房屋建筑施工中出现的常见问题及解决办法

2014-08-08李伟政

中国新技术新产品 2014年9期

李伟政

（茂名华粤园林建筑工程有限公司，广东茂名 525000）

二、房屋建筑施工中出现的常见问题

1 施工质量不达标

现在国内的建筑业发展相当的迅猛，各城市中的投资环境不断优化中，同时城市居民的居住水平也得到了一定的提高，而国内房屋工程质量也相当卓越。但是还有一些在建工程依然有质量问题存在着，个别严重的将会影响到建筑结构与使用安全功能，如房屋墙体严重出现渗漏，墙面产生开裂、空鼓、起砂、起皮，厕浴间地面倒坡、积水，门窗缝隙大等现象，有的还会产生基础不均匀沉降，个别甚至会出现整体坍塌。

2 安全管理不到位

安全管理在房屋建筑施工中显得非常的重要，其宗旨是防止在现场中安全隐患的出现，促进房屋的安全文明施工。在国内目前房屋建筑施工中存在着部分安全管理问题，在施工过程中一些施工单位心存侥幸心理，未按国家制定的有关的法律法规进行严格管理，或者安全管理方面漫不经心，导致频繁发生过多的安全事故。现阶段国内的施工单位普遍存在着安全管理制度不健全、缺乏执行力度、与本单位的实际情况有出入等问题。还有的施工单位存在安全教育制度欠缺完善，未按有关制度规定进行对所有工作人员的安全教育。

3 造价管理问题

在目前房屋项目建设过程中，其造价领域的法制建设尚未得到完善，报价决策机制还未得到健全，在控制成本手段上比较滞后，工程的索赔意识过于淡薄、索赔人员的素质有所偏低，收集与整理索赔的证据有所欠缺等；此外施工现场人员的流动变化、政策性变化、恶劣的天气、新技术新工艺的不确定性、周围环境的协调等，均会对工程的造价问题有所影响。

4 污染环境问题

在建设房屋基础设施时，其改建、扩建或新建均会造成对周围环境的污染，例如大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等，该些均会给周边的居民生活造成储多的麻烦，使居民群众的生活质量受到一定的影响。通常而言，在房屋建设的过程当中，噪声污染贯穿施工的整个过程，如卡车卸载货物发出的声音、重型卡车的马达声、安装与拆卸模板的声响等，该些混杂在一起会产生相当大的噪音，使周围居民的正常生活严重受到影响。

三、解决房屋建筑施工过程中存在问题的途径

1 提高施工质量

在房屋工程项目的建设中，由于施工作业相对纷繁复杂，建筑材料使用相当繁多，未按照有关制度执行工程质量管理，工种间缺乏相互配合等等，可通过如下有效途径来使工程质量得到提高: 完善工程项目质量管理体系，建立健全每项施工质量管理制度，严格依国家与当地质量验收标准要求进行有效验收。施工企业应当积极认真执行三检制，并一定要认真履行验收签字程序，对于验收要求没有达到标准要求的，坚决有效杜绝进入到下一道工序的施工操作。有效提高全体员工对施工质量问题危害性的认识，加强每个人岗位的责任心，并且应当定期进行对从业人员的岗位培训及活动宣传。监理单位的所有工作人员应针对项目施工的有关特征，需要重点控制易出现质量问题的关键环节，同时要归入监理规划或者工程实施细则里，进而便于在施工过程当中有效进行控制。

2 加强安全管理

在房屋建筑工程施工中，安全隐患问题时刻有发生的可能，最终会导致财产损失与人员伤亡事故的出现。所以必须完善施工安全管理，建立施工安全责任制，使安全管理体系完善起来，在施工现场中应当建立清晰的安全计划、目标与方针，有效组织成立安全管理部门，有必要建立高效的安全信息管理体系，对群众性的安全管理活动应当定期进行开展，使居民群众的安全意识普遍被灌输及不断得以提高。加大对安全管理资金的投入，有效进行更新相关的安全设施，避免让工具、材料、设备等遭受不同程度的损坏。

3 完善施工造价管理

在房屋建筑工程开工前，核算好施工项目的成本造价，对施工成本计划进行有效编制。为实现控制工程成本的效果一定要采用科学的管理方法。各方需加强对工程质量的管理，避免出现返工的情况，对工程项目的进度需对其进行有效的控制，严格认真对工程变更加以控制与管理，不可随便对图纸进行变更或任意提高工程施工的设计标准。有效加强建筑材料的价格控制，建筑工程材料费通常约占到项目总投资的一半以上，现在建筑市场上出现很多新型性能的建筑材料，同时其价格相当低廉，如果适度引进该些建筑材料，能有效降低材料的费用，因此应当按市场变化的规律，对其价格实行动态的管理。

4 减少环境的污染

在国内目前房屋建设项目当中，普遍存在为使赶工程的进度得到保证，从而对在施工当中出现的大气污染、粉尘污染、固废污染与噪声污染等有所忽视。这些对周边环境产生的不利影响应当及时采取有效措施加以控制，让居民群众的生活质量与健康得以保证。例如在减少噪声的污染中，建筑施工场地应有一个环境噪声排放限值的界限，如夜间宜控制在50分贝左右，而昼间应控制于70分贝之内，同时可以经由更换及改良机械设备与优化施工方案的途径来让噪声的污染得以减少。

在房屋的建设过程中需采取一些途径有效控制粉尘等大气的污染。例如在施工过程中采用水泥罐与搅拌器等设置除尘器;在车辆运输散装建材物料时宜采用有效的遮蔽策略，施工单位应当对车辆的运输有所规范，不可随意随路地洒落，也不可随便堆放与倾倒建筑垃圾。