保定市红星美凯龙家居生活广场设计探讨

栗秋娟

(河北惠宁建筑标准设计有限公司，河北石家庄 050021)

保定市是国家历史文化名城，京津冀地区中心城市之一，素有“京畿重地”“首都南大门”之称。当今的保定市是座充满朝气与活力的新能源绿色城市，但市内家居建材市场分散、破烂，影响了保定市的面貌。红星美凯龙家居生活广场项目作为复合型家居建材品牌基地，充分考虑保定人的消费需求，将成熟的红星美凯龙模式与保定市场结合起来，创造新模式的家居生活广场，高中端兼营，创造真正多元立体动线，一站式家居生活广场。红星美凯龙家居生活广场的建成将颠覆保定市家居建材市场的重心格局，让绿色、科技、人文有机的融合在一起，也必将对这座城市的进步、社会的和谐产生积极的影响。

1 概述

保定红星美凯龙家居生活广场项目用地位于保定市北部高新区。北二环和乐凯北大街交口西北角，东侧为乐凯北大街(主路红线宽60 m，辅路宽20 m)，北临宽30 m的华光路，西侧和南侧为宽20 m的规划路。

项目规划总用地面积为7.49 hm2，总建筑面积为21.87万m2。

总平面布置上，根据建筑功能模块整合成南北两个分区。以金街为界限，金街以南的区域为总面积约达10万m2的红星美凯龙家居生活广场，金街以北的北侧分区主要整合了建材市场、家电市场两大功能。从总平面布置上来看，东侧为地上5层、地下2层的家电市场，西侧3层的建材市场以4个组团的形式展现，以一条贯穿建材市场南北的主要商业流线与金街相连，在设计中力求使屋顶平台地面化，并形成一系列流动向上的立体空间，为购物提供了更为丰富有趣的开放空间。

2 项目定位

具有鲜明地方特色，浓厚的商业情趣，强烈的时代性和创新性，多元一站式的家居建材生活广场。作为保定市家居建材广场的标识性项目，有利于改变保定市原有家居市场的传统面貌，并带动周边地段的经济效益。

3 规划原则

3.1 人本

充分考虑现代人的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、经典高尚的生态家居购物环境。

3.2 自然

贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的商业空间。

3.3 科技

强调高科技在建设、管理和经营中的运用，以科技为向导，注重智能化导购系统和物业管理。

3.4 环保

绿色环保是当今社会发展的永恒主题，本项目充分引入此概念，新技术、新材料的综合利用。

3.5 经济

整合有效的社会资源，有效地控制工程造价，从而促进区域经济的健康发展。

4 规划构思

4.1 规划目标

1)充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，始终贯彻“节地、节材、节能、节水、环保”的方针，充分发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在功能、景观构成以及文化配套设施等方面因素。

2)坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针对该区的地形地貌，处理好竖向设计和排水系统，构筑良好而独特的景观氛围和购物环境。

4.2 规划结构

本规划以“人本、自然、融合、科技、环保、经济”为中心原则，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质购物环境，为市民塑造都市中自然优美，舒适便捷，卫生安全的家居建材生活广场(见图1)。

图1 保定红星美凯龙家居生活广场鸟瞰图

设计中确立了“带状空间肌理”来协调整体设计，建立独特的购物网络和环境系统。在红星美凯龙家居航母的带动下，保证每户商铺的便捷、可达、均好之要求;同时在近人尺度与地面层次上，设计了停车、储藏、消防及休闲、活动等空间，创造丰富而细腻的购物网络。步行系统和车行系统分开设计互不干扰。

4.3 空间布局

根据本方案的概念化设想，在带状空间肌理的整体结构控制下，由南到北和由西向东数条空间不同的“景观带”形成富有动感的整体，使之拥有开放空间的丰富性。

本方案在以“网格化”的布局上，沿乐凯北大街辅路的界面上形成南北分区。南区为红星美凯龙家居生活广场;北区形成以自由分割形式为主的商业模式，范围涉及到建材市场、家居市场和家电广场等。

4.4 景观设计

景观环境设计中，不仅考虑了家居建材生活广场与周围建筑空间相互间的协调，亦努力创造建材市场内部不同性质的空间形成沟通与过渡，以达到在有限的空间范围中营造丰富而有层次的空间效果。

为给街道提供一个很好的视觉景观，在邻近乐凯北大街辅路的一侧，利用临近街边的场地形成充分的开放空间，使得城市景观能够很好的介入到区域环境之中，形成良好互动。

4.5 交通组织

1)机动车流。

为合理地组织人流流线和车流流线，场地内采取沿场地四周设置地上机动车停车位，泊车后人员可以从附近的入口快捷的进入家居广场。地下设置地下停车库，地下车库亦采取就近的原则，解决大量人流的快捷停车问题。地下车库共设3个汽车出入口。

考虑到市场内部运输货物及消防设置的需求，在场地内部每条道路之间留有缓冲空间供车辆临时停靠。

2)自行车。

在地下1层和场地四周设置了为整个家居生活广场服务的自行车停车库(场)。

3)人流。

沿乐凯北大街和华光路方向为人流进出的主要方向。场地内部的人流以“网格化”的便捷交通可以使购物者迅速到达任何区域。

5 商业流线设计

5.1 金街

本方案着力打造沿乐凯大街红星美凯龙家居生活广场与建材市场、建材生活广场之间的金街(见图2)，着力创造舒适便捷、环境优美的购物环境。注重打造“科技服务时尚，购物就是休闲”的运营管理理念，为消费者创造高端、舒适、人性化购物就是休闲的体验。

图2 步行金街效果图

5.2 商业内街

商业内街呈“网格化”布局。在北侧的华光路上对建材市场主入口进行放大设计形成入口广场，并由此入口广场形成建材市场的主要商业内街流线。在这条商业内街流线的基础上，通过点、线、面的结合，形成网格化的商业内街网络，达到各商铺的可通达性和均好性。

5.3 连廊、外廊、内廊

在实现“金街”、商业内街的基础上，通过红星美凯龙家居生活广场与建材市场、建材生活广场之间的连廊，以及建材市场“网格化”所形成的内廊和外廊，实现了商业流线的流动，形成了多层次、立体化的商业流线，从而增强了商业店面的可通达性，营造了高效便捷的商业购物氛围。

6 建筑设计

6.1 平面布局

本方案在兼顾红星美凯龙家居广场整体性的同时，强化建材市场区域的组团规划，从使用功能、店面规模、人流车流流线等方面充分挖掘该场地的商业价值，营造出现代家居生活下高效便捷的购物环境。

在平面设计中，通过建材市场内部的通廊和外部的通廊使得各建材市场之间能够方便的通达，加强了各市场的联系性。

6.2 垂直交通设施

本设计中通过多层次的立体交通网络实现购物者、工作人员、货物等不同使用需求下，根据使用需求及消防分区设置了相应楼梯和电梯，作为疏散交通设施使用。

6.3 建筑立面

在本方案中力求在造型上创造属于自己的建筑特色，给人一种耳目一新的感觉。总长200多米的主要沿街立面一气呵成，营造了沿乐凯大街的恢弘气势。同时，设计中注重南侧红星美凯龙家居广场的商业标识性与北侧建材市场造型风格的协调，同时注重细部的处理与整体性，追求韵律与节奏的变化，利用外凸、内收、颜色构成，建筑空间形态富于变化，特点鲜明(见图3)。

图3 保定美凯龙家居生活广场立面效果图

7 太阳能设计

本项目的公共照明部分采用太阳能技术，包括庭院及景观照明、道路照明、公共走廊及消防通道照明等。本项目太阳能电池组件安装在商业局部5层屋顶，结合建筑将其作为玻璃顶棚使用。主要为地下车库、公共走廊及消防通道等提供电能。

太阳能路灯:太阳能灯具有节省投资，高性价比特点，使用绿色、环保、可再生能源，一次性投入，长期受益。同时，由于不消耗煤电，减少了CO2，SO2等温室气体的排放，对环境保护起着重要的积极因素。

通过太阳能绿色环保、节能无消耗的优势，为本项目的开发和推广增加新的亮点。

8 环保、节能及无障碍设计

本项目利用行道树、绿化等植栽降低城市道路的噪声影响。生活污水、废水经砂池初步处理后排入市政污水管网。

项目通过各种技术手段达到低能耗、绿化运营的目的。室外广场设计将硬质铺装调整到合理的比例，采用渗水砖和可回收草皮砖等新产品降低热辐射。室外停车场考虑草坪砖铺装，与乔木种植的巧妙结合使得在适当增加绿化面积的同时减少热辐射等不利影响。屋面、外墙进行保温隔热处理，采用高性能的玻璃窗，降低传导系数。采用节能变频供水技术及节能型空调系统。建筑设计充分利用自然光，楼梯间等公共场所采用节能型灯具。

无障碍设计方面:建筑商业出入口通过缓坡连接;公共场所设无障碍厕所;商业配备无障碍电梯;地下室分区设置无障碍车位。水平通道及楼梯间宽度均符合无障碍设计要求。