江西省施工图审查主要工作流程

杨蓉

(江西瑞林工程咨询有限公司，江西南昌330031)

江西省施工图审查主要工作流程

杨蓉

(江西瑞林工程咨询有限公司，江西南昌330031)

对江西省施工图审查主要工作流程进行了较为详细的介绍,以期对做好施工图审查工作、加快施工图审查的进程起到促进作用。

施工图审查；流程；审查资料

在我国改革开放进入社会主义市场经济后,投资的主体多元化,外资项目逐年增多,国内企业的发展也如雨后春笋,整个建筑市场呈现迅猛发展的景象,部分企业不顾国家利益和人民生命财产安全,为追求利润最大化,频频出现设计质量问题。建设部为规范市场和管理市场,以国务院279号令《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日国务院第25次常务会议通过）、293号令 《建设工程勘察设计管理条例》（2000年9月25日国务院第31次常务会议通过）和建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》等有关规定,强制规定了我国所有建筑工程的施工图必须经过审图后方可用于施工,由此标志着施工图审查工作于2000年在我国就拉开了序幕。

施工图审查工作具有周期短、专业技术要求高的特点,了解施工图审查工作流程对更好地展开施工图审查工作具有一定的必要性。

1 施工图审查工作流程

施工图审查工作流程见图1。

图1 施工图审查工作流程

1.1 商订审查合同

审查人即审查机构(以下简称乙方)须将合同的主要内容、收费的主要依据和委托人即建设单位(以下简称甲方)向乙方提交的图审资料告知甲方。合同的主要内容为：1)确认项目的收费额；2)甲乙双方的权利和义务；3)提交审图合格资料的时间及违约规定。

收费的依据主要为：《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条例》，《建设工程勘察设计管理条例》，建设部令第134号,建设部及江西省建设厅有关建筑工程施工图设计审查的有关规定,江西省物价局、建设厅赣价房[2000]6号文件收费标准。

合同中规定甲方向乙方提交的图审资料主要有：1)作为勘察、设计依据的政府有关部门的批准立项文件及附件；2)各专业完整的施工图纸1套；3)岩土工程勘察报告1本(岩土工程勘察报告未经审查的,必须按国家规定进行前置性审查,审查需另行收费)。民用项目还需提供节能计算书2本、节能备案表4份、结构计算书1本。对于比较特殊的项目,甲方还应提供环保资料、试桩资料、除建筑专业外的其它专业的计算书(如暖通计算书)、桥梁初步设计及复核单位的验算资料和概(预)算资料。

1.2 确认、登记施工图审查资料

乙方对甲方提供的图审资料进行数量上的确认,如有缺少现象,需及时通知甲方补齐;如无缺少,则将建设单位、设计单位、工程的规模(包括面积、高度、路桥的长宽等基本信息)以及甲方和设计单位项目负责人的联系方式(包括姓名、电话、电子邮箱)进行登记,同时将图纸按专业分类。

1.3 将图审资料按专业分配给各专业审图专家

乙方在将图纸分配给专家的同时,通知专家按合同要求的时间提交审查意见。

1.4 各专业审图专家提交审查意见

审图专家按国家规范的要求对甲方提供的施工图进行审查后提出审图意见。这些意见主要有3种：1)对违反国家强制性规范条文的意见；2)对违反国家一般性规范条文的意见；3)其它的建议性意见。

1.5 各专业审图意见提供给甲方或设计单位

乙方将各专业审图意见收集齐，整理、打印好后,将书面或电子版审查意见发给设计单位,在通知设计单位接收意见的同时,也告知甲方合同履行的进程。或由甲方将审查意见转发给设计单位,由甲方催促设计单位按合同要求的时间进行回复。

1.6 设计单位提交回复及相应的变更或修改图

设计单位根据乙方审图专家们的意见,分专业逐项逐条进行回复,并提供给乙方4份回复书及相应的变更原件。对于违反强性规范条文的意见以及专家要求必须出修改图的意见,设计单位应提供相应的修改图纸。在回复过程中,设计人员如果针对乙方专家提出的审查意见有异议或疑问,可与审图专家们沟通,最终达成一致,使施工图满足国家规范要求。

1.7 各专业审图专家确认回复及相关资料

各专业审图专家对设计单位提供的回复及相关资料进行确认,如果确认通过，施工图审查进入下一流程;如果未确认通过,则提出二审意见,再返回设计重新整改、回复。如此反复，直到确认通过为止,再进入下一流程。

1.8 按合同收费

按合同规定的金额,甲方将审图费用转入乙方账户。

1.9 向甲方提交审查合格书及相关资料

审查通过后，乙方需向甲方提交的资料主要有：1)审查文件3份,包括审图意见、审查合格书、审查报告、终审意见表、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查情况记录、房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查项目审查情况汇总表、施工图设计文件审查备案登记表、九江市建设工程施工图设计文件抗震设防专项审查监管表 (此表仅针对九江地区)、乙方证明项目审查通过的资料。甲方若需增补审查文件,可按建设厅有关文件1 000元/3份进行增补。2)设计单位的回复及相关变更3份。3)项目如为民用项目，需返回岩土工程勘察报告1本(如岩土工程勘察报告在乙方处审查，乙方应针对该岩土工程勘察报告单独提供审查意见、审查报告、审查合格书及设计单位对该岩土工程勘察报告审查意见的回复和相应的变更)、节能计算书1本、节能备案表3份和结构计算书1本。4)合格后的施工图蓝图4套(甲方若需增加加盖施工图审查章的蓝图套数,可按江西省建设厅有关文件,每单体每套加盖施工图审查章收取200元)。以上乙方向甲方提交的审查合格文件,除岩土工程勘察报告不在乙方处审查外,其它全部资料均应盖有乙方的审查章。

1.10 将审查合格书及相关资料归档

乙方将审查通过项目的审查意见、回复及相应变更、审查报告、节能计算书及备案表和相关资料各1份进行归档。建设单位收到乙方提交的审查文件,可到建设审批部门办理报建手续。

2 结束语

施工图审查工作是国家建设部为规范和管理好建设市场，赋予施工图审查机构的重大职责,建设单位和从事施工图审查相关工作的新员工,了解施工图审查工作流程,对做好施工图审查工作,加快施工图审查的进程,有一定的积极作用。

Main Working Processes of Review of Jiangxi Province Construction Drawings

YANG Rong

(Jiangxi Nerin Engineering Consultation Co.,Nanchang,Jiangxi 330031,China)

The paper introduces main working processes of review of Jiangxi province construction drawings in details,in order to do a good job in the review of construction drawings and speed up the review of construction drawings.

review of construction drawings;process;review data

F284

B

1004-4345(2014)05-0097-02

2014-03-19

杨 蓉(1968—),女,统计师,主要从事施工图审查管理工作。