天津“最牛开发商”落马

“把原规划31层高的楼房盖到41层，把原规划41层高的楼房盖到 66层。在天津，谁敢这么干？只有赵晋敢这么干。”王强（化名）对记者说。

王强告诉记者，赵晋在天津负责开发的多个项目，如“水岸银座”、“名门广场”、“卓越浅水湾”等，都普遍存在擅自增加楼房层数，将卧室处理成“飘窗”、“装饰性阳台”的计算方法，无限制扩大容积率，牟取暴利。比如“冰岸银座”项目，容积率超过规划审批容积率的两倍以上，违规超建面积一倍多。

市民陈先生曾草率定购了“卓越浅水湾”的住房一套，后来发现实际建筑面积110多平方米的三室两厅，房产证上面积竟然只有区区20多平方米，三间卧室的实际建筑面积都被开发商充作所谓“装饰性阳台”而不计算在房本记载的建筑面积内。“我们向天津市建委、房管、規划等部门都反映过，竟没有一个部门有过问。直到现在，这个开发商的所有问题楼盘还在公开销售，继续坑害购房人。”陈先生说。

业内人士表示，即使以每平方米一万元计，该开发商通过改变规划、扩大容积率所获取的非法利益已达数十亿元之巨。开发商通过这种方式偷逃土地出让金、市政配套费、土地增值税等数额也将是一个惊人的数字，无疑会给国家财政造成巨额损失。

“这样明目张胆违法违规的企业，从来没遇见过。”天津市规划局河西区规划分局副局长侯志刚说，对其辖区内的“名门广场”项目，规划局多次要求开发商整改，但对方均不予理睬。

7月初，赵晋终被有关部门控制。王强告诉记者，这些年来，赵晋以房地产开发为平台，在天津政界编织了广泛的人脉关系。他推测，赵晋在天津政界的许多关系都是依靠其父亲的关系建立起来的。赵晋父亲曾在南方某省省委担任过重要领导，并且任职时间长达十年，几年前才离休。摘自《法治周末》