浅析传统文化在房地产市场中的应用

罗禺昆　李英达

房地产市场在我国处于经济主导地位，人均CPI上涨也促使了房地产市场价格水涨船高，尽管政府一再出台政策调控房价，但火热的房地产市场并没有因此受到太多的影响。房子也不再单单只是一个住所，更多的融入了投资的气息。受此影响，开发商们也在绞尽脑汁思考着售卖的方法，从最开始的区位选择到最后的售卖价格，用尽手段吸引消费者将资金投入到自己的开发项目，而一些精明的开发商们也注意到了传统文化在房屋销售中的优势，他们大打传统文化牌，希望借此笼络一批消费者。

当今市场竞争加剧，如何才能更好地吸引消费者成为地产商们共同追求的目标？笔者认为，仅从建筑的实用程度和结构构造考虑很难吸引购买者，因此只有打造出自己商品房的文化特色，才能在竞争中脱颖而出。

从中国5000年的历史文化来看，中国每个地域都有其特有的风格和特定的传统文化。譬如塞外荒僻寂寥，却是古辽文化的聚集地。而如今已经不见当初之盛，正是因为文化的一种衰落和同化！如果发展该地历史上特有的文化景观，将是能带动该地房地产旅游业和经济发展的一次契机。又如哈尔滨的俄式风格建筑，吸引各地旅游者纷至沓来，正是由于传统文化融入建筑的魅力。所以在大力发展可持续的循环经济的基础上，融入传统文化的房地产营销符合现代产业发展的模式，符合传统文化的发展契机，符合专业的营销模式。

不仅是周围环境，在房屋中，也已经引入了屋顶的建筑文化，尤其是高端别墅区。别墅区的屋顶采用了高贵的翔龙作为顶部装饰，突出了别墅高端与奢侈的定位，同时也将东方特有的神秘感带进房屋中，通过增加文化底蕴提升了房地产自身价值。

受古代传统思想的影响，中国自古以来是小农经济为主体，男耕女织的自然经济。自古生活的中心就是家，而房子是家的直观感受。勤俭节约、安居乐业一直以来都是中国古代的传统思想，是儒家思想中男子齐家治国平天下的追求起点。所以借助中国传统文化的东风，卖家大力通过文化宣传来进一步加强中国人传统文化的诉求，继而进一步激发国人的潜在需求。中国的刚需之所以可以在这么高的房价下没有丝毫减弱的趋势，中国传统思想起到了决定性的作用！

人们对于传统的尊重以及对历史文化的追寻，势必会吸引人们的眼光。而开发商们也逐渐意识到单纯地依靠价格优势和配套设施完善已经不能满足消费者的心理需求，纷纷加大了对传统文化的投入，收到了事半功倍的效果。

【本文系北京市大学生（SRTP）科研训练项目的成果】

（作者单位：北京工业大学耿丹学院）endprint