新农村改造东木庄住宅小区规划设计初探

李 鸿 静

(清徐县城乡勘测规划设计所,山西 清徐 030400)

新农村改造东木庄住宅小区规划设计初探

李 鸿 静

(清徐县城乡勘测规划设计所,山西 清徐 030400)

针对新农村改造东木庄小区规划设计的复杂性，从理论和实践两个方面分析了小区规划设计过程中存在的问题，并从引起问题的根源出发，给出了解决问题的方案，通过采取该方案取得了较好的规划改造效果，为今后工程界解决类似问题提供了科学依据。

农村，住宅小区，结构布局，设计，经济效益

0 引言

党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。农业和农村发展出现了好的形势，对保持国民经济平稳较快增长和社会稳定，发挥了重要的支撑作用。但是必须看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出。如果农村的落后面貌不能得到改善，农民的生活水平不能得到提高，全面小康社会的目标就难以实现。中央要求各级党委和政府必须按照党的战略部署，始终把“三农”工作放在重中之重，切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处，加快农村全面小康和现代化建设步伐。

当前是社会主义新农村建设的关键时期，是推进现代农业建设迈出重大步伐的关键时期，是构建新型城乡关系取得突破进展的关键时期，也是农村全面建设小康加速推进的关键时期。为了更好地推进新农村建设进程，西谷乡东木庄村积极响应市、县各级政府的号召，积极推进规划编制工作，要求整治农村居民点，节约和集约利用土地，重点确定产业发展方向，优化产业升级，完善村庄基础设施，提升居民生活水平，促进农村经济社会全面发展。

1 调查分析

1.1 村庄概况

东木庄村属清徐县西谷乡所辖，位于清徐县县域中部，西谷乡西北部。村庄距清徐县县城约3 km，距西谷乡政府所在地约3 km。村庄对外交通主要为云孟路、榆古路及清徐大道(规划)，路面状况较好。

东木庄村全部位于平川地区，地势平坦，土地肥沃，环境良好，非常适合农业生产，村庄现有耕地面积6 098亩。气候属清徐县平川温和区，为暖温带大陆性气候，春、夏、秋、冬四季分明。冬季漫长寒冷少雪，春季干旱多风，夏季炎热雨量集中，秋季短暂而天晴气爽。年平均气温为9.5 ℃～10 ℃，年均降水460 mm左右，全年日照2 500 h～2 600 h。

2013年全村户数1 501户，人口4 123人。东木庄村人口增长率0.6%。

东木庄村有清徐葡香食品厂等企业，村庄工业基础薄弱。村庄主要农作物种类为玉米，年收入达1 000元/亩。

2013年，东木庄村农民人均纯收入约10 151元，在清徐县属于中等位置。现状村庄村域总面积为738.5 hm2，总建设用地为78.9 hm2，其中现状村庄居住用地为60.5 hm2，其他建设用地18.4 hm2，人均191.0 m2，土地使用超标。

1.2 村庄建设现状与人居环境

1)村庄布局。现状东木庄村民居住比较集中，主要位于文源路(规划)与滨河东路(规划)交叉口东北角，南西谷乡约3 000 m，区位交通条件良好，用地平坦，适合建设。村内工业企业主要分布在村庄西侧边缘。现状小学及村委会均位于村庄中部。

2)建筑质量。东木庄村建筑大部分建于二十世纪八九十年代，建筑层数多为1层，建筑质量不高，布局比较混乱，村民的生活环境不佳。东木庄村近年新建住宅位于村庄外围，建筑质量较好，建筑层数多为1层。

3)环境卫生。东木庄村生活垃圾收运处理系统不够完善，目前生活垃圾随意倾倒，一旦下雨，垃圾随着雨水四处流淌，严重影响了村庄环境，污染了水体。

4)基础设施。a.道路交通。村庄对外交通主要依靠云孟路及榆古路，目前路面宽度为8 m，路面状况较好。村内主要道路体系不够完善，村内主路宽5 m～8 m，次路宽3 m。部分道路狭窄，交通不畅。b.给水。东木庄村生活用水采用打井提水，供水量为250 t/d，全村供水普及率达100%。目前供水管管径分别为4.5寸、3.5寸、2.5寸，基本能够满足村民使用要求。c.排水。东木庄村排水系统基本形成，目前，雨水、污水均自然排放，通过地势高差排入明沟。d.供电。东木庄村内设有6个变压器，分别位于村庄北部、中部和西部，通过变压器引至各村民用户。e.通信。东木庄村固定电话用户有600户，手机用户数量约1 500户。

5) 公共服务设施。现状东木庄村公共服务设施集中在村庄中部，包括村委会、幼儿园、小学等，基本能满足村民日常生活需要，但缺乏完善的村民休闲文化活动场所、休闲健身场所。

2 在设计中需要解决的问题及处理办法

在设计过程中，设计人员与开发商及施工方进行了详细而全面的沟通、交流，总体而言设计方需要解决以及考虑的主要问题包括：

采用什么结构布局规划；小区开发什么户型住宅为主，配套什么设施；广场绿地的植物如何配置；如何提高村庄的经济效益。

针对以上提出的主要问题，在设计过程中，设计人员经过多方案比较及宏观经济分析，提出如下解决方案。

2.1 结构布局规划

规划东木庄村村域用地分为五区，分别为居住生活区、土地复垦区、高效农业发展区、林果业经济区及生态湿地保护区。

为了尽量节约建设用地，解决村庄产业发展问题，采用多层住宅的布置方式，居住生活区用地分为三部分，其中第一、二期主要安置本村居民，可安置户数1 521户，安置人数4 500人。第三期主要安置外来居民，可安置户数1 600户，安置人数5 000人，该期作为远景设想。规划居住用地总占地面积为56.8 hm2，共可安排3 121户，9 500人。

规划形成“一心、四轴、八区”的总体布局结构。“一心”指位于中部结合中心休闲广场和村委等形成的公共中心，同时也是东木庄村的景观中心。“四轴”是指沿南北向主干道及东西向干道形成的“井”字形景观轴线，将各个片区联系到一起。“八区”是指七个居住片区及设施配套片区。

2.2 小区户型及配套设施

考虑到农村人们的经济水平问题，本次规划设计了多层住宅、底层架空住宅、高住宅多种住宅形式及多种户型方式满足居民不同的需求。开发户型面积定位为90 m2～120 m2。住宅造型选用坡屋顶形式。色彩可采用砖红色或浅蓝色，配白色线脚。利用云孟路交通优势，沿文源路布置商贸服务设施，主要进行农产品、日用品交易，为本村和周边村民服务，占地面积32 000 m2，建筑面积25 000 m2。设计中心休闲广场以及林荫路间，供老人和小孩休憩嬉戏。

2.3 广场绿地的植物配置

在植物配置上，结合当地乡土树种，选取四季不同色调变化和光影效果的植物，合理布局，使整个广场统一，协调。主要采用植物树种如下：

常绿乔木：油松、白皮松、云杉、侧柏;

落叶乔木：国槐、元宝枫、银杏、龙爪槐、垂柳、毛白杨、白蜡、臭椿、榆、悬铃木、核桃、山杏、山桃、梨;

常绿地被：铺地柏、撒地柏;

落叶灌木：红叶小檗、金叶女贞、小叶黄杨、丁香、紫叶李、榆叶梅、西府海棠、连翘、珍珠梅、玫瑰、木槿;

藤本： 紫藤、三叶地锦、五叶地锦;

草坪：黑麦草、早熟禾。

2.4 经济效益发展方面

在设计中考虑增加商业用房建筑面积，利用云孟路交通优势，沿文源路布置商贸服务设施，既增加经济利益，又满足人们的日常购物，一举两得。合理保护和开发优势资源，发展旅游产业，增加旅游收入，加强自然资源的开发和利用，建设以休闲度假、农业观光为重要内容的生态旅游区，将旅游业作为东木庄村发展的一个新的经济增长点，逐渐成为村域经济的重要支柱及繁荣乡村经济的重要基础，增强地方财力，提高人民收入。

3 结语

新农村改造居住区的规划设计是一个复杂的过程，需要调查、分析规划、策划工程、管理等多方面的合作才能完成的，以上是对居住区设计过程中存在的问题进行分析解答，这些思路不可能涵盖目前所有的创新意识的设计思路，还需要规划师们不断的努力探索、创新、完善。这样我们的居住区将会更加理想、优美、舒适。

[1] 山西省清徐县县域总体规划(2009-2020)[Z].

[2] 钟国华.高层建筑结构设计及某工程结构选型探讨[D].重庆：重庆大学,2006.

[3] 孙建文.高层建筑结构概念设计初探[J].山西建筑,2013,39(2):48-49.

On exploration for planning design for Dongmuzhuang residential complexes in new rural reconstruction

LI Hong-jing

(QingxuUrbanandRuralSurvey,PlanningandDesignInstitute,Qingxu030400,China)

According to the complexity of the planning design of Dongmuzhuang residential complexes in new rural reconstruction, the paper analyzes some existing problems in the planning design process of the complexes from the theory and practice, provides the solutions and schemes from the origins of these problems, and achieves better planning and reconstruction effect by adopting the scheme, so as to provide some scientific reference for solutions to similar problems in future engineering circle.

country, residential complex, structural allocation, design, economic benefits

1009-6825(2014)25-0020-02

2014-06-11

李鸿静(1984- )，女，助理工程师

TU982.29

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