房屋建筑地下室防水工程施工质量监理

吕勇

(扬州市邗江新能源工程监理有限公司,江苏扬州 225000)

房屋建筑地下室防水工程施工质量监理

吕勇

(扬州市邗江新能源工程监理有限公司,江苏扬州 225000)

房屋建筑地下水防水工程师当前比较常见而且是非常难处理的有关质量方面的问题,对于地下室方面,如果地下水防水工程做的不合格,直接会影响到该地下室的使用功能;对于整栋建筑,地下水防水工程的质量问题也会影响整体建筑的质量问题。本文结合结合地下水工程的防水工程的特点和问题,对房屋建筑地下室防水工程施工质量监理进行探讨,并就地下室防水工程施工质量监理问题,提出相应的解决问题的措施。

地下室 防水 施工质量 监理 措施

随着我国的建筑市场的发展，高层建筑是我国建筑市场发展的主要方向。根据提高建筑的使用功能、提高建筑工程的经济性以及有力于建筑工程的设计的抗震、抗风和提高结构整体性等方面，地下室工程是现阶段高层建筑的主流做法。当高层建筑需要建设地下水工程的时候，由于建筑物地处的城市的地下水位高等原因，造成地下室底部处在地下水水位以下，或者处于由于下雨等原因，使得地下室处于含水量较高的位置，所以就要求建筑地下室防水工程必须有合格的防水要求。对于地下水工程防水工程，经常出现的问题有麻面、露筋和孔洞等问题，出现这些问题后，很容易造成地下室出现渗漏问题。本文结合地下室防水监理的实践，对地下室工程出现的渗漏问题，分析其原因。

1 地下室工程渗漏问题及原因

(1)当前高层建筑群的地下室的平面的面积都比较大，这种情况需要设置沉降缝、伸缩缝来解决钢筋混凝土由于混凝土的干缩等原因使得其产生裂缝，但是建设单位考虑到建筑的设计，一般采用后浇带的形式来代替沉降缝、伸缩缝。采用后浇带形式，就是在一期工程和二期工程都完成浇筑后，再用混凝土把二期和二期工程连接起来，后浇带位置的混凝土不是一次性浇筑成型，而是二期工程混凝土浇筑，这样就会造成一期工程和二期工程的交界处，出现地下室结构的薄弱环节，就非常可能引起地下室结构产生渗漏现象。

(2)高层建筑的地下室工程的面积都比较大，所以地下室工程浇筑的混凝土时大体积混凝土。大体积混凝土由于混凝土的水化热比较明显，会使得大混凝土结构容易产生比较大的不均匀温度应力。这种温度应力会使得地下室工程易产生裂缝，造成地下室工程出现渗漏裂缝，出现渗漏现场。

(3)现阶段，高层建筑的水电设计都会把建筑的设备用房设置在建筑物的地下室，当然设备用房的各种管道都会地下室工程的外墙穿过，然后深入到地下室上面的每户房间。这种情况就会，会使得各种管道穿过的地方成为地下室渗漏的薄弱结构部位，对地下室防水是非常不利的。

(4)在混凝土浇筑之前，需要用对拉螺栓形式来固定和定位混凝土浇筑模板，这种对拉螺栓，需要采用止水片处理。如果在使用止水片的过程中，处理不好，就会在混凝土浇筑后，形成渗漏孔，造成地下室出现渗漏现场。

在造成建筑工程地下室工程出现渗漏的问题中，不仅有建筑设计的原因，还有施工方面的原因，所以在监理单位进行监理工作的过程中，对于可能出现的问题的部位，要及时采取措施，做到事前控制，避免发生地下室工程出现渗漏的问题。

2 地下室防水工程的施工质量监理措施

地下室防水工程是事前控制、事中控制、事后控制是控制高层建筑地下室防水工程的渗漏问题的三个环节。下面分别从这三个方面阐述房屋建筑地下室防水工程施工质量监理。

(1)施工质量监理事前控制。提高设计图纸的会审质量。为了满足高层建筑的使用功能的要求，高层建筑的电力、给排水等设备用房都是设置在地下室。由于地下室工程牵涉的专业很多，这就要求在设计图纸会审过程中，需要设计的各个专业都要对设计图纸进行严格的审查，需要各个专业的设计人员对地下室有关防水的方面要更加注意。对于高层建筑地下室工程的防水方案、防水做法和防水要求、采用的后浇带形式是否能满足要求等问题认真审查，并且给出明确的地下室防水设计。

(2)施工质量监理事中控制。由于高层建筑的地下室工程是专项的施工部位。对于专项的施工部位，需要制定合理和完善的专项施工方案，来指导地下室防水工程特殊性的施工。对于高层建筑的地下室工程的施工过程中，由于其特殊性，监理单位必须对其施工严格监督和检查，才能确实地下室防水工程的施工合格。对于地下室防水工程的混凝土浇筑过程中，监理单位需要安排监理人员在现场实行旁站监理。在地下室防水工程的混凝土的振捣过程中，严格控制混凝土振捣的密实性，从而保证地下室防水工程防水性。为了满足地下室防水工程的要求，在浇筑地下室的底板和结构墙的交接处，是不允许设置施工缝，对于无法避免留缝的情况下，可以设置企业缝。同时监理人员要对地下室的止水板、止水带、止水环的施工过程中，严格监督和检查。对于已经浇筑完成后的混凝土，需要对混凝土早起养护工作进行监督。混凝土的早起养护工作对地下室抗渗混凝土的防水性能有很大的影响。一般在常温下，抗渗混凝土的养护工作的内容和养护时间都比普通混凝土的养护复杂，因此这就需要监理人员对现场的混凝土养护工作的认真监督和检查。

(3)施工质量监理事后控制。在地下室的防水工程施工完成后，需要对地下室防水工程进行验收。检查防水工程的混凝土的等级、防水混凝土的密实度、平整情况。特别对于防水工程的设缝位置、后浇带位置进行严格检查。如果在地下室的防水工程检查过程中发现问题，应及时记录和拍照，并且把验收的记录文件反应给建设和施工单位，要求其改正和补修。

3 结语

地下室防水工程由于其要求的特殊性，使得地下室防水工程的施工具有专业综合性、涉及的方面复杂是建筑工程施工的难点。需要建设单位、设计单位、施工单位、监理等单位和人员共同协同合作，针对地下室防水工程的特殊部位进行特殊处理，控制和协调好地下室防水工程的施工的每一个施工工序和环节，就能够保证地下室防水工程的质量要求。

[1]耿文忠.防水工程施工[M].机械工业出版社,2009,3.

[2]梁敦维.防水工程[M].山西科学技术出版社,2006,1.

[3]沈春林,等.地下防水设计与施工[M].化学工业出版社,2006,9.

吕勇(1974一),男,江苏扬州,国家注册监理工程师,主要从事房屋、建筑监理工作。