登记在孩子名下的房产，离婚时可否分割

问：

6年前，我和丈夫拿出婚后积蓄，一次性付款买了一套商品房，登记在刚刚出生的儿子名下。如今我和丈夫因感情破裂欲离婚，在分割房产时发生纠纷。请问：登记到孩子名下的房产，离婚时可否分割？

答：

《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”决定房产所有人的因素，不看房子是谁购买，不看买房子的钱是谁支付，不看房子由谁占有使用，它只认一个事实，就是房产登记在谁的名下。登记在谁的名下，谁就是房产所有人。你和丈夫以婚后收入购房，在房子还没有登记到你儿子名下时，这房子是你们的夫妻共同财产，但是一旦登记到儿子名下，就等同于你和丈夫与儿子之间成立了一个房产赠予合同，而且这合同已经履行完毕，房子不再是你们的夫妻共同财产，儿子成为了房子唯一的所有人。

你和丈夫离婚，这房子是儿子的，你们无权分割。不过，由于儿子才6岁，是未成年人，这房子要由父母监管，谁抚养孩子谁就监管。