对直管公产住宅阳台修缮技术的研讨

1 阳台的分类

根据统计分析，直管公产住宅建筑的阳台多为钢筋混凝土，分现浇式阳台或预制装配式阳台2类；以悬挑结构居多。

悬挑阳台从结构上大致可分为2类：即板式阳台和梁式阳台。

阳台栏板可分为实体栏板、实体与镂空（栏板）组合式及少量铁质护栏式。

2 阳台存在的主要修缮问题

2.1 阳台栏板的损坏

1）栏板强度低，由砂漏、水泥、钢筋头等劣质材料浇筑成的不规范简易栏板极易开裂，同时由于自然风、雨的侵蚀，造成栏板起鼓开裂，保护层脱落。

2）铁质护栏、钢筋锈蚀，焊点开焊。

3）栏板外闪。

2.2 阳台底板的损坏

2.2.1 非结构性损坏

1）钢筋锈蚀造成混凝土保护层开裂或脱落。

2）因热胀冷缩，反复冻融，造成地底层面层起砂或酥松现象。

2.2.2 结构性损坏

1）超载使用，造成底板根部开裂。

2）施工时钢筋位置摆放有误或误将钢筋踩踏下去，造成底板折断。

3）材料质量不合格造成底板开裂。

4）破坏建筑原有结构的人为损坏。

3 修缮要求

阳台在现代生活中的作用越来越重要，已经成为人民生活中的的重要使用空间。大部分的住宅封闭阳台并把它作为储藏杂物或厨房等用途，这些用途及功能上的变化，为阳台的修缮工作带来了新的特点。

1）坚固和安全性。有些阳台堆满了物品，有的住户将封闭阳台架在栏板上、空调室外机安装在栏板外侧等。这些情况增加了阳台使用的安全隐患，影响了阳台的修缮进度和修缮难度。

因此在阳台修缮过程中一定要把安全性放在第一位，认真观察每一处细小的问题，避免因修缮后造成新的隐患。

2）防水性能要求不断提高。住户把阳台作为生活使用面积的一部分，因此，就很自然的需要阳台是一个封闭的空间。

3）需要新型轻质材料。由于阳台底板随时间的推移，承受能力有所降低，因此应在检测的基础上，根据封闭阳台的荷载要求选择材料。阳台修缮工作大多在居民居住的条件中进行，新型轻质材料可以简化施工工艺，提高施工进度，以避免长时间扰民。

4）艺术及市容等方面的要求。

4 修缮技术

4.1 阳台栏板维修

1）轻度破损一般进行补抹，剔除表面面层，保证无空鼓、裂缝，基层进行清理，必要时使用混凝土界面剂；破损面积较大应全面剔抹，剔除原有面层，双面挂钢筋网抹灰加固，表面粉刷外檐涂料。

阳台栏板补抹必须注意以下几点：

（1）表面浮灰在抹灰前认真清扫干净，抹灰时再浇水润湿；先刷掺水泥质量20%的107胶的素水泥砂浆一道，再用1∶2的混合砂浆修补抹平；

（2）抹上底子灰后，用木抹子搓平，搓抹时底层砂浆应以潮湿柔软为宜；

（3）一次抹灰不宜太厚，各层抹灰之间不要跟得太紧，否则新面层容易起鼓、开裂；

（4）抹灰面积较大，应在水平和垂直方向找平找正，避免造成缺棱角或错缝；

（5）夏季应避免在日光暴晒下进行抹灰；罩面成活后应注意浇水养护，并坚持养护7 d以上。

2）组合式栏板对开焊部位重新焊接，按设计要求保证焊缝长度与厚度；腐蚀严重的铁护栏应予更换。

3）阳台栏板不稳定的轻度用角铁加固，与楼房墙体连接固定加固；外闪的栏板拆除后更换钢筋重新浇筑。

4）阳台修缮的插板技术。具体做法是：

（1）在已损坏的阳台下一层搭挑架子，设安全防护网；

（2）将已损坏的阳台栏板剔除，找预埋件、除锈，将槽钢与底面和侧面预埋件焊接；

（3）在安预制水泥砂浆插板之前安好出墙嘴并对槽钢做防锈处理，刷防锈漆；

（4）将预制好的水泥砂浆栏板插入焊好的钢槽内，板上再加盖槽钢。槽钢刷漆；栏板刮（107胶水泥）腻子，用砂纸打磨平后刷涂料。

5）将破损的阳台栏板更换为CS阳台栏板。CS板是一种钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯复合板，具有轻质、高强、保温、隔音、防火、抗潮等特点。

CS阳台栏板抹灰分3层：底层、中层、面层。砂浆配合比：底层、中层为1∶3水泥砂浆，面层为1∶2.5水泥砂浆；底层抹灰，砂浆稍稠，用木抹子反复揉搓，使砂浆密实。中层抹灰：在底层砂浆养护3 d后进行，抹灰时底层洒水润湿，抹灰后用刮板找平，表面搓毛，养护3 d。面层抹灰：按中层相同方法抹灰外，要在收水后用铁抹子压光。

搭设脚手架，把原栏板拆下，留有原阳台围护铁骨架，进行除锈和加固。从铁骨架根部开始加焊一根角钢，使原有铁骨架更加牢固，把CS阳台栏板焊牢在铁骨架上，对缝隙进行处理。

4.2 阳台底板维修

4.2.1 非结构性损坏的修缮技术

阳台底板裂缝宽度在0.2～1.0mm并且裂缝没有继续开裂现象，裂缝的出现不会对混凝土结构的耐久性造成影响，属于非结构性损坏。对阳台底板的非结构性损坏的修缮技术有2种，即：表面处理法和灌浆法，根据裂缝的具体情况采取不同的方法。

1）表面处理法。如果裂缝宽度＜0.3mm并且是稳定的裂缝，采用表面处理法进行修补。

直接在底板表面涂膜以封闭裂缝，所用的材料目前主要有弹性涂膜防水材料、聚合物水泥砂浆、弹性密闭材料等。施工前先清除表面污染物和浮灰，用钢丝刷将构件表面打毛，用水冲洗干净并干燥，涂膜施工。

2）灌浆法。裂缝宽度＜0.3mm，但深度较大的裂缝或宽度＜1.0mm但＞0.3mm的裂缝，其修补的必须是静止的或能防止进一步扩展的裂缝，采用灌浆法进行修补。

灌浆可分为化学灌浆和水泥灌浆。化学灌浆适用于宽度较小的裂缝（0.05～0.5mm）。目前施工所用的灌浆液主要有环氧树脂类浆液、甲基丙烯酸酯类浆液、聚氨酯类浆液等。灌浆必须满足以下要求：浆液的粘度小，可灌性好；固化后收缩小，抗渗性好；浆液固化后的抗压、抗拉强度高，且有较高的粘结强度；固化的时间可以调整，灌浆工艺简单；浆液为无毒或低毒材料。

施工工艺：裂缝处理—埋设灌浆管和嘴等—封缝—密封检查—配制浆液—灌浆—封口—检查—结束。

非结构性损坏的修缮方法施工简便，造价低并且不影响住户的使用；但要求施工人员在修缮前一定要对裂缝进行详细的检查，以确定是否为非结构性损坏

4.2.2 结构性损坏的修缮技术

结构性损坏的修缮技术有加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、改变结构传力途经加固法、受弯构件外部粘钢加固法等。每种加固方法各有特点和适用范围，应根据具体条件加以选择

1）改变结构传力途径加固法。阳台挑梁属于悬挑构件，根据梁承载力的情况，修缮方案主要有上斜拉杆法、下斜支撑法、增设立柱法及加大截面法等。

2）受弯构件外部粘钢加固法。当阳台底板需要加固且混凝土强度等级高于C15，可以采用粘钢加固法。

此方法是用建筑结构胶将钢板粘贴在钢筋混凝土受弯构件表面，具有良好的共同工作性能。粘钢所占空间小，加固施工周期短、消耗材料少。粘钢加固部位、范围与强度可视设计构造需要而定，是近几年来新发展的修缮技术。适用于环境温度不超过60℃，相对湿度≯70%及无化学腐蚀的使用环境中。

粘钢加固结合面的粘结强度主要取决于混凝土强度，因此被加固构件的混凝土强度不能太低，规范规定粘钢加固基层的强度等级不应低于C15。粘结钢板厚度要根据结合面强度、锚固区长度及施工操作要求而定，钢板愈厚所需锚固长度就愈长，而且很硬，不容易粘结；反之钢板愈薄，相对用胶量就愈大，不经济。根据经验，粘钢钢板厚度一般取4mm为宜，粘钢钢板在加固点外的锚固长度，除满足计算外，还必须满足一定的构造要求。受拉区≮200t（t为钢板厚度）并≮600mm；受压区不≮160t且≯480mm。为延缓胶层老化，防止钢板锈蚀，钢板及其领接的混凝土表面应进行密封防水、防腐处理。简单而有效的办法是用M15水泥砂浆抹面，厚度应＞15mm。

工艺流程：阳台底板粘钢部位和钢板表面处理—胶粘剂配制—涂薄胶—粘贴—固定加压—固化—防腐粉刷。

（1）表面处理包括加固构件结合面处理和钢板贴合面处理，是粘钢加固施工过程最关键的工序，应认真进行。对于混凝土结构结合面应先打掉灰层，再根据构件表面的新旧、坚实程度分别处理。如果混凝土表面不是很脏很旧，可直接对粘合面进行打磨，去掉1～2mm厚表层使之平整，用压缩空气除去粉尘，用脱脂棉花沾丙酮擦拭表面即可。钢板贴合面，如钢板未生锈或轻微锈蚀，可用喷砂、砂布或平砂轮打磨，直至出现金属光泽。打磨粗糙度越大越好，纹路尽量与钢板受力方向垂直，然后用脱脂棉沾丙酮擦拭干净。

（2）配胶。目前结构加固用胶粘剂中最常用的是JGN型胶粘剂，该剂分为甲乙两组分，使用前应进行现场质量检验，合格后方能使用。将两种组分按说明书规定混合在一起，用转速为100～300 r/min轴式搅拌器搅拌至色泽均匀。

（3）粘贴。用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板上，厚度为1～3mm，中间厚，边缘薄为宜，然后将钢板贴于预定位置。粘贴后用手捶沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空洞声，表示已粘贴密实，否则应重新粘贴。

（4）固定加压。钢板粘贴好后用方木在底板上部加压，压力保持在0.05～0.1MPa,以使胶液刚从钢板边缝挤出为宜。

（5）固化。JGN型胶粘剂在常温下固化，保持在20℃以上，24 h即可卸掉压力。若低于15℃应用人工加温，一般用红外线灯加热，固化期不得对钢板有任何扰动。

（6）检验。用小锤轻轻敲击粘结钢板，从音响判断粘结效果或用超声波法探测粘结密实度。

（7）防腐处理。在钢板表面粉刷水泥砂浆保护并在抹灰时涂刷一道混凝土界面剂，水泥砂浆的厚度≮15 mm。

5 结语

1）改变结构传力途径加固法对反梁进行加固，施工简便、立面美观，不影响原设计的立面效果并且造价较低。

2）粘钢加固修缮技术，具有如下特点：技术先进，性能良好；所占空间小，不影响被加固结构外观和使用空间；加固施工周期短；材料消耗小；工艺简便等。

3）对于其他阳台底板的加固处理方法，应根据各种不同情况决定，对于混凝土强度相当差而钢筋位移严重的板式阳台，应采用敲掉后重浇混凝土的方法；对重复使用的钢筋，在根部500mm范围内进行加筋处理并与嵌固端有牢固锚固；对于混凝土强度等级基本达到图纸要求，而钢筋下移不多，一般在中性层以上的可采取下部加大受压区的方法，通过用混凝土界面剂处理，确保受压区新老混凝土结合；对于钢筋下移严重，可通过嵌槽加筋补强法处理，也可通过改变受力法及粘钢加固法处理。