园林工程造价合理改进及管理探讨

2014-08-15高晓玲身份证号码511023198404093189江西南昌330000

江西建材 2014年23期

■高晓玲 ■身份证号码:511023198404093189，江西南昌 330000

1 园林工程造价

1.1 园林的含义

(1)园林概念。园林是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形、种植树木花草、布置园路等创作而成的美的自然环境和游憩境域。园林包括庭园、宅园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、广场、街道、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

(2)园林分类:①按照历史来分:古典园林，现代园林;②按照地域来分:中国园林，西方园林;③按照功能来分:综合园林，动物园，植物园，城市绿地等。

1.2 园林工程的含义

园林工程主要研究园林建设的工程技术，包括地形改造的土方工程，置石工程和园林驳岸工程，喷泉工程，园林的给水排水工程，园路、种植工程等。园林工程的中心内容是:如何在综合发挥园林的生态效益、社会效益和经济效益功能的前提下，处理园林中的工程设施与风景园林景观之间的矛盾。

2 园林工程造价中存在的问题

2.1 管理制度不灵活

不管是实施阶段的管理，还是设计阶段的管理，施工单位都没有一套完善的管理制度来进行工程管理。就目前情况而言，很多企业对于园林工程造价的控制都比较注重于竣工阶段的核算工作，而忽视了在工程实施过程中的管理和控制，从而导致了园林工程的造价管理缺乏全面、系统的定位。同时，很多园林工程在建设项目中没有进行设计招标工作，而且在进行招标的时候也只是选择低价中标。这样就会让设计工作团队没有齐全的设备去进行设计，而且也缺少专业的设计预算人员，从而严重影响了工作造价的合理性。

2.2 园林绿化的预算与结算问题

因为大部分园林绿化工作都是由政府来投资的，因此有一部分的建设单位为了获得巨额利益，夸大了其工作的预算成本，从而导致园林投资造价成本远远超过于本身所要使用的成本费用。除此之外，还有其他的因素的影响，例如设计者在预算中没有合理的设计图纸，对于材料、苗木的选择等费用都没有清晰的概念，从而导致了园林景观绿化造价不科学，增加了很多不必要的费用。

在结算中，也会因为预算和结算的资料不完整，结果就不能及时的送去审计部门，进而造成审结进度延迟或勘察现场困难等现象发生，而这些结果都会严重影响到园林工程运作工期。

2.3 人才不足、工程造价合理性差

园林工程虽然是城市的基础建设之一，但是其市场开发毕竟有限，因此让承包商在技术人员方面，很难培养和引进高科技术人才。同时在现有的人员当中，承包商在对于工作职责分工也不明细，且既懂设计、造价，又懂园林建设的综合性人才更是少之又少。实际上，园林人员要么就是不了解预算定额和建筑材料市场的价格，要么就是不了解园林工程的技术等。如此严重配置不合理，就容易造成造价工作的控制不当或直接失控。

2.4 园林小品造价问题

在园林工程造价问题中，最容易出现问题的就在园林小品上，因为花架、园亭、园桥、假山等建筑材料的选择和摆放位置及设计等方面，都会牵涉到很多方面。例如花架问题，因为花架的结构简单，但可以营造出不拘一格的建筑风格。但是花架的方位、体量、面积等问题，如果没有合理设计过，就会造成画蛇添足的效果。很多园林工程中，设计者不会全面考虑到花架问题，尤其是其工程所在地气候、地域、植物特征等与花架在其园林中的功能的因素，因此很容易出现花架与景观效果不相符，结果增加了工程造价。

3 园林工程造价改进及管理

3.1 实施阶段造价管理

工程施工过程的造价管理主要是在于设计变更、现场签证以及进场材料控制等环节。因为在园林绿化施工中，设计变更是较多的，因此要严格控制变更，实行“分级控制、限额签证”的管理制度。提高设计标准，对于涉及到费用增减的设计变更，更应该要做到先算帐、后花钱的方法。严格控制好进场苗木的品种、规格、高度、冠幅、外观等，必须和设计文件相符。严格控制现场签证，对发生的合同外的工作，按实签证。因此只有控制好设计变更、材料管理、现场签证及各种预算外费用等，才能减少工程造价，获得更大的效益。

3.2 工程竣工结算造价管理

(1)园林工程竣工结算。在整个园林工程施工结束后，审核人员应当以合同为准，对于未按照施工图纸要求完成的工作等都要核减费用，对于施工过程中的材料、人员费用等都要审核其真实性和合理性，严格把控审核环节。同时还要要求施工单位报送相关的工程计算式和材料用量明细表，进而才能在审核的过程中做到客观、准确、合理的计量审核。

(2)园林绿化造价管理。在园林绿化工程竣工后，也要按照合同的内容对施工质量进行验收。对于变更的签证单更是要进行细致的核实工作，有完整的签证单才能进行结算。对工程的内容和工程量的审核，要与合同内容进行对比，对于增加的部分全部合格后才能进入下一个环节。

3.3 设计阶段的造价管理

设计工作的造价管理是整个工程造价的源头，因此也是最重要的部分。首先要引进竞争机制，实行工程设计招标制度，并完善其制度。按照市场经济要求，在控制设计阶段的造价同时，实行中标价设计的体制。此外，在进行园林工程设计的时候，也要对周边的城市环境做一个详细的调查分析，这样才能避免在设计的时候减少一些不必要的费用支出。另外在设计时，也要对其技术性、效果性和经济性等方面进行综合评价，要在合理的经济条件下，实现最大化的经济和社会效益，以最少的投入创造出最美的效果。

3.4 园林景观环境的造价管理

在市场竞争下规范招标投标行为。可以在园林景观招标过程中增加“询标”环节，让投标人对其报价的合理性，如何保证工程质量和落实安全措施等进行说明。这样不仅可以及时的发现错报、重报等现象，还能将不合理的、低于成本报价的方案排除。其次还要提高招投标工作的透明度，为承包商竞争提供一个公平、透明化的平台。最后投标人可以根据市场自行确定人工、材料、管理费等成本。