美国北卡罗来纳州特许学校

投资回报：每年优先分红回报1%

退出计划：项目方将在最后一名EB-5 投资人投入该项目5年后或者所有EB-5 投资人获得I-829 审批之后6 个月内收购EB-5 投资人的持有的合伙企业份额，否则支付给EB-5 投资人的有限回报将由每年1%提高到每年3%。

投资人转项目保证：如果在投资人申请I-829 之前，该项目创造就业机会方面存在风险，美国教育基金承诺将立即把投资人的资金转移到另外的满足EB-5要求的项目，同时将支付由此产生的所有费用。

在EB-5项目中，投资回报率的高低取决于项目的经营状况，只有选择稳妥可靠、善于开发经营的项目方，投资回报才有可能兑现。对于高回报率，投资者应理性看待，不宜盲目追 求。

此外，克斯罗德学校项目的投资人转项目保证，可视为还款保障的一种。还款有无保障是投资者考量风险系数的重要部分，关键也在于项目的经营状况。不同的项目有不同的还款机制，投资人在此环节不能掉以轻心，对于机构给出的承诺应周全考虑、谨慎判断。而项目方，也应在还款机制上给予投资者最大程度的保障，促成双赢局 面。

EB-5 名额：4 个

投资类型：直投

移民成本：投资额$500，000

管理费：$49，950

合计：$549，950

项目总投资额：340 万美元（其中EB-5 投资额200 万美元，占65%；开发商投资$140 万，占35%）

创造就业：预计从2015 年开始，创造的直接就业将达到47个，2016 年将达到52个，之后逐年增长至52 个。

相较其他机构的同类项目，克斯罗德学校项目的投资名额为数甚少，仅有4个，说明项目方对于投资持谨慎态度，有一定可靠性。

不过，EB-5投资的核心要素是投资加创造就业，所以克斯罗德学校项目的投资成本和创造就业数决定了投资者的移民意愿能否实现。从投资类型和投资成本来讲，该项目并无太大问题，它属于EB-5框架之内的做法：采取直接投资移民的方式，意味着投资区域需落脚于美国移民局认定的“高失业率地区”或者“偏远地区”；近55万美元的投资成本，是市面上常见的价位，投资回报上存在一定的风险。而在就业方面，该项目带来的新增就业机会能否达到预期效果，也是投资者需要考虑到的投资风险之所在。

另外，投资者还应注意到EB-5资金在该项目总投资额中所占的比例—65%。就目前市面所见项目提供的数据来看，20%～40%是比较安全的比例。

学校位置：北卡卡罗来纳州，夏洛特市

项目规模：学校占地面积8.4 英亩，建筑面积27，000 平方英尺，包括一栋19，000 平方英尺的教学楼和一栋6，000 平方英尺的行政楼。

建设周期：学校目前的255 名学生在临时教学点上学。永久校舍的建设工作于2014 年9月中旬开始，计划于2014 年12月中旬完工，并正式投入运营。在临时教学点上课的师生也将搬入永久校 舍。

学校规划：学校建成后第一年的学生主要来自目前已经在临时教学点上课的250名学生，为K-5 年级学生；第二学年开始，将每年新开一个年级，直到K-5 年级全部开设完成。预计学校第3 学年学生人数将增加到380名，并于第五学年增加到475名。

投资人在选择特许学校项目前，一定要关注学校的落脚处及其周边的经济环境，这关系到学校的教学质量、生源等问题，亦是投资风险的体现。在经济欠发达地区或人口稀少地区的学校，其教学水平和生源质量、数量都不甚理想。而美国在这方面的把控较为严格，达不到硬性要求的特许学校有可能被关停，投资者或将因此利益受损。

不过，从克斯罗德学校的地理位置看，似乎投资者稍可放心。北卡卡罗来纳州的夏洛特市，是美国东南部地区最重要的金融、贸易和交通运输中心，也是该地区经济发展最快的城市，其支柱产业是金融业。就这一点来看，投资者学校周边的经济状况或可乐观看待，这既是良好就业前景的隐性体现，同时也是生源质量的一种保障。当然，也要考虑到学校的生源需求不能满足的可能，学校目前已有一定数量的生源，能否扩大招生规模，有赖项目方与校方的运营开发和管理。

运营商：美国教育基金（Education Fund of America）和克斯罗德学校有限公司（Rock Worship Center COGIC， Inc.）

开发商：美国特许开发有限公司（American Charter Development， LLC）

代理机构：国新容德移民公司（New Frontier）

奥巴马政府近几年来鼓励发展特许学校，因此这类项目被很多投资者看好，但其风险依然不可小觑。选择经验丰富的项目方，有助于降低投资风险。就这一点而言，克斯罗德学校项目是值得关注的，其运营商、开发商以及代理商皆以经验丰富而著称。

美国教育基金（EFA），是美国政府特批为建立公立特许学校筹资的基金机构。在运营经验而言，EFA不遑多让。其通过EB-5投资方式为美国特许学校进行融资，并已成功在美国各地开设几十所公立特许学校。据称，这些学校全部运营良好并超额完成项目预计就业。

作为美国的知名开发商，美国特许开发有限公司（ACD）从2003 年就开始开发州政府资助的特许学校，到目前数量已逾20 所。其拥有20年的学校开发经验，且经营过全美最大特许学校。

国新容德是我国移民市场上的成熟品牌，曾代理过多个美国特许学校项目。不久前，国新容德首家代理的EFA特许公立学校—美国亚利桑那州凤凰城特许公立学校项目获得“亚利桑那州年度最佳特许学校”殊荣，证明其实力不 凡。