阿里巴巴的豪门盛宴

●爱野

阿里巴巴的豪门盛宴

●爱野

美国当地时间2014年9月16日下午两点，一架东航飞机降落在纽约肯尼迪机场，几十名中国记者为了一家即将在纽交所上市的中国企业奔赴美国。几乎同一时间，一场关于“阿里营销”的战役在阿里巴巴公司所在地杭州打响了。一个住了阿里多位高层的小区门口，竖起了一块户外广告牌，上面写着：邻居们，预祝美国上市成功！

风起于青萍之末，杭州的开发商们感觉到了，一场狂欢即将到来。如何把东西卖给“一夜暴富”的阿里员工，正成为全民热衷讨论的事情，尤其是豪宅开发商。

开发商的盛宴

9月24日晚，在杭州本地开发商的一个饭局上，一位开发商无限遗憾地说：“没赶上阿里的这场盛宴，有点儿可惜了。”

就在杭州武林广场通往阿里巴巴淘宝城的沿路，每天都会出现一些新的广告牌，譬如：送给改变世界的阿里人。在这句广告语的旁边，就是一个别墅盘的广告。有一些开发商甚至赤裸裸地打起了广告，示意其他人来跟阿里的“十八罗汉”做邻居。

马云，这个来自嵊州的小个子男人，一夜之间成为中国首富。关于他的传奇，以及他的财富，被这些杭州开发商一再提及。

而正是杭州这座城市，自2014年初以来，房地产崩盘的预言从未停止，一季度，杭州商品住房成交量、成交价双双下跌。1～3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。并且，二手住房的成交量和价格也在走低。

危机四伏的春天似乎并未走远，杭州的可售房源还处在历史高位。截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套（其中主城区31881套），同比增加了36.2%。楼市的囤积让开发商们苦恼不已，如今，一组数据让他们心里踏实不少。

根据2007年阿里B2B业务上市时估算，当时4900名员工持股，约占当年集团7000多员工总数的70%。7年后，阿里员工增加了15000余人，按50%的员工持股计算，阿里持股员工为11000多人，上市后每人平均可套现将近422万美元，约合人民币2591万元。这意味着，阿里上市将诞生1万多名千万富翁。

这是开发商的一场盛宴，是放在饭桌上看得见的一块东坡肉。

“千万豪宅”不够卖

“如果做一个大数据分析，阿里的员工更喜欢多少价位的排屋，或者别墅，我觉得我们楼盘会有更大的胜算。”一家本土的开发商称，他们离淘宝城比较近，所以阿里高管居住的多，被称为“第一居所”。

杭州本地的开发商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奋了起来。如何拓展客源，被此起彼伏地讨论着，其中一个有趣的细节是，如何去阿里高管居住最多的楼盘发放楼盘的宣传册。开发商们恨不得跑到淘宝城的门口拉横幅。

不过，来自杭州透明售房网的数据显示，杭州的千万豪宅存量只有1143套，总计面积39.17万平方米。如果这组数据再细化的话，单价1500万以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能会造成短期内以惊人的速度去化，那么，“千万豪宅”就不够卖了。

这是来自秋天里的好消息，开发商们十分激动，从此前阿里高管的置业史分析，置业的可能性远大于购买豪车。

支撑开发商们自信的数据还包括，与阿里的淘宝城只有一墙之隔的一个楼盘，2013年8月因为阿里搬入，在行情非常低迷的情况下卖出28套千万豪宅，比2012年多了10套，成为整个余杭区和城西的冠军。

一家企业影响一整座城市

阿里上市如同一股旋风在杭州刮了起来，一家企业对一座城市产生了巨大的影响，生活正在改变。

也许阿里人可以做的事情更多。“现在这么多的千万富翁，意味着什么？”一家本地的风投表示，他正在做孵化器，阿里一夜诞生了成千上万个富豪，就等同于多了成千上万个风投。

这条关于“阿里生意经”的链条正在一节一节凸现，几乎每天都会有人发现新的关于阿里的赚钱模式。

9月19日开始，随着这个名叫“BABA”的公司亮相华尔街，所有的相关行业都被裹挟进来，从房产圈到时尚圈，甚至一个卖家具的老板也在问，阿里上市之后会不会有更换办公桌的打算？

对开发商来说，最大的利好在于，现在在杭州城西450亩的“方寸”之地上，密布着各种款式的富豪，包括千万、亿万，甚至218亿美元身家的中国首富，每个人都觉得“脑洞大开”，充满了无限的可能性。

一家企业的上市正在改变一座城市的经济发展轨迹，这家企业叫阿里巴巴，如何发阿里财正在成为全民思考的问题。而机会就在眼前，每个人都试图抓住。

（摘自《第一财经日报》2014年9月26日）