再婚夫妇房产如何分割

问：

我与妻子韦某为再婚夫妇。韦某原是某国有企业的职工，在与我结婚后，韦某办理了公有住房的购买手续，并取得了该房屋的产权。2010年，这套公有住房拆迁，我们夫妻俩获得了房屋补偿金，并在安置小区以低价购进了定销房一套。该套房子是在婚姻存续期间取得，购买该房屋的房款有一部分是我的个人婚前积蓄。现在我与韦某感情不和，想提出离婚诉讼。请问：房子的权属如何分割？

答：

原公有住房虽为你妻子工作单位的房屋，但对房改房的权属认定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应当归共同所有的财产。另第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，原房改的时间在你们婚姻关系存续期间，故应该认定该房屋系夫妻共同财产。但考虑到该房屋的性质，在分割时应当考虑到房改房福利问题，因为房改房的出售和价格都受国家房改政策调整的制约，夫妻双方的工龄、职务、人口等因素均会影响到房屋的价格，一方购买房改房会影响到另一方福利政策的再次享有，使得对方失去享受福利购房的可能性。所以，就产权的享受比例，你妻子应当多10%～20%。