零碳馆2.0来啦！

陈冰

如果，你的房子能够自己产生电力、收集水源，你的生活就可以脱离城市，每天早晨在林间的阳光和鸟叫声中醒来。

如果，你的房子能够完全按照汽车工业标准建造，能够在一天之内安装完毕且能抵御十级台风，八级地震，房子就能随你浪迹天涯，遮风避雨。

如果，你的房子能够记住你的名字和你喜爱的背景音乐，甚至连墙壁和窗户都能够在iPad上一键控制，房子就会变成你家庭的一员。

如果……

不需要如果，它就是现实，或者说正在实现的现实。

零碳中心曾经是2010上海世博会的概念展示厅，现在，它的升级版本——零碳馆2.0已经来到了我们身边，作为全球迄今为止最低碳的人居系统，它已经坐落在江苏宜兴的太湖岸边，成为环保度假村的一分子；它还将矗立在上海崇明岛，摇身一变成为全世界最奢侈的度假酒店；它的扩张版图还包括稻城亚丁和呼伦贝尔塞上草原。

绝对零碳

零碳馆2.0配置的4kW德国进口的CIGS薄膜太阳能电池板，它将零碳电力储存在48kwh的超大容量稀土锂电池组能源站中，确保不间断的能源需求，从而让建筑不再依赖城市的基建和管网。同时，馆内的雨水收集和净化系统能够提供水源供应日常使用。3000L水源储备能够在任何地形、任何环境下保障生活的舒适度。200L高保温热水储藏系统和超黑晶太阳能热水器能确保不间断的饮用水和热水需求。

此外，馆内还配置人工智能系统。室外环境中设置高精度激光光栅，任何物体侵入领域都会触发警示。基于个人用户的使用习惯，它能够牢记你和家人喜爱的背景音乐、起居习惯甚至洗澡水温。所有的灯光、窗帘、家电、空调全部连在云端，你可以在iPad上一键管理。放心，无线网调系统可以确保永远在线。

由于房间内提供的全是24V的直流电，所以孩子们绝对不会有触电的危险。如果你开的是电动汽车，还能和零碳馆交换电源，一次充电可以让车子续航500公里。即使在深山老林里居住，也不用担心回不到都市了吧？

最神奇的地方还在于，零碳馆2.0的制造团队源自汽车工业，所以零碳馆的房子像汽车一样由不同的零部件组合而成，而且它本身就带着轮子，可以随时随地地快速迁移。这样的车房会到车管所备案，上一个特别的车牌。

按照目前的产能，零碳馆很快就能达到每小时下线一栋的速度，全年可以交付1000多栋房子，而且由于房子全部采用高强度的轻钢结构，可以很方便地在一天之内完成安装。零碳中心CEO陈硕说，零碳馆类似在网上购买DELL电脑，每个人可以选择自己喜欢的配置，基本成本在每平方米1万-2万之间。

触手可及

也许，让人动心的并不是零碳馆买到就能住进去的便利性，而是它全新的运营模式。

零碳馆不再需要买土地、买房子，而是实现租土地、租房子的灵活方式。“零碳馆自身的环保技术和非建筑性质可以规避土地法律法规的限制，大家可以租用农地、林地等可流转的土地，大大节约造房成本。”陈硕指出，“零碳馆提供租赁加服务的模式和度假酒店联手合作，推出零碳、顶级智能和时尚奢华的居住体验。”

以零碳馆和世界奢侈生态酒店第六感度假村的合作为例，第六感酒店别墅单栋房价10000元/天（125平方米室内，125平方米室外），按出租率70%计算，每平方米市场房价：10000/125×70%=56元/平方米/天。

第六感酒店客房单间房价4500元/天（60平方米室内，60平方米室外），按出租率75%计算，每平方米市场房价：4500/60×75%=56.2元/平方米/天。如果以平均市场价56元/平方米/天的收益成本粗算：除去平均30%的行业平均成本（人工、易耗品等），56×30%=16.8元/平方米/天，毛利率为39.2元/平方米/天。

而度假酒店需要支付的租金仅为8.8元/平方米/天，再加上30%的露台基础建设配套费，合计11.44元/平方米/天，那么项目公司净收益为39.2-11.44=27.76元/平方米/天。

土地租赁1000亩林地分摊资金0.8元/平方米/天（1000元每亩每年折合5%建设面积33.3平方米），双方按出资比例共享收益：零碳中心52%，承租方48%。那么承租方第六感度假酒店分得收益将是1.18亿元/年。

这算得上是环保又时尚的好生意吗？endprint