江城汉正街“老鼠街”周边 将配建绿地开发商业价值

曾经闻名三镇的汉正街“老鼠街”服装市场，即将变身高端商务综合体。

近日，武汉市土地整理储备中心正式对外推介汉正街银丰片项目用地。這宗位于中山大道、多福路、长堤街以及规划路合围的黄金区域，有望年内找到婆家，进行开发建设。

这意味着，位于银丰片区的“老鼠街”，以前是商家、顾客讨价还价之地，未来可能变身更多白领、金领出入的场所。而整个改造的最大亮点，则是将在“老鼠街”附近，配建一个近万平方米的街区公共绿地，连通中山大道和长堤街。

配建绿地成最大亮点

昨日，记者实地探访银丰片区地块。

曾经热闹的“老鼠街”服装市场，如今地块范围内房屋已基本征收完毕，只有部分建筑尚未拆除。地块四周已被围墙遮挡，与中山大道的车水马龙，汉正街多福路的人声鼎沸相比，这里显得颇为安静。

现场一块公告牌显示，银丰片旧城改造项目，于2012年7月底正式启动征收。

根据规划信息，该地块总用地面积约6.7公顷，地上、地下总建筑面积近45万平方米。未来，这里将变身一个集商务、商业、酒店和服务式公寓的大型商业综合体。

整个改造最大的亮点是，项目将配建一个近万平方米的街区公共绿地，连通中山大道和长堤街。在寸土寸金的中山大道沿线，这块公共绿地，将成为行人休憩的场所。

改造项目以商务为主

内环核心地段、滨江，汉正街房地产开发价值不小。但从最初几宗地块的改造方案看，主要以商务、商业功能为主，并没有大规模开发住宅。

2013年年初，恒隆33亿元拿下汉正街改造首宗地块，未来将主要开发大型国际化购物中心。

而银丰片地块确定的土地性质也是商业，即便规划有服务式公寓，面积也被控制在30%以内。汉正街控股相关负责人介绍，汉正街改造的定位是中央服务区，功能集中在高端服务业，以带动整体产业转型。

目前，汉正街土地征收重点推进的还有5个片区，预计定位也将以商务功能为主。

（来源：武汉晚报）