试论建筑外墙的防渗漏技术施工要点

刘在生

摘 要：本文对建筑外墙渗透问题的原因和相应解决措施以及施工要点进行了分析和阐述。

关键词：建筑外墙；防渗漏技术；施工要点

中图分类号：TU74 文献标识码：A

建筑外墙并不像人们想象的那样只是一层墙壁，它在房屋的结构上起着非常重要的作用。外墙的渗透问题不仅会使墙体本身的强度和质量下降，更会对房屋整体的质量和功能使用产生巨大的影响。因此，采取正确的措施来应对外墙渗漏问题是非常有意义的。

1分析外墙渗透原因

1.1内部原因。在墙体施工时，就有许多因素会对外墙的防渗漏能力产生影响。具体来说有不恰当的施工方法、错误的施工方式、性能不足的施工材料以及一些施工中没有注意到的细节问题（如混凝土密度不足、捣实不均）产生的影响。这些问题都会导致施工期间，混凝土成型过程中，在墙体内部出现可能产生渗漏的空隙，导致泉涌现象的发生。另外，在施工时，如果采用不同的方式来对板面和墙体进行处理，那么这些墙体结构就很容易产生一定的形面差异，导致渗漏通道的产生。

1.2外部原因。在墙体施工的过程中，也有许多外部的自然因素会对墙体的质量产生影响，进而影响整个工程。建筑施工过程中，如果遭遇阴雨和大风的天气，那么就会因为温差过大和外部压强的原因，在墙体上会产生漏水和漏风的情况。这样的问题如果得不到及时的弥补修正，那么在工程的完工后，就会出现墙体渗漏问题。初次意外，工程中的管理问题和工作模式也会对工程造成一定影响，一些工作疏忽可能会直接导致发生的问题没有得到解决，一直延续到建筑施工完成并投入使用之后。在墙体渗漏问题中，建筑技术所占的并不是主要地位，外部环境的影响对工程产生的影响才是最大的。

2主要的施工要点分析

2.1对施工质量进行严格的监督与控制。在建筑施工中，任何可能会对建筑质量造成影响的细节都应该得到严格的控制和监督。而在墙体施工质量方面，监管的严格程度将对质量产生直接的影响。利用严格的控制和监督管理，可以使施工人员更加注重操作的细节和规范性、严谨性，进而最大程度的减少因为人为因素产生的施工疏漏。另外，相关的监理单位还要对相应的施工技术、工艺和材料进行严格的监督和定期的检查，坚决避免因为技术问题和材料问题而产生的建筑质量问题。

建筑外墙施工时的控制和监督重心应该放在抹灰层的施工、砖质量和找平层质量的控制上，这几个问题都将对外墙的防渗漏能力产生直接的影响。

2.2将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中。外墙渗漏技术的强化可以有针对性的关注一些技术规范性不足的部位和本身强度不足、容易产生裂缝的位置。另外，相关的施工材料采购人员还要注意使用的材料必须严格遵守国家的相关规定，符合相应建筑项目的要求；对尚未投入施工的材料，要注意做好保护措施，避免材料在存放过程中出现损伤导致强度下降。施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5mm厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。

2.3对于饰面进行防渗漏施工。在进行外墙的装饰施工时，要注意提前做好清洁工作，去除外墙表面的灰尘，提高干警度，这样才能保证在摸灰完成后，灰与墙体的结合紧密有效，否则可能就会因为灰尘的不贴合导致裂缝产生或出现掉皮现象。外墙勾缝工作过程中，要进行二次抹灰施工，施工中注意保持湿度，及时自检，确保所有墙体部位都均匀的抹灰。涂料饰面施工可以有效的防止裂缝产生。为了提升这一工作的效果，可以适当提升砂浆的密实度，进而提高涂料层的抗渗漏能力。一般需要实施三次的抹压：底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2mm～3mm，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压；在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。

2.4对孔洞进行填堵。建筑的主体施工完成后，还要对外墙进行修补工作。在这一过程中，所有孔洞的填堵一定要遵循自上而下的原则。对于工程中留下的空头缝、孔洞要进行专门的检查和封堵，而预留的孔洞则要做好处理，针对墙缝、手脚架楞洞和其他门窗周边的缝隙都要进行重复检查，确认全都做好了填堵。填堵工作需要提前做好位置和数量的记录，再由具有专业资格的技术人员来逐个进行封堵。墙体孔洞、空头缝的填堵需要格外关注，如果没有处理好，那么就会对接下来的施工产生很大的影响，不仅拖累进度，还会影响工程质量。

2.5对墙体外层抹灰施工要严格把控。外墙的抹灰工作需要专业的施工设计人员指导，这样才能保证对抹灰厚度和位置的严格控制。为了更好的提升抹灰工作的质量，抹灰前要先对墙体进行清理，并适当的喷一些水来提升墙体的湿润度，想要更好的提升抹灰层和混凝土之间的粘合强度，还可以在施工用的水泥砂浆中适当的掺入一些胶水。而在完成抹灰工作后，还需要做好保养工作，适时的喷洒水雾或加盖防护层，避免抹灰层因为水分不足而出现开裂的现象。只有把这些工作都做好，才能提升外墙的防渗漏能力。

2.6控制好门窗的安装质量。在建筑单位施工结束后，往往会由装修单位来进行门窗的安装。在进行门窗安装时，常常会因为工作人员的操作不恰当和过度粗暴导致墙体开裂。安装人员应该注意在处理门缝、窗缝时，采用发泡聚氨酯材料来作为填充材料。为了更好的提升密封效果和防水能力，还需要一些其他处理，如使用防水密封胶来封堵门窗缝隙等。另外，为了减少门窗对墙体产生的压迫应力，还可以适当在门窗周围添加墙网来有效的分散门窗承受的压力，降低门窗周边墙面裂缝和空鼓的可能性。

结语

随着我国国民经济水平的提升，人们对房屋的要求已经不仅仅是可以居住而已，而房屋的外墙渗漏问题却常常导致最基本的居住水平降低，这给人们的生活带来了很大的影响。外墙的渗漏问题是人们可以直接看到的，因此对建筑施工企业产生的质疑会间接地抑制建筑行业的发展。所以，建筑行业的相关人士应该对建筑外墙的渗漏问题给予关注和研究，提出更多更好的方法来有效的完成建筑行业这一项刻不容缓的工作。

参考文献

[1]曹洪鹏，杨晓庆.浅析如何预防和控制住宅建筑工程中的渗漏问题[J].黑龙江科技信息，2011（14）.