建筑设备管理信息化在中国的发展和应用

徐家良

摘 要：随着我国建筑行业的蓬勃发展，传统的建筑设备管理模式渐渐暴露出一些问题，建筑设备的信息化管理已经成为我国建筑行业的必然发展趋势。

关键词：建筑设备；信息化；管理

0 引言

本文从我国建筑设备信息化管理系统的发展背景入手，分析了其发展的重要性及优势，并对信息化建筑身背管理体系的应用进行了简单的阐述。

1 建筑设备管理信息化发展背景

随着我国建筑行业及其相关施工技术及设备的不断发展，各种各样的建筑设备包括新型的以及智能建筑设备层出不穷，而我国传统的建筑设备的管理模式就或多或少出现了一定的问题。传统的建筑设备管理系统主要是通过监控的方式对建筑设备实施综合管理，不论是对建筑设备的设计、供货，还是对建筑设备的调试、保养及维修等工作的控制力度很小，往往只能由设备厂家直接控制，建筑设备的相关信息资料比较封闭和孤立，不利于全面客观地掌握建筑设备的信息。这就为我国建筑设备的信息化发展提供了一定的机遇。

2 建筑设备管理信息化的重要性及优势

建筑物一旦投入使用后，建筑物及其内附的各种设备就开始进入了运营时期。这时，各种建筑设备由于运营过程中的各种磨损开始出现大大小小的性能损耗，需要通过建筑设备管理体系的运行，对建筑设备进行定期检测与维修工作，从而最大程度地减少建筑设备的额外损耗，延长建筑设备的使用寿命，达到节约成本的目的。

而建筑设备管理体系信息化的实现能够最大程度地集成管理系统的各项功能，提高对建筑设备的综合检测和管理效率，减少管理建筑设备所产生的费用，增加企业的经济效益。信息化的建筑设备管理系统使建筑设备的管理实现了远程故障诊断和远程维修的模式，对建筑设备的管理维修不再局限于传统的经验和作坊形式，而是更多地利用并实现了互联网技术以及数学定量分析的方法。

同传统的建筑设备管理模式相比，信息化的建筑设备管理实现了远程控制和网络化控制，从而极大地减少了设备现场的人员投入，减少了成本投入，大大提升了企业的经济效益；信息化的建筑设备管理实现了建筑设备管理的信息化和自动化，有关建筑设备的相关信息都能被人们共享，更有利于企业的高效运转；信息化的建筑设备管理实现了企业对建筑设备的透明化管理，使得其相关的管理措施和程序更加规范，也更加符合科学合理的原则；信息化的建筑设备管理能够在很大程度上避免个人管理常常出现的漏洞，防止人为原因造成建筑设备管理成本的增加。

3 建筑设备管理信息化应用

3.1 信息化系统构架

建筑设备管理信息化系统充分利用了网络技术以及数据处理技术等，最大化地实现了建筑设备实时监控与信息系统的集成，有效实现了对建筑设备的综合管理。信息化的建筑设备管理体系以自动化实时监控系统以及人工录入内容为其主要信息来源，通过对两者的集成交互，减少了多余的转换和接口，最大化地实现了数据信息的规范化和标准化，也全面位地实现了建筑设备的自动化维修及管理。

3.2 信息化系统功能

信息化建筑设备管理系统是建立在建筑设备的信息基础之上的。其对建筑设备的管理主要包括四个模块，即设备信息管理模块、设备运营管理模块、系统管理模块以及文档报表管理模块。每个管理模块又分别针对不同的内容详细进行管理控制。

（1）设备信息管理模块。设备信息管理模块可以分为设备基础信息和故障报警信息两项内容。设备基础信息主要是采取编码的方式，对建筑设备的各项特征数据，如设备的型号、设备出厂的批次、设备类别以及设备的安装技术、使用部门、相关图纸及建筑设备的各种配件的相关数据资料进行分类管理，更加方便在多种条件下对设备的有效查询和管理。故障报警信息是系统通过自动的方式或者通过手动操作生成建筑设备运营过程中的各类事故的发生原因、事故类别、设备故障的原因及其类别、故障的等级等数据，从而更好地对建筑设备进行检测和维修。

（2）设备运营管理模块。设备运营管理模块可以分为实时数据与统计和设备诊断维护两项内容。建筑设备的实时数据与统计主要是通过自动化的监控系统实现的。通过信息化建筑设备管理体系的自动化实时监控系统，可以提供建筑设备在运营过程中的各项实时数据，如建筑设备运行过程中的转速、温度、电流、压力、电压、设备累计运行时间、设备的累计动作次数等，还能对建筑设备运行过程中出现的故障次数等进行统计，这样就能全方位地、及时有效地对建筑设备采取一定的预防和管理措施等，防止设备故障造成损失。

（3）文档报表管理模块。文档报表管理模块可以分为文档管理、统计报表和计划任务三项内容。文档管理主要是建筑设备信息化管理系统采取统一分类管理的方式，将建筑设备相关的操作手册和相关的管理规定等资料进行统一的分门别类，使设备管理人员能够随时对相关设备进行查询和管理，提升了管理工作的效率。同时，建筑设备信息化管理系统还能够通过对设备的各项性能（如设备的维修情况、设备的运行时间、设备的运行状况等）进行统计，通过多种方法的统计分析，生成相关的统计报表，更能使设备管理人员一目了然地了解设备的运行状况，从而更好地对设备进行维护管理。建筑设备信息化系统还能生成相关的维护计划任务。

（4）系统管理模块。系统管理模块可以分为用户管理、权限管理和日志管理三项内容。信息化建筑设备管理体系能够对设备的管理部门、人员、岗位职责和类别、管理权限等分别进行设定和管理，系统还能够将用户的各种操作生成记录，通过操作的相关日志能够随时了解以往设备的维护和管理情况。

4 结语

随着各种高速化、集成化、精密化的建筑设备的不断研究和开发，信息化的建筑设备管理模式已经日益彰显其重要性，建筑设备管理信息化的实现能够在很大程度上减低企业对建筑设备的管理费用，增加企业的经济效益，也能更好地促进我国现代化建设和发展。

参考文件：

[1]GB/T 50314-2000.智能建筑设计标准[S].

[2]沈永刚.现代设备管理[M].北京：机械工业出版社，2003.

[3]王永茂.石油工业设备管理信息系统[D].成都：电子科技大学，2009.

[4]方炜.智能楼宇设备管理系统的集成与实现[D].西安：西安电子科技大学，2007.

[5]王利辉.基于OPC技术的动态工业设备管理系统构建[D].上海：复旦大学，2009.