基于高层住宅楼的主体工程施工技术方案探讨

何善彬

摘 要：随着经济的快速发展和和谐社会的构建，我国城市化建设规模越来越大，与此同时建筑工程也得到了飞速发展。为节省城市土地资源，城市的高层建筑越来越多，高层住宅楼的主体工程施工技术也越来越多，文章根据工程实例，分析了高层住宅楼的主体工程施工技术方案。

关键词：高层住宅楼；主体工程；施工技术

0 引言

随着城市化建设的推进，城市人口数量越来越多，而城市的可用地资源越来越少，高层住宅楼的出现有效地解决了城市用地紧张的问题。主体工程对高层住宅楼的稳定性有很大的影响，为保证高层住宅楼安全、稳定的运行，必须要对高层住宅楼的主体工程施工技术方案进行合理的分析，从而保证主体工程的稳定性。

1 工程概况

某高层塔式住宅楼的整体高度为90m，建筑总面积为28250m2，该高层住宅楼共有215户，地层的主要成分为砂土、粉质黏土、粉土，地基比较平稳，地下水对混凝土的腐蚀作用为中等。施工单位决定采用钢筋混凝土对灌注桩的地基进行处理，该住宅楼的抗震强度设计为IV度。

2 基础施工

该工程的基桩为冲击成孔灌注桩，基桩的混凝土强度为C20，桩径为650mm，总桩数为240根，基桩采用泥浆护壁法进行施工。在施工前首先将施工现场清理干净，然后进行钻孔，在成孔过程中一次性完成，中间不能停顿，当成孔深度达到设计深度后，采用抽筒捞渣的方式清理成孔中的杂物，然后使用混凝土浇筑成孔。在成孔过程中，如果出现斜孔、塌孔、冒浆等现象时，要立刻停止施工，并对这些问题进行分析，处理完这些问题后再进行施工。

3 混凝土工程

3.1 混凝土浇筑

该工程在1～10层采用C40混凝土，11～18层采用C35混凝土，19层及以上采用C30混凝土，在混凝土拌合时，施工人员要控制好搅拌时间和搅拌温度，要保证拌合质量。在进行混凝土浇筑前，要在墙体根部垫一层3～5cm和混凝土成分相同的砂浆，然后使用振动棒进行振捣。在振捣前要使用水将墙的根部打湿，振捣结束后就可以进行混凝土浇筑了，在抹压时，要提前在暗柱主筋上标出标高。混凝土终凝前，要使用铁滚筒进行碾压，然后使用木抹进行压实，避免混凝土墙体上出现裂缝。

3.2 混凝土施工缝

在施工过程中，很容易出现混凝土施工缝，如果没有及时的处理施工缝，会对施工质量造成一定的影响，因此，要注意混泥土施工缝的处理。在浇筑施工缝前，要将施工缝上面的垃圾清理干净，然后进行凿毛处理，最后用水清理干净后，才能进行混凝土浇筑。为保证施工缝的垂直度，处理混凝土施工缝时，要将施工缝留在门窗洞口三分之一的范围内，然后使用铁丝网悬挂在钢筋上进行堵塞。

3.3 混凝土的养护

拆除墙模后，要及时地进行洒水养护，用木抹压实后，要在10～12h内在墙体上盖上一层塑料布，然后进行洒水养护，养护时间要大于7d。在混凝土养护期间，如果出现质量问题要使用和混凝土砂浆成分相同的砂浆进行维护，维护的边缘要比原来的混凝土表面高。

4 防水工程

该工程采用刚性防水混凝土卷材、柔性卷材相结合的方式进行防水处理，刚性防水基础底板的厚度为550mm，外墙的厚度为350mm，抗渗等级为S10，柔性防水底板的厚度为1.5mm。

4.1 外墙防水

（1）基层处理：首先将外墙裸露的防水对拉片用锤子去除，然后使用砂轮磨光机将模板缝凸出的混凝土磨平，最后使用水泥胶涂抹墙体。

（2）墙面施工：用铁滚筒将配置好的涂料刷在墙面上，要多滚几次，防止出现局部沉积的现象，避免基层和涂料中间留有气泡，底层的涂层彻底凝结后，可以进行二次涂抹，防水层的涂膜层要达到1.4mm～1.5mm。

4.2 防水混凝土施工

在进行防水混凝土施工时，要使用专业的混凝土，在进行混凝土搅拌时，要控制好搅拌时间和搅拌质量，为提高混凝土的抗渗性和强度，可以加入HZ24高效减水剂、粉煤灰等掺合材料。对外墙进行浇筑时，可以在同一点沿着不同的方向进行浇筑，在浇筑过程中不能留出施工缝，在进行地下室外墙施工时，可以使用钢模板，为避免出现渗水、涨模的现象，可以使用止水进行拉片处理。

5 模板工程

5.1 模板施工准备

在进行模板施工前，首先要进行防线，在支模时，要沿墙的方向搭设脚手架，脚手架搭设完成后，将事先加工好的胶合板拼接成大模板，然后将大模板移至指定的位置，模板到位后将模板固定好。

5.2 基础模板

基础模板的施工难点是承台梁高出板面架空模板的架设，在进行架空模板架设时，要在梁箍筋上每隔500mm焊接一个直径为10mm的钢筋对模板进行支撑，采用钢管支撑对拉片，使用水平钢管索处理轴线。

5.3 顶板模板

顶板模板采用组合钢模板，为保证模板的平稳性，该工程采用碗口架、方木等施工进行模板支撑，为保证施工质量，该工程配置了2层顶板模板。

5.4 模板施工注意事项

在安装模板前，要先将模板边线和控制线弹出，在起吊模板过程中，要稳起稳落、垂直起吊，不能大幅度摆动模板，起吊时，地面工作人员要离开模板2m，避免出现安全事故。墙体模板安装结束后，要吊线检查垂直度，模板安装误差必须控制在允许范围内，如果误差超过允许范围，要及时地处理。在拆除模板时，首先要将模板外表的混凝土去除，然后使用小锤敲打进行脱模，模板拆除后，要注意结构棱角的保护。大模板拆除落地后，要及时地将模板清理干净。

6 总结

高层住宅楼主体工程的施工质量对高层住宅楼的稳定性和使用寿命有很大的影响，在实际施工中，建筑单位要根据施工现场环境及气候条件，合理制定施工方案，严格管理施工各个环节，保证主体工程施工质量，为人们提供安全、可靠的居住环境，促进城市建设。

参考文献：

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