别再装麻木

有关中国楼市的各种不容乐观的新闻信息，占据了近期各大媒体的显著版面，成为市场大佬们的热点话题。显然，“拐点论”这次占据了上风，压倒一切，成为多数人的共识。其实，从去年下半年开始，楼市就已经现出拐点迹象，部分二三线城市“熬不住”的房企或明或暗地降价促销，蔚然成风。进入马年以后，这一趋势更加明显了，并开始向一线城市蔓延。

有外媒说，已经听见中国房地产市场冰山碎裂的咔嚓声。

这话固然有点夸张之嫌，却让苦撑危局、心存幻想的房企更加心慌意乱。细想一下，万千宠爱集于一身的中国“房事”也早该退退烧了。毕竟房地产高歌猛进大跃进已经好多年了，毕竟各种刚需硬需敞开消化也已经好多年了，毕竟国家收缩银根调控楼市很久了，毕竟买不起房的老百姓更买不起房也已经很久了。所以，市场如果再不歇脚的话，就真对不起规律两个字了。哪有只涨不跌的行情呢？这个常识，似乎早已被一些企业和市场上的投机者给有意无意地忽略了，淡忘了。不是吗？

记得去年李嘉诚家族开始大举抛售国内物业的时候，曾有市场人士惊呼：这是一个危险信号，李嘉诚看空大陆市场了。后来，有人出来为李氏家族的撤资行动“辟谣”，打马虎眼，大家于是信以为真，觉得这真是李嘉诚的短期战略调整而已。没多少人真正注意到，王石当时发出的警觉的声音。直到今年开春，李泽楷进一步抛售其在北京的大厦，这李氏家族在大陆的最后一宗地产，大家才如梦方醒。半月前，参加一个金融和地产圈的沙龙，我听到有人感叹说李嘉诚不愧是华人首富，太老谋深算太老奸巨猾了，每次人家都能准确把握市场高点，提前套现。其实，应该说不是李嘉诚太狡猾了，而是我们多数人太容易被利益、贪欲及市场的表象蒙蔽了眼睛。

好了，拐点时代来了，不用再辩论了，也不能再麻木了。当然，麻木的人，对风险视而不见的人，任何时候总会有的。有些人麻木是因为个性，一些人麻木是因为信息不对称，一些人麻木则是因为财大气粗不在乎。还有一些人，他们的麻木其实是装着麻木，目的是为了不打草惊蛇，以便让他人再多麻木一会儿，好让自己从容撤退，保住胜利果实，如此而已。所谓天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。我们在听他们高论的时候，一定要多留个心眼，细想一下他们话语背后的身份和动机。

不过，中国经济仍在发展的高速路上，尤其是城镇化还有广阔的空间，房地产决不会就此一蹶不振，陷入绝境，更不会像某些危言耸听的言论所说的要马上“崩盘”，而是说泡沫时代、暴利时代即将过去，只赚不赔的神话即将过去。接下来，不管地方限购政策松绑与否，不管行业今后如何“洗牌”，但作为土地财政的推动模式已经到了尽头。探寻新的方向、新的模式、新的出路，成为行业迫在眉睫的问题。

但愿市场这次迎来的是一次理性的暴风雨，不仅退烧，而且洗心洗肺，彻底去除积累已久的行业痼疾，让开发商、从业者和消费者都能得到疗治和教育，从而走向健康和成熟！