电梯安全管理分析及其维修保养

2014-08-15李锦锦

科技视界 2014年31期

李锦锦

（洛阳市特种设备检测检验所，河南洛阳471000）

0 引言

在21世纪，各国的城市化程度越来越深，城市里面开始出现了超高层的建筑，人们也开始入住。高层建筑楼房必不可少的一个设备就是电梯，电梯和人们的日常生活已经息息相关了。高层建筑里面的电梯是可以垂直上下来进行运载的设备，它的结构机理都非常的复杂，而且电梯的安全将直接影响到人们的安全问题。有的物业公司因为成本的问题，在选择电梯，对电梯的日常维修和保养方面投入很少，进而引发了许许多多的电梯事故问题。所以说，对物业方面严加查管，对电梯进行长期的维护，还要进行日常的检查，维修，保养等工作是非常重要的，应该受到广泛的关注。

1 关于电梯维护保养的分析

随着建筑事业的发展，建筑物的能耗越来越多，约占全国总能耗的1/3左右。其中，空调能耗最大，电梯能耗高居第二。电梯能耗居高不下的部分原因在于其维护保养做的不到位。因此，积极探索电梯维护保养的有效路径，是实现电梯节能的重要途径，进而有助于实现我国对资源浪费的有效控制，符合“资源节约型，环境友好型社会”的发展要求。

关于维修和保养电梯，就是对投入使用的电梯进行长期的、周期性的检查调适，检查出电梯的故障或者是看到有可能出现的问题时，对投入使用的电梯进行修复，可以较为及时的预防那些不必要的危险情况的出现。对电梯的维护和保养的重视，提前维护和预防危险情况的发生，可以提前的对电梯维护制定好相关计划，并且可以预先对人力的安排做出表格，这也是维护工作的基础。如果可以把平时的维护保养工作做好，就可以显著地减少电梯的事故率，从而延长了电梯的使用寿命，并且对电梯大修的时间也可以适当延迟。在以下讲一下关于日常维护保养电梯时的注意事项：

1.1 对电梯的维修保养采取专人专管政策

对于电梯的维修和保养，最好是采取专人专管的政策，而且值班维修的人一定要认真工作，对电梯的各项系统的检测一定要够量，发现了电梯的问题时要及时排查，电梯出现故障的时候要及时停止电梯的运行。

1.2 对于电梯的维修保养采取周期制

对电梯工作负责的人员应该认真工作，经常对电梯进行除尘处理，要保持电梯硬件的干净。每周都要对电梯的硬件和安全保障设备进行检查。对电梯上的电气设备和其他的机械设备要坚持每个月进行一次细致的检测维修。要每三个月对电梯所有硬件设备、电气传动控制器以及安全设备进行全面的检查，并且进行必要的维护修理，添加润滑油等，这样才能保障电梯的安全性能。

1.3 对电梯的维修保养采取年制修理措施

第一，电梯的设备每年都应该有一次全面的，专业的检测维修。然后根据检测的结果，对严重磨损的设备进行修复。第二，对电梯的大修时间应该放在三年到五年之间：大修的内容有清洗涡轮减速机油箱，给各个部位添加润滑剂，对轴承进行拆洗等。同时也对检查出故障的硬件新型更换或者是维修。

2 关于电梯安全管理制度的分析

2.1 对电梯的管理制度进行完善

第一，要对电梯维护安全的工作管理和维修保养的管理的责任主体进行明确认知。在安装、制造、保养、维护等诸多方面都能体现出电梯的安全运行。但是，当电梯真正投入使用之后，就要依靠对电梯的维修保养工作来确保电梯的安全运行了，这项工作对于专业性的要求非常大，也就导致维修人员的责任很大。

第二，要对电梯的维修保养工作指定专门的管理制度。只有建立了必要的规章制度，把电梯的正常使用以及维修保养纳入专业的规范中来，才能使管理工作明确好，使电梯的维修管理工作可以专业化，这也是预防电梯安全问题的发生的基础。

第三点，对电梯工作的安全问题和管理问题方面，应当建立相应的监管制度。对现代的网络技术进行应用，还应当建立起一套先进的信息管理系统，从而对电梯的监管制度起到完善的作用，对电梯的维修保养状况、维修保养后的质量问题还有运行问题得以详尽的了解。特种设备检验检测人员对使用单位、维保单位开展定期巡查，发现违章行为，责令及时纠正，违规者严肃处理。对隐患问题要严格督促整改，落实整改时限，整改措施，并实施回查，确保整改工作到位。

2.2 对电梯维修人员进行专业培养

维修人员在事情中应该严格按相干划定对电梯举行每每性的维护保养和检修事情。电梯的宁静可靠运行，不但取决于电梯的制造和安置质量，当电梯产生妨碍时能敏捷、精确地果断妨碍缘故原由，一个合格的电梯维修保养人员要能接纳恰当的要领举行敏捷、精确的检修，维护人员不能素质低及责任心差。使其能及时投入正常事情。还大概会把小毛病修成大妨碍，还要必须加强维护人员生理素质的作育，极有大概造成配置及人身宁静的庞大变乱，电梯的维护事情。议决专业理论和业务技能的教诲培训，具备应有的业务水平，并议决相干技能测验，持证上岗。具有肯定程度的伤害性。紧张的便是要具备专业的事情态度以及高度的责任心，提拔维护人员的生理素质。电梯长期带病运行，有利于电梯妨碍的精确果断，还取决于电梯维修保养人员的素质与本领。就很难对电梯举行精确的维修调试和保养事情，有利于电梯利用性能的维护，电梯维护事情要求维护人员必须颠末专门的机构培训，可以有效延伸电梯运行寿命。

2.3 对电梯的安全知识进行宣传

电梯宁静知识的普遍也是淘汰电梯宁静变乱中的紧张因素。首先；相干部门、构造应加强宣传；可以议决宣传执法法例、电梯相干知识以及正反面典范案例；确切落实宁静责任主体，包管维保质量。一方面，对电梯游客也要普遍宣传精确的乘梯知识：如小孩乘梯需有大人陪伴。乘扶梯时双脚要站立在黄色宁静边框内等，严格根据规程尺度开展事情、落实宁静办理步伐，除了羁系、利用、维护之外，要做好电梯办理人员的知识培训及游客乘梯知识宣传等事情，让利用、办理和维修的相干单位加强对电梯宁静事情的珍视，对电梯办理员举行知识培训：电梯开梯与停梯要领、电梯困人救济要领、电梯妨碍及紧急变乱报修及停梯处理惩罚要领等。另一方面，剔除荣幸生理，乘梯时严禁携带易燃易爆的伤害物品。乘扶梯时要手握扶手带，提高安全意识。