低劣造成的。另外，由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。

1．3 工程造价控制过低

工程造价控制涉及多个环节和专业，从工程造价构成的性质与作用可以看出，工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因，与工程造价成反比关系，在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多。当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理，比如使用劣质材料，偷工减料等。房屋工程的投资价格理论上应严格控制，防止资金的流失和不必要的浪费，但也不能教条式的为了实现这一目标而盲目的降低工程发的造价，要根据工程的具体要求，适当的节约而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。

2 防治措施

2．1 严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料

的使用遵循“先检后用”的原则，具体可从以下几方面着手努力

(1)根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。

(2)严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购，对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。

(3)对购入的材料在使用前要进行严格的检测，符合标准后方可投入使用。

(4)杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。

2．2 提高施工企业的技术水平

从我国目前统计得知，由于施工原因造成的工程质量通病占据质量通病的80%左右因此提高施工企业的施工技术水平，施工人员素质，对减少工程质量通病，有着十分重要的意义。

(1)提高施工人员的技术水平，让施工人员对工程质量通病有一个科学的认识，科学分析，掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防。

(2)改善施工工艺，对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度。

(3)加强施工技术人员的培训，组织施工人员进行规范、规程的学习，养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程施工的，必要时给予处罚，最大限度的减少工程质量。

2．3 合理设计

设计图纸不详或者设计考虑不周到，往往造成不必要的质量问题。在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题，在当前房屋建筑工程中，占有相当的比率。工程技术人员要切实做好工程质量分析工作，系统研究。由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题要进行认真的研究，合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手:首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作，并仔细听取他们的意见，根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外，最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。

3 结束语

房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。应从各个不同的角度理解工程质量通病发生的原因和出现的问题。在实际的操作中，综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。房屋建筑工程更是一个系统工程，应认真做好各个环节搞好建筑工程的质量管理，不断进行改革和加以完善，更好的提高建筑工程质量，这样才能造出更好的优质工程。