基于BIM技术的建筑工程成本管理分析

2014-06-01梁军管军江苏龙腾坤鑫建设发展有限公司江苏扬州225200

中国房地产业 2014年16期

文/ 梁军、管军江苏龙腾坤鑫建设发展有限公司江苏扬州 225200

基于BIM技术的建筑工程成本管理分析

文/ 梁军、管军江苏龙腾坤鑫建设发展有限公司江苏扬州 225200

本文主要在对BIM技术的含义与特点进行分析的基础上，阐述了这一技术与建筑工程成本管理之间的关系，以及BIM技术在具体成本管理工作中的应用优势。最后重点对基于BIM技术的建筑工程成本管理系统的建立与实现问题进行了分析，希望能够为成本管理水平的提高提供理论方面的参考。

BIM技术；建筑工程；成本管理

建筑企业经营的主要目的在于利润最大化，因此在建筑工程中，做好成本管理工作尤其重要。传统的成本管理系统在具体运行过程中存在着管理思想落后以及部门之间配合不密切的状况，BIM技术的应用能够有效解决上述问题，因此也就能够使成本管理水平得到提高，这对于建筑企业的长远发展能够起到重要的促进作用。

1、BIM技术概述

BIM又称建筑信息模型，强调在建筑工程中，将各种信息以数据的形式统计出来，并将其体现在模型之中，从而实现对建筑过程的宏观控制与管理。目前，这一技术已经被应用到了建筑工程当中，同时也为工程是施工效果的改善带来了价值。

总的来说，BIM技术的特点主要包括可视化、协调性以及模拟性三种[1]。首先，可视化主要指的是在模型中，建筑工程中的方方面面都会有所体现，因此相当于将整个工程的实现过程尽收眼底，因此称为可视化。其次，协调性主要指的是通过对这一模型，有关人员能够及时的对工程施工中出现的种种问题进行协调，从而最大程度的降低工程的失误率。最后，模拟性主要指的是BIM对工程的完全模拟。

2、BIM技术在建筑工程成本管理中的应用优势

当前，BIM技术在建筑工程中已经得到了较为广泛的应用，具体而言，其应用优势主要可以从施工企业、施工人员以及施工维护三个角度进行考虑[2]。

对于施工企业而言，BIM技术在成本管理过程中的应用可以使其从全局的角度对工程进行掌控。在工程正式开始施工之前，做好设计工作尤其必要，在BIM技术下，设计过程能够充分实现可视化，这对于管线碰撞等问题的出现具有十分重要的价值。众所周知，一旦设计出现错误，成本的浪费不可避免，而BIM技术的应用极大的减小了设计出现失误的几率，因此对于施工企业经济效益的保证十分重要[3]。

3、基于BIM技术的项目工程成本管理系统的建立与实现

3.1 基于BIM技术的项目工程成本管理系统的建立

基础平台层是BIM技术下项目成本管理系统的基础模块，其主要功能在于实现网络通信、对种种数据与信息的存储与备份，同时保证信息的安全。

数据资源层的主要功能在于实现有关数据方面的业务，具体包括业务数据库与BIM数据库两种。需要注意的是，在系统的具体应用过程中，只能选择两种数据库其中的一种，而对选择种类的确定则需要根据操作系统的类型来完成。

业务支撑层的主要价值在于对系统的各项业务提供支持，一般包括业务、安全以及消息三种服务类型。

应用系统层也称BIM数据管理子系统，其功能主要包括对权限、合同以及投标成本等的管理，属于系统的核心部分，同时也是系统实现成本管理功能的支撑性模块。

用户层主要包括信息采集员与相关单位两部分，属于系统用户的两大身份来源。

3.2 基于BIM技术的项目工程成本管理系统的实现

以某工程的成本管理过程为例，在成本管理工作中，该工程对BIM技术进行了全方位的应用，其实现过程如图所示：

图1 基于BIM技术的某工程的项目成本管理系统实现流程

从图1中可以看出，工程对于BIM技术的应用主要采用的是三维二维一体化的深化设计模式。在实现过程中，首先会完成三维管线建模过程，对工程进行综合排布，在此基础上，会通过实践不断的发现问题，并及时的对模型进行调整，从而使其能够与工程的实际情况更加契合，最后，零碰撞的设计图纸将会完成，在此基础上，二维管线排布图将能够被导出，进而从二维与三维两个角度实现对工程管线的控制，避免管线出现碰撞的现象，以使工程的成本能够得到有效控制。

除此之外，系统的实现还包括深化设计工作模式。首先由机电承包商对二维机电管线进行综合排布，并以二维图纸的形式体现，在此基础上，BIM顾问会以二维图纸为依据，实现BIM模型的构建，最后会实施BIM模型整合碰撞检查，同时提供碰撞报告。

通过上述两部分的结合，BIM模型的建立水平得到了有效提高，同时也最程度的避免了工程中管线碰撞问题的出现，有效的提高了成本管理水平。