浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

韩俊

摘 要：近年来，随着社会和经济的快速发展，我国房屋建筑业也获得更大的发展空间，与此同时，对房屋建筑质量的要求也不断提升。在房屋建筑工程中，渗漏现象的产生是影响房屋工程质量的一个重要因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，同时对房屋的使用功能和安全性能也有重要影响，因此，必须要在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，才能避免渗漏问题，保证房屋工程的质量。本文就主要针对房屋施工中防渗漏技术应用的相关问题进行简单的探讨。

关键词：防渗漏技术；渗漏原因；房屋建筑；房屋施工

渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，房屋出现渗漏，对于工程的质量会产生严重影响，同时对居民的正常生活也会产生不同程度的影响。所以，要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，预防渗漏问题的产生，从而保证房屋建筑工程施工的质量。

1 房建施工中容易出现的渗漏以及原因

在房建工程施工中，渗漏问题的出现往往集中在几个部位，主要包括厨房、卫生间、外墙、屋面以及地下室等部位。这些部位产生渗漏的具体原因，主要是由于防水层施工时，使用的材料不当，或者是施工技术不合格所导致的。有的施工人员没有严格按照施工规范的要求进行，因此在屋面中出现空鼓、开裂等问题，引起房屋工程的渗漏。有的建设单位为了节约成本，使用劣质的施工材料，如劣质的防水材料、劣质的混凝土等，导致厨卫的部分出现裂缝，引起渗漏问题。在房屋外墙的施工方面，当外墙出现裂缝时就很容易引起渗漏。在房建施工时，拉筋的强度对于房屋质量有着而重要的影响，如果拉筋技术不规范或者是数量过多，都会导致外墙墙体的砌筑质量受到影响，在这种情况下裂缝的出现就是不可避免的。在房屋施工时使用的外墙材料，而且要去报其具有很强的抗压性，才能保证外墙的施工质量。对于房建工程中的渗漏问题，可以从以下几个方面进行整体分析：

1.1 施工设计不合理

施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象。

1.2 施工材料不合格

施工材料的质量也是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。房建工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。

1.3 施工技术不过关

在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

在房屋建筑工程施工中，引起渗漏问题的因素有很多，如施工材料、施工工艺等，因此要预防渗漏问题的出现，就必须要采取有针对性的防渗漏技术，这不仅要求施工人员要掌握扎实的施工技术，同时也要应用高质量的施工材料，并且严格按照施工规范和标准中的要求，科学的运用防渗漏施工技术，才能增强房屋建筑工程的防渗漏效果，保证房屋建筑工程的质量。具体的说，包括以下几个方面：

2.1 防渗漏技术在墙面施工中的应用

在房建工程施工时，进行墙面抹灰之前，首先需要将整个墙面进行清理，保证墙面的平整度，才能保证施工的顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆之间附着力的控制，尤其是针对墙面的涂抹工作。因为房屋建筑工程的面积很大，所以在实际的施工中，需要通过分层涂抹的方法来增强施工质量，在分层涂抹时要对涂抹的厚度进行控制。另外，对于施工中使用的混凝土的质量要严格管理，通常应当选择具有较强防水性的混凝土材料，才能有效的达到防渗漏的目的。

2.2 防渗漏技术在屋面施工中的应用

在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。

2.3 防渗漏技术在厨卫施工中的应用

厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个部位，因为这两个部位是居民用水量较大的区域。因此在实际的施工过程中，需要为管道的安装预留足够的空间，该空间的大小需要根据施工的实际情况进行确定。在厨卫施工过程中使用的排水管道需要使用管套，尤其是供热管线一定要应用。另外，在廚卫施工过程中应用的所有管道，在管道的连接处需要涂抹防漏材料，以此保证管道连接处的密封。在厨卫内部地面做好相应的防水材料的铺设，也是降低厨卫发生渗漏几率的有效途径。

2.4 防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用

相比厨卫和墙面等部位的渗漏，门窗发生渗漏的现象较少，但是其对房建工程施工的质量也会产生一定的影响，所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工，这些问题都是导致门窗出现渗漏的主要原因。因此，在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。

3 结束语

房屋建筑工程质量是影响房屋使用功能的关键因素，良好的质量能够延长房屋使用寿命。当前的房屋建筑工程施工中，渗漏问题是影响房屋施工质量的一个常见现象，容易引起渗漏的部位主要有厨卫、外墙、屋面、地下室等。对此，文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的施工质量，促进我国建筑市场的健康发展。

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