社区中商业街的规划和设计探讨

2014-08-15厦门市住宅设计院有限公司福建厦门361000

江西建材 2014年16期

■张旭 ■厦门市住宅设计院有限公司，福建厦门 361000

1 社区商业街的意义

随着我国经济建设的快速发展，人们的消费能力也在不断提升，一般性质的购物已经不能满足人类的生活需要。伴随着城市化进程的加快，社区商业街逐渐走入人们的生活，并慢慢完善，成为人们新的生活消费中心。社区商业是一种新型的商业理念，它以方便、快捷、全面的特性服务着生活在社区中的人们，它的成功发展，也是城市建设的一种体现，对城市化进程的发展起到了重要作用，也是我国的经济建设和满足人们生活需要的重要组成部分。

2 国内外社区商业的比较

由于历史发展和经济建设的因素，我国社区商业的发展相对于国外来说还是比较缓慢的。

2.1 国外社区商业

依照经济发展水平来看，西方的一些发达国家在上个世纪以前甚至至今仍然要领先于我国，城市化进程和国民消费能力也大大的超过我国。在美国，最早的社区商业出现于二十世纪五十年代，针对于美国“地广人稀”的特点，加以汽车产业的高速发展，促进了社区商业的形成。由于社区商业给人们带来的方便和对城市化进程的重要推动，以及它所带来的巨大的商业价值，到二十世纪六十年代，在很多西方发达的国家和亚洲的一些发展较快的国家中，社区商业都得到了较好的发展和借鉴。

国外早期的社区商业并没有现在这样完善，也是通过不断的规划与设计逐渐完善其功能的建设，来满足人们生活的需要。早期的社区商业主要以购物为中心，方便和刺激人们的消费，从而带来客观的经济效益。所以城市化进程和经济建设的发展中，社区商业的地位是十分重要的。

国外社区商业的发展主要是根据本国的特点满足人们生活需要的一种体现。从二十世纪五十年代发展到今天，国外社区商业已经不再是简单满足人们购物的需要，而是包含着餐饮、娱乐、生活、工作、服务、政府部门等多个部分存在的综合型社区，越来越能满足人们生活的需要。

国外对于社区商业的规划与设计是非常严格的，对商业区中的客户安排十分重视，充分考虑他们之间的连锁反应，加强商业区的购物和消费能力的提升，通过对消费品种的分类，在某种程度上产生连带反应，促进消费者的消费，既加强了社区商业的科学化管理又能够带来可观的经济效益。

2.2 我国社区商业

由于我国的历史发展因素，在相当一段时期里我国的经济建设长期处于一种停滞不前的状态、而社区商业的发展正是需要强有力的经济基础和相应现代化的城市建设以及大规模有能力的消费人群的支持才能完成。根据我国当时的现状，社区商业的完善是不切实际的，也是不能实现的。随着我国改革开放的步伐，特色社会主义经济的飞速发展，城市人口的大量聚集和增长，国民消费水平的提升，人们对生活的需求也越来越大，社区商业的建设也逐渐成为了我国城市建设的热点话题。社区商业对推动城市化进程的作用是十分巨大的，随着社区商业网在我国的不断发展，它也奄然成为了城市商业的一块重要的组成部分，对城市的商业建设起着不可替代的作用。

相对于国外的社区商业来说，我国的社区商业建设还是不够完善的，其管理和规划以及设计的水平都存在较大的差异。我国社区商业的特点还是主要以住宅底商为主，不能算成熟的社区商业，所以对社区商业的发展，我们还要付出很多努力。

3 社区商业街有利因素

我国建筑行业的快速发展，推动着地产行业的进程。与此同时，许多开发商发现了社区商业街所带来的巨大经济效益，逐渐对社区商业街进行建设与完善，是之成为城市经济建设的重要组成部分之一。

3.1 城市需求

社区商业已经成为城市经济建设的重要组成部分，对城市化进程起着不可推卸的作用。

(1)合理的布局。随着城市人口的不断增长，城市用地已经越来越紧张，有些中心区域已经形成了“寸土寸金”的现象，面对这样的土地资源紧缺现象，社区商业街的合理规划不但最大程度的解决了城市用地紧缺现状，还满足了城市居民的生活需要，在获得经济利益的同时又合理的协调了城市的合理布局。

(2)经济效益。国民生活水平和消费能力提高的同时，伴随的却是人们日益紧张的生活，城市快节奏的生活让人们没有时间充分享受付出所带来的优质生活，而社区商业街却却能根据其方便、快捷、全面的特性来满足人们生活的需求，逐渐成为城市消费的主体，为城市的经济建设带来巨大的经济效益。使城市的税收和就业都得到了很大的提升和帮助。

(3)视觉效果。社区商业街发展到今天，已经不单单仅作为社区的一种服务项目来发展。在带来巨大经济效益的同时，也为城市建设的美观做了良好的铺垫，它以风格各异的建筑和五彩斑斓的街灯等设施，为现代化城市的面貌添上了浓重的一笔。

(4)减小交通压力。城市化进程的加快，使城市的扩张速度远远超出我们的想象能力，随着城市周边的建设和房屋价格的影响，越来越多的人选择居住在城市的郊区或是边缘地区。但相对消费区域还是偏于城市中心，这样就给人们的消费和出行带来了新的问题，社区商业街的建立使居民可以方便快捷的满足生活中的需求，在一定程度上缓解了城市的交通压力。