高层建筑工程防水处理措施分析

王海涛

摘 要：近年来，随着国民经济的迅速发展，人口密度的增加，高层建筑将逐步成为城市发展建设的方向。然而，为了满足整个高层的整体稳定和抗震抗风的要求，高层建筑一般都设有一层或多层地下室，这样高层建筑地下室的防水问题浮出水面，并且其防水性能的好坏直接影响人民居住的环境和高层建筑使用的寿命。

关键词：高层建筑；防水；处理措施

前言

在社会经济日益发展的今天，土地越发珍贵，为了提高土地的利用率，合理利用土地是必要的，也是必然的，因此在我们的生活中出现了越来越多的高层建筑，地下室的数量也随之增多，而高层建筑的地下室是构成高层建筑的重要部分，地下室又是低于地坪的那一部分，因此防水措施显得十分重要。

1 高层建筑防水处理的重要意义

高层建筑在建筑产品中其防水要求较其他更为严格，防水工程又是建筑产品较为重要的功能之一。高层建筑的地下室及地下构筑物相对于其他建筑产品更长时间存在于潮湿阴暗的环境中，其墙体与底面长期浸泡在地下水中，为此必须要做好防水处理.而防水处理一直是人们技术上的挑战，能力上的体现。在高层建筑建设施工中，由于深基础的设置或建筑使用功能的需要，防水处理显得格外重要。

2 高层建筑工程渗水的主要原因

2.1 在工程设计方面

工程设计人员对防水设计认识不足：一般的工程设计人员在进行设计时，只想到了将钢筋混凝土的厚度达到要求的指标并没有过多考虑到渗透水的影响，如果在施工过程中，施工人员只是按照普通的标准进行施工质量的监测与检查并没有过多的考虑关注，就会使后期的混凝土出现裂缝及碳化速度加快，从而使高层建筑结构中的钢筋发生腐蚀生锈，最后产生裂缝，产生渗漏现象。

在进行建筑施工时，如果施工技术人员没有进行实时把关，不注重施工现场工人的工作，并且对于建筑中重要部分和防渗要求不做严格要求，致使工人在施工时随意施工，导致高层建筑严重渗水。工程设计人员进行设计时如果没有考虑周全，例如出现洪涝灾害或者地下水位突然增高时，超过了防渗设计标高，此时原结构的防水无法发挥作用。在进行工程设计时，各个部门的设计人员交流配合过少，致使进行施工时发现施工人员发生理解错误也会给防水带来一定的影响。

2.2 在施工过程方面

高层建筑发生渗漏与否主要是受到施工质量的影响.在实际的施工过程中，施工单位只是按照一般结构进行施工计划，没有将其作为特别对象进行特殊处理，仍然按照一般的结构进行施工，这就会使一些关键的施工过程得不到严格的控制，防水效果降低。在搬制混凝土的过程中，施工单位缺少混凝土设计配合比的抗渗性能试验和在进行混凝土浇注时缺少供料速度和浇注速度之间关系的计算从而影响到混凝土的抗渗性能。

3 做好高层建筑工程防水工程质量控制的重要因素

3.1 防水混凝土的施工

在防水混凝土的施工中，材料的质量控制是必要的，在选材过程中，水泥的选取很重要，尽可能选取水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，在进行配合比设计时要严格按照比例及步骤进行；在拌制混凝土时，要集中拌制，如果可能的话可以同时使用多台搅拌机，持续进行，不停浇灌，缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性；为了增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，进行混凝土配合比优化时，要严格遵循混凝土的设计强度和抗渗等级要求，其中在混凝土中掺入催化剂可以提高混凝土的抗渗和抗压能力。采用混凝土泵运输时，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理选择泵送剂或高效减水剂。在进行混凝土浇注时，尽量不留或少留施工缝。施工缝是整个防水处理中的薄弱环节，对结构的耐久性和强度产生巨大影响。如果不能恰当处理就会使结构在使用过程中出现漏水的现象，导致整个结构不能够正常使用。

3.2 防水卷材的应用

在选材过程中采用3mm厚双面自黏聚合物改性沥青防水卷材； 准备铺贴过程中，一定要在施工前清理混凝土垫层表面和永久保护墙表面的杂物，基层应清洁、平整、牢固，干燥率控制在10%以内.保证卷材的材性要与基层处理剂相容，涂刷时要均匀一致，卷材防水层施工结束且检查验收合格后，应及时做好卷材防水层的保护层。

3.3 组织好设计图纸会审和施工队伍审查

设计是工程防水质量的核心，将想法绘制于图纸上并且应用于实践，正所谓，有合理的设计才有优质的防水工程。但是，对图纸的会审工作也不容小觑，严把图纸设计关多方面了解有关防水知识，深入体会防水构造，辨别防水材料的优劣，严格遵守施工方法的具體要求，以确保图纸设计的科学性和可靠性。在设计时设计方应根据建设单位的具体详细要求，遵循防排并举、刚柔结合的原则，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，迭择最佳的设计方案。要精心选择，严格审查施工队伍的人员，协调工人之间的默契，确保其能严格按照程序设计及规范要求精心施工。

4 在防水施工后出现渗漏可相应采取的处理措施

当防水施工后出现混凝土表面局部缺浆粗糙，酥松，砂浆少，石子多，石子间形成蜂窝；混凝土内有空腔，没有混凝土时查明情况，进行堵漏和修补处理，不严重的可采用水泥砂浆抹面法，严重情况下可采用水泥压浆和混凝土浇筑方法，当发生水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水时，采用快凝砂浆或胶浆堵漏；当防水混凝土裂缝渗水时可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法弥补，还有好多种渗漏的类型，防水混凝土施工缝漏水，水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏，管道穿墙或穿地部位渗水，卷材防水层空鼓，水泥砂浆防水层表面起砂等等，面对种种的渗漏出水我们应该采取不同的措施来应对，要在保证不破坏原结构的基础上进行改良、修补、完善，将损失降到最小，但是为了不浪费时间与精力，施工人员应该尽最大限度的减少不必要的失误，在施工中认真完成每一个步骤，与其他成员一起配合完成任务。

5 结束语

综上所述，随着我国建筑行业的兴起与高层建筑的市场需求，高层建筑工程防水处理关系着整个建筑的使用寿命，而且高层建筑工程防水工程与人们生活的环境和建筑物的使用功能有着密切的联系。所以签署建筑工程合同双方一定要自觉履行合同中的条款内容，在施工过程中一定要注重每一道防水环节，保证建筑结构的防水功能，共同维护建筑行业的秩序，保证工程顺利进行，也就是保证自己的生活环境以及卫生条件，带动其他行业共同发展，共同促进企业的经济发展与繁荣富强。

参考文献

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