情了房未了

文/若星 繁星

情了房未了

文/若星 繁星

认识三个月便情定终身，为了婚事先定房事。女方有房无钱，男方有钱无房，于是，这婚房的事很快敲定，一方出房，一方出钱，哪料，婚房装修好了，却迟迟变不成洞房。

原来，三个月擦出的爱情火花还没有结出婚姻的果实，便已经熄灭了。分手就分手吧，情缘易了，男方提出分手，女方痛快答应，可这婚房咋办？两人却扯不清。

2013年9月，经湘中某市两级法院审理，这场风波才告一段落。

天上“掉”下一套房子

时间回溯到2009年9月的一天，湘中某市一家咖啡店内，靠窗的雅座上坐着一对年轻男女。男青年叫邓利，女青年叫刘静，第一次见面的两人彼此留下了良好的印象。打那之后，两人的恋情进入了快车道，仅仅三个月，婚事便提上议程。

要结婚，先要有房。按中国人的传统，这婚房一般是男方家准备，可是，邓利参加工作时间不长，手里虽然有一点积蓄，距离买房的首付款还有不小差距，而父母经济条件也不宽裕，供他上大学已竭尽全力，此时再要父母资助买房，一来开不了口，二来父母也没有能力。怎么才能拥有结婚的房子呢？他十分着急，却无计可施。刘静似乎不把这事放在心上，看着男友急不可耐了，才不急不忙地带着男友来到了一个小区，走进了一套未装修的毛坯房，告诉了男友心中的“秘密”。

“这是我的房子，把它装修好，作为我们的婚房，好不好？”这是刘静参加工作不久，父母出首付，自己按揭买的一套房子，按刘静父母的话说，这就是女儿的嫁妆。

仿佛从天上“掉”下来一套房子，邓利十分诧异，不过，婚房有了着落，总归是好事。邓利仔细打量着这房子，大约有120平方米，在四楼，金三银四，正是好楼层，而且结构合理，视野开阔……“我的钱全部投在了房子上，房子的装修可全指望你了。”刘静说道。“没问题。”邓利把积蓄全部拿出来还真不一定能把装修搞好，只是女友已经买好房了，作为一个男人，只能慷慨应允。

婚房装修立马拉开序幕。装修，说起来容易，做起来麻烦，首先为请不请装修公司，两人各执一词。刘静主张把事情全交给装修公司，那样洒脱；邓利不同意，认为自己请人装修，更有话语权，喜欢什么风格就装修什么风格，还能省钱。最后邓利的主张占了上风。

自行装修，这事儿便格外多，邓利和刘静先是参观了多个住宅，以他们的装修为样本，对婚房的装修作了一个大体的设计，随后，又托亲友，联系装修队伍。设计有了，队伍有了，这只是装修工程迈出了一步，随后，一桩一桩的事儿接踵而至。选板材、定瓷砖、购地板、买油漆……两人忙得不亦乐乎。邓利乐此不疲，刘静慢慢地有了些怨气，加之两人在装修上又时常意见不一，争执的事儿便时有发生，虽然都是小事，可小事儿一累积也会成为大事儿，时不时地争吵让彼此都认识了对方不太合拍的“另一面”。

不时传出的争吵声，没有影响到婚房的装修，而装修的材料款及人工费用，大部分是邓利支付的，也有部分是刘静支付的，相关的发票及收条，邓利都用一个文件袋保存着。

2010年5月底，婚房装修完毕。新房从装修到入住，需要空置一段时间，这全新打造的爱巢，静静地等待着新郎新娘……

情了“房”未了

等待中，婚房的甲醛慢慢释放，通风的条件下空置了半年时间，应当完全消除了环保隐患。但是，当初火急火燎地忙着装修，“万事俱备，只欠东风”了，婚房却迟迟变不成洞房……

隐患是装修时埋下的。这男女恋爱，有时候打的是持久战，彼此的长处和缺点都清清楚楚，若是足够欣赏对方的长处或者能够包容对方的缺点，结合后多能地久天长；有时候打的却是闪电战，甫一见面便情定终身，若是立马闪婚，先结婚后恋爱，赢得幸福婚姻的，不乏其例；但如果在通往婚姻的道路上突生枝节，闪电战变成了持久战，性格不合就很容易成为“拦路虎”。比如邓利和刘静，装修这几个月的闹腾，让他们彼此有了更深的了解。

刘静有些后悔自己的决定，“一个经济上斤斤计较的男人，会有多大出息？一个过于固执的男人，会带给自己幸福吗？”而在邓利眼里，刘静的印象分也在不断下降，那个可爱、清纯的姑娘怎么越来越势利，你有房子是事实，你家庭条件比我好也是事实，可也犯不着摆出高人一等的姿态啊。由于心里有了隔阂，邓利和刘静在婚姻之路上来了个急刹车，婚房准备好了，双方却谁也不开口，这婚事无限期地拖延下来。

时光悄然流逝，转眼到了2010年6月26日，中国传统的端午佳节，按照当地习俗，作为准女婿的邓利必须给准岳父、准岳母“送节”。

这一天下午5点，邓利带着母亲为他精心准备的礼物来到女友家，不巧，刘静和她的父母却到乡下过节没有回来。“明知道我要来，却让我吃闭门羹。”邓利觉得，刘静一家人这是有意为之，气愤之下，带着礼物转身离开。“这孩子真不懂事，难道还要我们眼巴巴地等着你。”刘静父母本来对女儿的婚姻听之任之，可邓利端午节的表现太差，与他们心目中的女婿实在相差太远……

刘静对婚姻丧失了激情，她的父母也劝女儿重新审视这桩婚姻。邓利父母呢，与刘静父母如出一辙，还没有结婚，儿子就受了这么大的委屈，将来结婚了，儿子在家里还能有什么地位。邓利和刘静陷入冷战之中，双方父母又拒绝调和，于是，2010年年底，邓利和刘静走到一起，商量分手事宜。

分手是邓利先开的口，只一会儿的工夫，两人在分手上就达成了一致。然而，当初为结婚准备的婚房怎么办？邓利和刘静为此起了争执。

“AA制”婚房怎么分

“装修房子，我总共花费8万多元，钱你要拿给我。”这是邓利的要求。

“我们分手了，这房子我只能卖掉，装修能卖多少钱？这贬值的损失，难道要我一个弱女子来承担？何况，装修款又不是你一个人支付的，我也付了不少，你说花费了8万多元，你有什么证据？此外，当初谈婚论嫁时，考虑到你要出钱装修，没有跟你要过一分钱的彩礼，这装修款怎么着也得抵作彩礼，是你提出分手，你还得弥补我的精神损失。”对于邓利分割婚房的请求，刘静早有准备，把事先准备的理由一个不留地抛了出来。

对刘静的回答，邓利不认可，可是刘静根本不与他争辩，几句话不合，便起身离开。房子在刘静手上，装修拆不下，带不走，刘静完全占据着主动。

此后，刘静中断了与邓利的电话联系，不过，她没有在QQ上把邓利列入黑名单，通过QQ聊天，邓利还是能够顺畅地联系上刘静。QQ上，邓利不停地向刘静索要装修款，刘静有时候也回复几句，对于邓利出钱装修的事没有否认，对于邓利要求算账的请求，没有理睬。

从2011年到2012年，邓利索讨装修款的努力从未终止，却没有任何进展，2013年，一场官司姗姗来迟。

法院开庭审理后，于2013年9月，给出了诠释。法院认为，诉争房子为刘静所有，邓利主张对诉争房子出资进行了装修，其提供了双方终止恋爱关系后相互之间的QQ聊天记录等证据，还提供了信用卡对账单、银行取款凭条等证据，这些证据足以证明邓利出资装修房屋的事实成立。邓利以结婚后使用房屋为目的，出资对刘静所有的房屋进行装修，其出资的价值已附着于房屋之上，出于合理处分、避免浪费的考虑，应归房屋所有人刘静所有，同时由刘静给予邓利相应补偿。

由于邓利用以证明其支付装修款的金额的证据不确凿，只能参照邓利提供的购买装修材料单据、信用卡对账单、银行取款凭条等证据，酌情认定。刘静辩称，在房子变卖时，装修的价值并不能以装修的实际支出为准，存在贬值的损失，鉴于双方终止恋爱关系后，房子并未变卖，房子装修的贬值损失，双方均未申请价值鉴定，故法院只能酌情考虑。

综合邓利提供的证据情况及装修的贬值情况，法院酌情认定邓利出资装修的价值为3.4万元。

至于刘静提出，邓利的出资为彩礼，因没有约定，不予采纳；且就算是彩礼，也不存在男方提出分手彩礼便无需返还的法律规定，在双方未结婚的情形下，仍需返还。据此，法院部分支持了邓利的诉求，判决刘静在判决生效之日起十日内返还邓利装修款3.4万元。

（文中当事人系化名；未经许可，不得转载）

法博士点评

婚姻是有情人感情的归宿，也是男女方财产的整合，若是没有结婚，这财产却混合到了一起，要完全分割开来，也是十分困难的事情。处理本案这样的纠纷，需要坚持两个原则。其一，“AA制”的财产，原来是谁的现在仍是谁的，只要没有明确的赠与表示，并不发生所有权的转移；其二，赋予法官较大的自由裁量权，如果一定要斤斤计较，把财产精细化，则纠纷很可能钻入死胡同。“AA制”婚房，用AA制来化解，夫妻离婚分割共同财产是这样，恋爱男女分手时分割财产同样也是这样。

编辑：成韵 chengyunpipi@126.com