建筑工程施工质量验收的要求和标准

凌 辉

（仪征市建设工程质量监督站 ，江苏 扬州 211400）

1 概述

人们的工作学习和休息都与建筑有关，建筑是人们生活的根本保证，建筑工程的质量好坏直接关系到人们生活的正常进行，近年来，在建筑工程走向市场经济的大环境下，不少建筑商为了节约成本，采用劣质材料，造就了”豆腐渣工程”，在经济活跃的背后，值得我们去反思，究竟那个环节出了问题，汶川地震后，人们对建筑构造质量更加关注，我们在抵抗天灾的时候，也在反思自己，被某些低劣的建筑工程整体质量所震惊。

影响建筑工程施工质量的因素有很多，施工阶段是工程项目质量控制的开始，也是工程质量控制的核心。因此在施工阶段就应该对建筑工程质量进行牢靠的把握，把一切质量引起的不合格的问题扼杀在根源。工程项目建设的整个过程中，要把工程质量控制放在首位，以”质量第一，用户至上”为基本原则，确保工程质量。要有预防为主的思想，对工程质量必须通过严格的质量标准，一切以实验测绘数据说话，坚持客观，公正的工作态度，积极为客户的利益着想，切实搞好项目工程建设。

建筑工程质量是建筑的基本保证，外表的美观大方也比较重要。要两者彼此兼顾。在建筑工程完工后，需要队建筑施工质量进行验收，整个验收工作工作量巨大，任务繁杂，要以《建筑工程质量施工质量验收标准》为参照。《建筑工程施工质量验收统一标准》是我国建筑科学研究院和建筑协会工程建设质量监督分会编制，建设部公布的，为建筑工程施工及验收提供了规范和业内标准。在实际的工作中，我们经过不断的学习和工作经验的积累，总结出了自己的一套适用的方法，首先，要学习施工质量验收标准，汲取其精华，理论与实际结合，在实际工作中执行《建设工程质量管理条例》，严格把关，处处以数据作为标准，每个环节都严格对工程质量进行测量，为人民的生命和财产负责，绝不让有问题的建筑工程交付使用。

2.建筑工程施工质量验收的具体要求

建筑工程验收方要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的具体内容进行工程质量的验收，材料提交要规范，翔实。依据《建筑工程质量验收统一标准》的详细规定，建筑工程施工质量要按下列要求进行验收：

a.建筑工程施工质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》里的规定。

b.建筑工程施工要完全符合工程勘探，工程质量监督，工程设计文件中的要求。

c.参与建筑工程施工质量验收的所有人员要有相关的从业资格证。

d.在验收中，以施工单位自行检查报告为基础，在此基础上进行修订和完善。

e.对严重影响建筑工程质量的关键部分工程要进行抽样检查，确保建筑工程质量安全。对样品进行检测的单位要有相应的资质。

f.工程的观感质量要由验收人员进行现场检查，最终双方达成协议，共同确认。

3.建筑工程施工质量验收的标准

当建筑工程竣工后，符合验收条件时，施工单位应首先要自我检查，自我评估，完成工程竣工报验单，把相应的竣工材料送项目监理机构，申请竣工验收。监理机构对竣工材料进行全面检查，有问题的地方，督促施工单位进行整改。在总监理签署工程竣工验收单后，向建设单位提供质量评估报告。

检验工程施工质量要主要考虑以下几点：

第一，参照《建设工程质量管理条例》，对主要项目和一般项目进行材料抽样检验，检验监督机构要出具相应的资质证。施工单位提供施工记录和质量检测记录。

第二，当工程复杂时，要施工流程，类别等细分为分项子工程，应该对分项工程的所有检验批进行质量检测，同时完善质量检测记录。

第三，验收过程要注意工程项目的技术档案和施工管理材料，检查勘探，设计施工，工程监理等部门的质量合格鉴定文件。

第四，在竣工验收的时候，对剩余工程和缺陷工程，可经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位多方协商，督促施工单位应在竣工验收后，尽快完成。当参加验收各方对工程质量验收意不统一时，可请工程质量监督机构进行协调。

4.建筑工程质量的把控和最终验收

建筑工程建设中各单位、各部门、员工的工作质量水平和完善程度，都直接和简介的影响建筑工程的质量，建筑工程的质量控制要在建筑工程的各个阶段都进行有效的监管和考核，是积极主动的，而不能消极被动，等到出现质量问题在进行处理，就会造成损失，所以，对建筑工程的质量控制，要参照相应的国家标准，以预防为主，把建筑工程质量控制，贯穿到工程建设的每个环节，对工程中出现的质量问题，要第一时间进行补救，必要时返工检查。监理工程师要随时随地的为工程负责，必须坚持科学，公正，守法飞职业道德，尊重数据事实，要坚持原则，遵纪守法，诚信监理。

建筑工程施工质量的验收主体主要包括：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位。这些责任主体要在验收工作中各司其职，严格按照国家的相应章程，参照国家相应标准，发挥各自的专业知识，严格为验收把关。

建筑工程施工单位要积极配合检验批、分项工程、分部工程的验收工作。工程样品的质量检测是建筑工程质量的重要反映，是对建筑工程的质量控制的保证。

结语

“百年大计，质量第一”。建筑工程的质量直接关系到人们生命财产安全，我国的建筑工程质量随着经济建设的步伐稳步向前，许多新颖的设计，创新的结构，新材料，新工艺的应用，因为是新事物，没有相应的材料可参考，这些都对建筑工程质量带来不可预料的隐患，在设计，勘探，工程施工过程中，质量控制始终贯穿于项目建设的全过程。

各工程质量验收部门要严格履行职责，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行施工质量验收工作，按照《建筑工程质量管理条例》认真完成验收工作，严格为建筑工程质量把关。

[1]新版建筑工程施工质量验收规范汇编（修订本）/中国建筑工业出版社编.北京：中国建筑工业出版社，中国计划出版社，2003.