受爆燃损害的砌体结构房屋鉴定

张茂刚 ZHANG Mao-gang

（无锡城市职业技术学院建筑工程系，无锡 214153）

（Construction Engineering Department，Wuxi City College of Vocational Technology，Wuxi 214153，China）

0 引言

砌体结构是中国历史上得到广泛应用，且长期占据主导地位的建筑结构形式。受历史和国情等因素的影响，我国仍将在很长时期内继续保有和使用大量砌体结构建筑。随着时间的推移，有很多既有砌体结构房屋的可靠性已经不能满足现行规范的要求[1，2]，而结构体系的老化和突发灾害等，更会直接损害房屋结构的可靠性。对于此类房屋，必须在细致检测原建筑物的基础上，依照相关标准、规范进行科学、合理的鉴定，为其加固、改造方案的编制与实施提供可靠依据。因此，有必要深入地研究房屋鉴定方法，不断推进相关技术的进步和发展。本文以某居民住宅楼为例，对砌体结构房屋遭受的爆燃损害及房屋鉴定的方法和过程进行探讨。

1 爆燃事故对砌体结构的损害

1.1 爆燃事故概况 本例中的砌体结构房屋是建造于上世纪90年代的七层砖混结构居民住宅楼，建筑平面布局为独立单元一梯四户。建筑物的承重体系为纵、横墙混合承重，承重墙是由机制标准砖和混合砂浆实砌而成的240mm厚墙体。房屋的楼盖体系中除卫生间和厨房采用现浇钢筋混凝土板之外，其余部位均采用预应力混凝土多孔板。阳台采用了在混凝土挑梁或横墙上搁置预应力混凝土多孔板的构造形式。屋盖体系均为预应力混凝土多孔板平屋顶。楼梯采用现浇钢筋混凝土梁式单跑楼梯。建筑物内、外墙面均粉刷混合砂浆，内墙面加纸筋灰罩面。

位于住宅楼顶层的701室发生了燃气泄露爆炸并引发火灾事故，图1为发生爆燃事故的701室及与之相邻的702室原状平面图。爆燃事故导致701室及其周边住户的墙体、楼盖、屋盖等结构构件受损严重，楼内其他住户也受到不同程度的影响。因此，需要对该住宅楼进行全面的评估鉴定，为制定房屋加固或处置方案提供可靠依据。

1.2 结构构件受损情况经过对现场实施的逐户检查发现，明显受到爆燃事故损害的房屋构件主要分布于701室及其周边的702室和601室。以下分户说明房屋构件的主要损害情况。

在发生爆燃事故的701室。1轴和2轴处的墙体发生大面积倒塌，4轴墙体顶部出现通长水平裂缝，G轴纵墙严重损坏并歪闪。北卧室（靠A轴一侧）和卫生间屋面板全部坍塌，厨房屋面板上抬松动。南卧室（靠H轴一侧）屋面板发生松动、位移且有一块斜向断裂。

在与701室水平毗邻的702室。4轴、5轴、G轴部位的多处墙体圈梁底部发生偏移并产生通长水平裂缝，部分墙身存在明显的水平或竖向裂缝。卫生间半砖墙严重开裂并歪闪。南卧室屋面的预制混凝土多孔板显现两条板间拼缝。

在位于701室下层的601室。在1轴和A轴的墙体中出现多条斜裂缝，D轴墙体顶部出现水平裂缝。北卧室顶部有4块预应力混凝土多孔板因板底钢筋被拉断而断裂，客厅顶部除位于两端的预制混凝土多孔板之外其余均在跨中断裂，南卧室顶部除位于两端的预制混凝土多孔板之外其余均在跨中断裂，厨房顶部的现浇混凝土板跨中部位显现细微裂缝。图2展示了在爆燃事故中受损的部分房屋构件。

图1 701室和702室原状平面图

图2 在爆燃事故中受损的房屋构件

1.3 房屋结构受损程度分析 燃气发生爆炸之后会使空气压缩而产生超压，这种压力波对房屋结构表面的挤压作用是导致门窗、墙体及楼、屋盖损坏的主要原因。当爆燃发生在室内时，超压通常会造成门窗、屋盖、山墙等薄弱部位的鼓破，从而使压力波外扩耗散，导致室内压力快速下降。室内燃爆中发生的这种现象通常被称作泄压保护。这种泄压保护可使室内的爆燃破坏局限在一定范围之内，大幅降低爆燃对邻近结构的损害程度。

从房屋构件的受损程度来看，因702室与701室水平邻接，两室共用的4轴横墙及卫生间半砖墙鼓闪损坏严重，而其西侧的5轴横墙已无鼓闪损坏，仅在圈梁底部出现水平裂缝，6轴横墙圈梁底部的水平裂缝则更为细小。与701室下邻接的601室顶部预制楼板断裂损坏严重，而其下层的501室顶板已无断裂损坏，仅出现少量拼接板缝，且501室墙体也无明显开裂。与601室水平邻接的602室顶板无断裂损坏，仅显现少量纵向拼接板缝，纵横墙体也无明显开裂。从以上分析可以判定，该住宅楼701室发生的燃气爆炸造成了房屋结构的局部损坏，损坏区域主要局限于701室、702室和601室。

2 房屋安全性及建筑抗震鉴定

2.1 试验及承载能力验算 对住宅楼7个外墙转角点进行的观测表明，外墙最大倾斜率为3.29‰，满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）[3]对多层和高层建筑整体倾斜限值0.004H（4‰）的要求。从住宅楼的各层选取19片墙体，采取筒压法检测砌筑砂浆抗压强度，结果显示所检测的砌筑砂浆强度等级均不低于M2.5。在现场任意抽取了三组砖样，所检测的抗压强度等级均不低于MU15。

根据试验检测的结果，取砖的强度等级为MU15，砂浆强度为实测值，其他参数按相关规范取值，进行了墙体承载力的验算。计算结果表明，E轴交4～6轴部位三片窗间墙的抗力与荷载效应之比（R/γ0S=φfA/N），按图1中从左向右的顺序分别为：一层 0.71、0.50、0.80；二层 0.68、0.48、0.77；三层 0.93、0.67、1.04；四层 1.12、0.80、1.25，而除此之外的其余各承重墙体的抗力与荷载效应之比均大于1。

2.2 房屋安全性鉴定 由于外墙倾斜率符合规范的限值要求，且在建筑物墙体中没有发现明显的沉降裂缝、变形或位移，可以判定建筑基础的不均匀沉降小于现行国家标准规定的允许沉降差[3]。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的规定，评定该房屋地基基础的安全性为Au级。

建筑物外墙转角的观测结果还证明该房屋不存在不适于继续承载的侧向位移。由于一至四层的E轴交4～6轴墙体承载能力不足，造成房屋承重墙体主要构件的安全性不足，需对该部位墙体采取更换或加固措施。通过对房屋结构整体性的检测，可以判定其结构布置较为合理，结构选型及传力路线基本正确；支撑系统中各构件的连接构造符合现行规范要求，无明显残损且能有效传递侧向作用；圈梁的构造和配筋符合现行设计规范要求；结构间的联系较为合理，连接方式正确。综合房屋结构的安全性、整体性和侧向位移的检测，评定该房屋上部承重结构的安全性为Cu级。

此外，鉴于房屋采用纵横墙混合承重体系，部分纵横围护墙体参与了结构的承重作用，而承重墙体主要构件的安全性尚有不足，评定维护系统承重部分的安全性为Cu级。

2.3 建筑抗震鉴定 将701、702和601室作为已严重损坏需进行更换或加固处理的部位，依照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）进行住宅楼的抗震鉴定。按照B类砌体房屋、抗震设防烈度6度、抗震设防分类丙类的标准，从房屋的高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料实测强度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易倒塌部位构件及其连接构造的可靠性几个方面，评定房屋结构的抗震构造措施。另外，运用PKPM软件按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的规定进行结构抗震验算。综合以上的检测和计算结果，表明该房屋的抗震构造措施和抗震承载力能够满足规范要求。

2.4 房屋鉴定结论 综合前文的检测和评定结果，可得出以下房屋综合鉴定结论：

①根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）的规定，由现场检测和分析确定建筑物的危险性等级为C级，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成了局部危房。应将701室所有墙体、701室与702室之间的隔墙拆除重砌，702室和601室中的受损墙体根据受损程度进行拆除重砌或加固处理。

②综合建筑物地基基础、上部承重结构和维护系统承重部分的安全性等级，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）的规定，评定房屋的安全性为Csu级，即安全性不符合标准对Asu级的要求。应对一至四层的E轴交4～6轴墙体采取加固措施，以确保房屋结构的安全性。

③根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的规定，判定该房屋的抗震措施和抗震承载能力能够满足要求。

3 结语

室内爆燃事故可能对房屋结构造成严重损害，但其损害范围通常具有一定的局限性。在对此类房屋进行鉴定时，需要以细致地检测和分析为基础，做到准确而客观地把握鉴定标准和规范条文。对房屋安全性、抗震性的评定，应辨明受损构件的部位及其受损程度对于建筑物整体性能的影响，基于缜密的评测程序得出科学的鉴定结论，才能确保后续加固、维修方案的合理性与经济性。

[1]孙建，许家鹏，邵云.混凝土-砌体混合结构教学楼抗震鉴定与加固[J].建筑技术，2013，44（11）：969-972.

[2]杨威，王力波，张仕通.某多层砌体房屋改造及抗震加固设计[J].建筑结构，2010（6）：214-217.

[3]GB50007-2011，建筑地基基础设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.