鹏华美国房地产基金业绩领跑

国内房东们“五一”节过得并不安心，中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年五一假期的楼市不仅未见开门红，成交量较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市均有明显下挫，降幅分别为40%、65%、32%。而借助QDII当上“美国房东”的投资者则受益于美国房地产市场持续复苏，收获了不错的收益。

银河证券截至4月30日的统计数据显示，鹏华美国房地产基金今年以来回报率达到13.60%，在全部103只QDII中名列第二。该基金成立以来累计回报率已经达到19.32%，年化收益率7.54%。

与国内楼市的下行截然相反，美国楼市在经济缓慢复苏的进程中表现良好，全美地产经纪商协会（NAR） 4月28日公布的数据显示，美国3月成屋签约销售指数月率录得新高，创2011年5月以来的最高水平，并录得9个月以来首次走高。海通证券5月份基金投资策略报告建议关于投资于美国的QDII产品，在美国就业数据向好，经济稳步复苏的情况下，投资美股QDII是较好选择。

据悉，鹏华美国房地产基金以美国上市交易REIT、REITs ETF及房地产行业相关股票为主要投资标的。鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，美国经济数据依然会延续前两年的态势，即前低后高，加上货币政策不确定性较低，利率环境仍相对温和。在房地产领域，我们认为近期住宅市场的放缓属于暂时性现象，供需结构尤其是新房供应仍对住宅价格长期利好；随着经济情况持续改善，就业和消费活动继续拉动商业地产需求，商业地产处于长期复苏通道中，我们预计物业出租率、租金增长率及商业地产价格将继续保持稳定增长。