实现高尔夫地产景观效果的理念和思路

文·图 ◎ 张满江

张满江 上海鹏欣集团鹏海运动场投资管理有限公司副总经理。从业高尔夫19年，先后担任高尔夫项目经理、草坪总监、工程总监、球会总经理等职务。中国高尔夫球协会场地委员会理事，中国高尔夫产业联盟会员。

1.深圳东部华侨城高尔夫地产与景观实景照

随着独具魅力的高尔夫运动入选奥运比赛项目，高尔夫产业正在以不同的模式迅速发展，迎来了新的机遇，展现出勃勃生机。

在中国一些重要高尔夫组织和机构的积极推动下，如：中国高尔夫球协会场地委员会、中国高尔夫产业网、北京林业大学高尔夫教育与研究中心等，高尔夫球场在中国建设与运营日趋规范化。高尔夫地产作为高尔夫球场同地产物业高度结合的产物，国外案例已有诸多，中国发展较晚，但近年已成为旅游地产的典型类型，相继诞生了多家高尔夫地产成功案例。它们依托高尔夫球场特别的自然环境和优美的景观效果，成为了旅游地产景观大地化、环境生态化的代表作。有效实现了地产物业价值的巨大提升和溢价行销，同时也丰富了高尔夫球场单一经营模式，诞生了高品质生活社区——高尔夫复合型社区经营模式，如深圳观澜湖高尔夫地产、北京华彬庄园高尔夫地产、深圳东部华侨城高尔夫旅游地产等等。

高尔夫景观是影响球场品质的主要因素之一，同时亦直接影响着高尔夫地产价值的提升空间。针对如何实现既适合球场特色又满足高尔夫地产需求的高尔夫球场景观，已成为一个时期以来景观设计师、球场设计与建造师们的热议课题。笔者以一位多年从业高尔夫建造与管理者的角度，探讨实现高尔夫地产景观方面的一些思路，与同行分享。

2.高尔夫球场球车道景观效果

高尔夫地产景观设计应遵循的重要理念

高尔夫球场景观设计是在一片具有个性的土地上打造一种精致的美，首先是一座区别于其他且拥有自己风格的球场，是“尽一切可能温柔地触碰这片土地”来倾心描绘的图画，再借助地域文化符号，融进建筑、道路、水系、乡土植物等元素，是一次精心创作的大地化景观艺术。高尔夫地产建筑应以其独特的形态和色彩美，恰当地融入这个已有主题的大景观当中，充分利用高尔夫景观带来的优美环境，以建筑美来增添其中的亮点，达到建筑与球场景观的和谐、统一。

顺应自然、尊重历史的理念

优秀的高尔夫球场都是尽可能利用已有地形完成优美起伏的造型。一片成型的高尔夫球道就已经是一道大地曲线的景观，形成了这个特殊景观工程的骨架，为此，遵循原有的自然地形地貌的设计就是构建高尔夫景观的开端。同时，要充分利用和尊重球场所在地域代表历史文化的元素，在球场的设计中可适当展现这些代表物或遗迹，体现地域风情和文化特色，流露出历史的气息。如：在中国华东临海区域打造一座“林克斯”风格的高尔夫球场，为了达到景观效果，除了搭配其他独特的植物材料，可适当移植海岸线遍布的莎草，在球道的隔离区域偶尔摆置一艘被岁月洗涤冲刷过的老旧渔船，不由得让人想到这里定是一个历史悠久的渔业宝地，莎草起伏摇曳，海水波光粼粼。高尔夫球场社区里的人们应是视觉和精神的双重享受。

体验感受、适应栖息的理念

高尔夫球场作为一项体育运动的场地，切身的体验和感受是其最具吸引力的地方，投身到高尔夫球场之中，在绵缓起伏的高尔夫球道挥杆，若有雄浑美丽、富有挑战、妙趣横生的感受，高尔夫球场的景观效果必然做出了很大贡献。球场作为一个区域性生态环境，社区的人们安居乐业，鸟类和小动物也来栖息，这无疑是球手和社区居民的惊喜，更应是景观设计师始终追求的高尔夫生态景观效果。

3.高尔夫球场水系景观

4.高尔夫球场特色景观

凸显特色、整体融合的理念

景观特色就是令一片区域具有独一无二的元素，是“不同的、可识别的、持续模式的元素，可为一处与他处不同的天然或人工元素”。在高尔夫景观设计和施工中定要准确捕捉这种元素，除了地域及历史特色元素外，要充分结合球场风格，凸显特点，如滨海“林克斯”风格的高尔夫球场，充分利用当地的气候发挥植物的季相表现、利用丰富的水系和大面积的沙池，体现“林克斯”球场的荒野和粗旷，形成足够的视觉享受。在球道不远处的建筑前，搭配色彩协调的乔木遥相呼应，体量并不高大的高尔夫别墅隐约在球道的隔离区域，整体景观融为一体，感受和谐优美。

高尔夫地产景观的大景观与微景观有效处理，实现宏伟旖旎的景观效果

项目定位清晰，业态布局丰富合理，物业保障配套齐全，景观空间视野开阔，在高尔夫地产格局上实现大景观

随着高尔夫旅游地产趋于复合型高尔夫社区方向发展，首先应结合地域特点要有清晰的项目定位，如：近年来正在开发建设的华东某海滨复合型高尔夫地产项目，依托沿海港口资源优、发展空间广、地理位置佳、联运条件好的优势，项目定位为：打造集休闲养生、滨海娱乐、度假居住、温泉体验、集会培训为一体的复合型高尔夫高端社区。主要业态有：①滨海体育公园-高尔夫球场、水上运动、滨水漫步；②娱乐集群-温泉疗养、食物养生、水幕影院；③商业集群-餐饮中心、度假公寓、本地工艺、商务中心；④核心旅游-度假酒店、国际培训、文化展示、企业会所等，做到布局合理，形成复合高端社区的主要内容。

在大布局中融入学校、医院、金融邮电、文体、市政、商业等物业保障，充满人性化、便捷化、系统化服务理念。通过精心的设计布局，在占地几千亩的高尔夫复合型社区范围，高尔夫球道之间、球道与地产之间、地产与水系之间均实现开阔的视野，做到借用和享受球场景观的统一，从而整体上达到格局美、全局上实现一个区域的景观效果。

施工专业熟练，局部处理精致入微；元素搭配巧妙灵活，水系表现动感灵性；道路布设随形优美，建造细节实现微景观

高尔夫球场因其丰富的建设内容，加之景观工程要在多变的地形上施工，就特别需要专业的、经验丰富的建造团队，既要熟悉高尔夫球场的基本特点，又要熟练领会景观设计理念，掌握造景工艺、工序，尤其对球场同地产的地形衔接、高差位置、采光透风、植物体量、季相表现等局部处理，要做到精益求精、细致入微。对石、厅、桥、跌水、路等景观元素，在遵循设计的前提下，要充分根据地形、坡度、方向、视角作出现场合理的调整，实现功能的同时，尽可能发挥其景观优势，形成特色，丰富主题。特别是在球场地产建筑物较为集中的区域，可形成以石景、水景为主的景观组团，成为一处景观焦点，供社区居民或游人休憩、散步、纳凉。

水，在高尔夫球场是一个重要的景观元素，在实现其浇灌功能之后，为增加趣味性、挑战性、景观性，在球场设计师的笔下灵活地穿插于球道之间、地产之间，通过小溪、跌水、瀑布、河道、湿地、浅滩等多种表现形式十足地展示着它的动感和灵性。特别是在高尔夫地产建筑物附近的水系，其作用是绝对的“出彩”：远处是绵缓起伏的草地，近处是绚烂浓绿的花灌木，一股涓涓细流从别墅前流过，应是现代和古朴建筑美相融合的另一种心灵享受。

道路，以其特别的形式在高尔夫球场里扮演着景观的一种重要角色，一座18洞球场约有10千米长的球车道，它是随着起伏的地形“害羞”地蜿蜒在每个球道发球台至果岭间山包的外侧，除了默默发挥行车功能外，整体造形就像一条优美的绸带镶嵌在翠绿的草坪之中，若有幸鸟瞰，你一定会记忆犹新；同时，也给整个高尔夫社区的景观增添了另一亮点。当然高尔夫社区的道路系统是相对独立的，它的精心布设和快捷通畅保证着居民们的通行方便，路边的植物景观是沿着道路进入业主或游人的视野，或错落有致、或色彩绚丽、或曲径通幽。

5.滨海“林克斯”风格高尔夫球场

6.高尔夫隔离带“莎草”景观

7.高尔夫球场球车道和桥景观效果

8.球场特色景观

细致养护、悉心管理、持续完善、长期表现的景观管理理念

如此庞大的景观工程和丰富的景观元素，经过设计师、建造师团队的精心打造，改变了一个地域的模样，形成了一个功能齐备、景观优美、品质上乘的高档复合社区。要想使丰富且隽永的景观长期展现，对植物的精心养护、元素的悉心管理是非常重要的一项持久性工作，而且在管理过程中还要不断地修补、调整、细化，从每个细节去打理，使其持续给球场和地产提供景观价值，从而营造出高尔夫复合型社区更加浓厚的宜居氛围，提升高尔夫地产物业更广阔的升值空间。