探析房建工程管理与施工技术

郭新新

(河南郑州 450000)

探析房建工程管理与施工技术

郭新新

(河南郑州 450000)

随着社会主义经济体制的不断完善,我国的社会与经济都得到了不错的发展。与此同时,我国建筑行业也在不断的注入一股动力。房建工程的管理水平一定成为衡量房建企业的发展水平的重要指标,在对房建工程进行一定的施工时,不仅是要在规定的时间范围内完成工程,还要保证工程施工的质量。建筑公司的信誉及形象会在一定的程度上受到房建工程的影响,建筑行业的公司想要在我国激烈的市场中立足,并更好的生存下去,就要使房建工程的质量加以提高。本篇文章就要通过进度的管理、质量的管理、施工安全的管理及成本管理这四个方面来出发,并分析了管理的有效性,这样可以保证房建工程的质量,从柱模板浇筑施工及斜屋面施工两个方面出发,将房建中需要改进的技术给予一定的介绍,这样可以有效的提高房建工程的质量。

房建工程 工程的管理 施工技术

我国建筑行业发展比较迅速，房建企业也在迅速的发展，但是房建工程质量却得不到很好的保障。根据调查，每年的房建工程的质量并不达标，这样的房建不仅会危害到人们的生命，也会使资源造成一定的浪费。所以，要对房建工程的管理进行加强。房建工程的管理水平已经成为衡量房建企业发展水平的重要指标。对工程项目和施工技术的管理进行加强，可以保证施工的质量，进而可以更好的促进企业的良好经济效益的实现。

1 房建工程施工的管理内容

1.1 房建工程进度方面的管理

房建工程的进度方面的管理是指房建工程在实施之前，要将工程实施的进度进行合理的划分。在对实施的进度进行划分时，要将影响内在及外在的因素纳入考虑的范围之内，所划分的进度要有一定的实际性及预见性。在实施工程进度计划时，要按照合同里的要求进行严格的执行。在工程进度计划的基础上，将工作人员进行合理的协调，机器设备也要给予合理的安排，将需要使用的材料提前的做好准备，使房建工程的正常开展得到保证。房建工程还可以制定出周计划、月计划，可以在规定的时期前顺利的完成，为其他工作的开展提供了充足的时间。

1.2 房建工程的质量方面管理

在房建工程中，质量的保证是方面工程中比较受重视的部分，经理部要制定出严格的质量检测的标准，保证房建工程总体的质量。对于材料来说，不管是建设单位还是施工单位，在对建筑材料购买时，要严格的检验材料的质量，还要购买符合国家规定标准的材料，为建筑主体结构的质量安全提供一定的保障。

在房建的施工过程中，要严格的实施“三检制度”，分别是单位的自检、项目的抽检及监理的盘查。三检制度可以将施工过程中所出现的问题进行有效的防范，从根本上来解决质量的问题。实行技术交底的指征，工作人员在施工之前，管理者要将技术的要求告知工作人员，使技术人员运用可以达到工程质量的技术。与此同时，管理者要将施工中的难点及重点及时的告知给工作人员，对房建的安全性进行加强。管理者要对工作人员的技术进行相对的指导及纠正，提高工作人员的技术水平。

在房建施工的过程中，按照计划进行严格的实施，将质量的问题消除在萌芽的状态之中。在对工程的实施情况进行检查时，要对工程实施的情况进行整体性、针对性的检查。为了保证检查的正确性，还要让检查人员将检查的情况进行及时的记录，并要亲自签字。如果在日常的工作中出现质量问题，管理者要及时的进行解决，这样可以避免以后工程的开展造成的不利影响。

1.3 房建工程的成本方面的管理

房建工程成本方面的管理具体的是指在房建工作的开展中，要将需要耗费的人力、物力及财力进行一定的计算，要将不必要的花费给予消除，将建设的成本控制在最小的范围之内，并使施工成本进行减少。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏进行一定的了解及掌握，在此之后，要有效的分析及判断变化的情况。在招投标书的编制时，这次的项目经理以及预算员都要进行参与，将预算控制在最低的价格。在项目中标之后，各部门要采取相应的措施对成本进行一定的控制。此外，项目经理及预算员要根据工程的大小对造价及施工时间进行确定。

1.4 房建工程安全方面的管理

在对房建工程安全方面进行管理时，要严格的按照责任制的标准实行，在房建的施工过程中，企业法人是整个生产安全的第一责任人，项目领导是项目安全的第一责任人。企业的法人和项目领导要对施工的安全负责。在房建工程进行施工之前，要使各部门之间签订安全的责任书，当出现安全事故时，要分析事故发生的原因，并找出错误的环节，出错的部门不仅只是承担造成的经济损失，还要接受公司制定的惩罚，要严格的管理及控制安全问题。

对于项目部来说，承诺合同是比较关键的部门。责任制的实行可以明确个领导人的责任，将工程划分为阶段性的实施，将安全控制在施工中的每一个环节，使施工的正常进行得到保证。对于保护安全的机械来说，企业应该加大资金的投入并进行机械的购买，用最大的程度减少安全生产过程中造成的损失，将恶劣的影响给予最大化的削弱。

2 房建工程施工技术的探讨

2.1 房建工程柱模板混凝土浇筑施工的技术

在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土及柱模板的垂直度会造成比较重要的影响，如果构筑的柱模板的质量好，那么就会有利于混凝土的浇筑、钢筋的捆绑及垃圾的清理。在实际的施工操作过程中，人们要将一些步骤给予一定的忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，由于钢筋的排放不够合理，会造成串筒出现的一些问题，会直接影响正常的使用。

在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现较多的破裂现象，浇筑混凝土出现了层面的脱落现象，混凝土的表面会暴露出大量的钢筋，会出现较多的洞孔。在这样的情形之下，我们要对柱模板混凝土浇筑的施工技术进行改善，由于柱顶的水泥浆强度比较差，所以，在进行构筑时，要加入一些坚固性比较强的材料，融合在一起给予一定的浇筑。在这种方法下，可以避免出现的裂缝现象。在对柱施工缝进行处理时，要按照要求严格的执行，在裂缝处不断的浇筑混凝土，对于浇灌的混凝土的强度也具有一定的要求，强度要在1.2牛顿每平方毫米以上，对于缝隙处的混凝土，要及时的进行处理，在混凝土进行浇筑之后，还要检验浇筑的混凝土，检验浇筑的混凝土的坚固度是否可以达到规定的标准，将让原来的混凝土和现有的新浇筑的混凝土进行融合。

2.2 房建工程的斜屋面施工的技术

在房建工程施工中，人们经常会利用斜屋面的施工技术，这样的技术对坡度的范围有一定的规定。一般情况之下，坡度的范围要控制在40至60度之间。由于斜屋面使用的板厚度都低于120毫米，而且钢筋的排放距离比较小，并过于密集，造成在对双面支模进行使用时，不能有足够的时间距进行振动棒的插入，以至于不可以对模板的硬度进行一定的处理。

在这种形势之下，我们可以采用单面的支模方式。由于混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度可以承受的程度，混凝土不可以给予固定，混凝土会经常的滑落，导致混凝土的表面由于振捣的不坚实出现蜂窝及空洞。为了避免这样的现象发生，这就需要在你对混凝土进行浇筑时，要及时的进行振捣，还要将浇筑的混凝土均匀的涂膜在斜坡上，经过一段时间后，在平板振捣器的作用下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣时间里，混凝土处于初次的凝结阶段，混凝土的流动性不断的减弱，对于流动的混凝土，可以使用铁板进行抹平。

3 结语

随着建筑行业的不断发展，房建企业竞争也逐渐的激烈。在房建的施工过程中，要保证工程的质量就要对房建工程施工技术进行合理的运用。在进行房建时，要对工程的管理进行加强，将会出现的质量问题消除在萌芽的状态之中，这样可以给企业带来一定的经济效益及社会效益，同时也可以有效的促进企业未来的发展，树立企业良好的形象。本篇文章就要通过进度的管理、质量的管理、施工安全的管理及成本管理这四个方面来出发，并分析了管理的有效性，这样可以保证房建工程的质量，从柱模板浇筑施工及斜屋面施工两个方面出发，将房建中需要改进的技术给予一定的介绍，这样可以有效的提高房建工程的质量。

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郭新新(1975.02.19-),女,大专,从事工程施工管理,造价咨询等业务,身份证号：410305197502195327。