九龙仓：深耕内地猛抄底

严沁

香港首富李嘉诚抛售北京、上海资产引发人们对内地房地产发展前景的担忧，而同为香港公司的九龙仓，却加快了进军内地房产的步伐。九龙仓集团有限公司始创于1886年，为会德丰有限公司的附属公司。集团综合资产总值达港币3343亿元，以发展内地、香港两地地产及基建业务为策略重点。

九龙仓的五大核心业务包括全港最大的购物娱乐热点海港城、时代广场，成立于1969年的现代货箱码头以及马哥孛酒店、有线宽频、九仓电讯等。

2013年12月18日，九龙仓联手绿城在鏖战了百余轮后，以25.76亿元的总价，13585.57元/平方米的楼面价，成功竞得萧山核心位置的49号宅地。九龙仓2012年成为绿城第二大股东时，被看成是抢占内地市场的一个重要里程碑。至此，除了杭州东部外，九龙仓已全面布局杭州。这也可以看出九龙仓深耕长三角的决心。

九龙仓押宝内地的背后，实际上也是源于内地布局为其带来的可观回报。业内人士认为，港资融资渠道多、成本低，会利用资金优势去拿地。此时投资应是“抄底”行为。

2013年10月，九龙仓集团副主席吴天海表示，九龙仓自2007年起五年间已投放1000亿元于内地市场，内地资产占比已接近集团总资产四成。