建筑房屋工程防渗漏技术施工要点研究

文/高伟 新疆三联工程建设有限责任公司 新疆克拉玛依 834000

建筑房屋工程防渗漏技术施工要点研究

文/高伟 新疆三联工程建设有限责任公司 新疆克拉玛依 834000

近年来我国城市发展速度不断增快，人民对于住房要求也逐渐上涨，建筑业也随着人民的需求日益发展壮大，但在追求发展的同时更要注重建筑行业长远性发展。但是在发展过快的同时，人民居住的房屋也存在着某些方面的问题，本文主要是对建筑房屋出现的渗漏问题进行了具体分析，探讨建筑房屋出现渗漏问题的解决对策，以及对新建房屋如何预防渗漏现象进行了阐述，提高建筑房屋的质量，以能满足建筑业的发展，保障经济效益，并且改善人民居住的问题。

防渗漏技术；房屋工程；施工

随着我国经济的飞速发展，社会经济也跟着飞快的进步，从而促进了广大人民的生活水平的提升，使人们更加注重于建筑房屋质量问题。但在实际建筑房屋情况中，外墙渗漏、门窗渗漏，以及外窗和门窗相链接的位置出现偏差等问题经常出现在人们视野，进而影响了人们的住房整体外观，还影响了建筑房屋使用寿命以及实际应用效果。

一、建筑房屋主要存在的渗漏问题

（一）墙面的渗漏问题

墙面渗漏主要分为两种形式，一类为内墙渗漏，另一类为外墙渗漏。但是大部分的建筑房屋渗透现象为外墙渗漏，对于墙面出现渗漏问题的原因较多，其中包括了建筑所使用材料的选择和建筑工人在工作中留下的穿墙套管孔等问题。第一，现代房屋建筑多数为框架楼房，预先建好框架，然后进行混凝土填充，但是由于钢筋与混凝土两者膨胀系数不同，极其容易导致两者在链接的过程中发生钢筋变形和墙内出现不规则的裂缝状况，由此导致雨水渗漏到屋内；第二，在房屋建筑中，存在着一些无法预料的人为失误，由于失误导致剪力墙和填充墙两者之间发生拉结钢筋的症状，进而导致填充工作无法对墙体密度性进行控制，使建筑房屋出现渗漏现象。第三，施工外墙大多数施工者为了工作的便利，多数选择穿墙套管的方法，但是未对严丝合缝实施封堵工序，导致孔洞渗漏。

（二）门窗渗漏的问题

门窗出现渗漏问题主要是门窗的质量和框边在安装过程中受到撞击等原因所造成的。在房屋建筑的过程中如果选择了某些劣质的门窗，由于劣质门窗缺乏柔韧和刚度的不足等缺点，导致门窗和墙体之间无法进行无缝连接，至此出现了严重的渗漏问题；与此同时，如果门窗在安装过程中框边不够结实，锚杆过长或者过短都会导致门框变形以及框边开裂，这也是导致门窗渗漏的主要原因之一；但是一旦门窗受到强烈的撞击，它就会由于外力的强大的作用，很容易出现门窗周围裂开和墙体脱落的症状，从而出现渗漏现象。

（三）厨卫渗漏的问题

卫生间与厨房是家中的主要用水点，这两者存在渗漏的主要原因就是选择材料不当、施工不当和不够仔细这三点。首先，厨房与卫生间与其他房屋部位相比之下，楼板的厚度相对而言较薄，而且施工者可能会出现钢筋数量不准以及放置位置不当等问题，最后在混凝土灌墙的时也可能会出现裂缝；其次在建材的选用过程中可能没有挑选合格的材料，不能很好的起到防水效果，以至于材料不匹配和质量不符建筑工程的要求标准以及设计理念。

二、建筑工程防渗漏技术

（一）墙面的防渗漏技术

墙面漏水其主要原因是墙体出现漏缝，防渗漏技术施工包括内、外两方面。外部的防渗漏应该注意施工的环境和天气的选择，尽可能的选择适宜的温度和天气开展建筑项目施工建设，并且对于施工用材一定要选用中等砂，并且严格遵守砂浆的比例进行配置。内部防渗漏在施工的过程中，应该尽可能地提高建筑的强度和刚度，并且降低伸缩沉淀导致裂缝发生的几率，从而达到理想的防渗漏工艺；对于外墙的砌筑也有着很严格的要求，一定要按照相关标准操作，通过浇水润湿的方法来为混凝土调节内外温差，用以降低墙体裂开的现象。

（二）门窗的防渗漏技术

门窗是属于活动性建筑组成之一，它的活动范围比较广并且开合次是高频，所以做好房屋中门窗的防渗漏也更为重要。相对来说门窗的防渗漏技术的操作难度远远大于其他两者，因此需要更加扎实的理论基础和更加专业的防渗漏技术人员施工操作。在多数建筑中人们为了美观多数都选择以铝合金为材料的门窗建材，但是铝合金在安装和搬运的过程中很容易出现扭曲、损坏以及变形等很多方面的问题，因此要更加小心。与此同时还应该关注一下墙体和窗框间存在的缝隙问题，漏缝不可过小但是也不可过大，应该选择相对比较好的灰砂浆磨合，保证窗框和墙体间没有缝隙，完美的契合，避免出现渗漏的现象，在门窗安装后和塞缝处理后，再次进行细致的检查，对仍有渗漏可能的地方再次进项灌浆补救或者拆除重做。

（三）厨卫的防渗漏技术

厨房是家居经常使用的地方，使用中有很多的用水的情况；卫生间要洗漱，也存在的用水情况。由于这两个地方都是用水最频繁的地方，并且也是管道分布最琐碎的地方，更容易出现渗漏问题，所以卫生间跟厨房的防渗漏工作极为重要。在房屋建筑的过程和装修中应该注意厨卫的地面高度和其他房间的地面高度保守的应该相差50毫米，高度差的保证，和起坡所依据的相关规定，不能比相邻地面低于10毫米，此外一定要在厨房和卫生间容易出现渗漏的地方加抹防水灰；应该对穿楼板的管道进行封堵和烟道封堵，并且选择规则的混凝土和微膨化剂进行搭配，对周围进行清洗和凿毛，并且支撑模板，最后用细石混凝土进行封堵。此外，厨房和卫生间的地面在施工之前需要进行试水实验，判断是否出现漏水情况，一旦出现需马上进行处理，在保障不会继续出现漏水现象，才可进行下一项施工项目的建设。厨房和卫生间应该按照要求做好防水涂膜工作，厨房应由地面上翻至300毫米高度，卫生间由地面翻至楼顶，从而保障厨房和卫生间的实用价值和良好的防渗漏效果。

结语：

房屋渗漏是影响居民住房的大问题，也是建筑施工最常见的质量问题，并且其防水的难度相对于其他建筑问题来说难度也比较大，如何在保障建筑的完整性和管道完美性；降低渗漏现象的发生概率；提高防渗漏工艺现已成为当今建筑行业最关注的问题。本文为施工中的建筑住房防渗漏技术提供了参考，希望能达到人们预想的结果，彻底解决渗漏问题，真正的实现建筑行业的快速发展，提高建筑行业的整体质量，同时保障了人民的生命财产安全。

[1]姜振.建筑房屋工程防渗漏技术施工要点研究[J].建筑工程技术与设计,2015(13):654-654.