设计阶段控制工程造价的几点建议

宋 云

(亚瑞国际建筑院湖南设计院，湖南长沙 410007)

1 概述

由于传统的习惯，在我国，设计工作往往由注册建筑师、注册结构师等专业人员完成，他们在设计工作中更关注安全、适用、美观，而对经济方面考虑甚少，甚至为了实现项目的现金使用功能而不惜大费手笔。有资料报导:初步方案设计阶段对投资的影响为20%，扩大初步设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%，很显然，控制工程造价的关键是在设计阶段，在设计开始阶段就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中，才能使项目真正体现“安全、经济、适用、美观”等功能。

2 设计阶段控制工程造价的具体建议

方案设计阶段主要目的是选出环境协调、结构安全、功能适用、经济合理、技术先进、造型美观的最优方案，为了体现经济合理，我们做设计时必须考虑以下几方面内容。

2.1 技术人员与经济师共同参与设计

技术先进与经济合理是对立统一的关系，追求高等级技术必然增加投资，比如，对于不均匀沉降问题，用沉降缝断开处理和用抗的方式，用抗的方式能保证外观的整体性，但比用沉降缝造价高，所以必须处理好技术、经济之间的关系。建筑师技术人员主控使用功能。而经济师主控设计概算，在设计阶段，经济上主要考虑设计概算和概算指标是否合理，尽可能地把设计概算限制在投资估算范围内，这就要求建筑师和经济师合作，反反复复调整方案，才能促使设计的技术先进性与经济合理性完美的结合。

2.2 多考虑全寿命周期费用

很多参考书都提到限额设计理论，确实，限额设计在设计阶段能较好的控制设计投资，但它强调的是一次性投资，比如投资估算、设计概算等，而对交付使用后的维修费用，能源消耗费用等很少考虑。据有资料报导:项目技术水平与工程造价以及使用成本之间的关系如图1所示:项目功能水平要求越高，工程造价就越高，而交付使用后维修费用反而越低，反之，工程造价低廉时，交付使用后维修费用反而越高。所以，如果单纯为了降低造价而工程质量、安全得不到保障，就会导致使用过程中维修费用很高，甚至会发生重大事故，给社会和人民带来不可估量的损失。所以，在方案设计时，应多考虑项目的持续性，从建设项目全寿命周期的角度进行分析。如图1所示，相匹配的项目功能和工程造价才能做到全寿命周期费用最低。

2.3 运用价值工程理论选定设计方案

一般来说，同一个项目，可以有不同的设计方案，而不同的设计方案会有不同的功能与成本，这是用价值工程的方法选择优秀设计方案，既可以得到建筑师关心的使用功能，又能保证经济较合理。比如，长沙某住宅工程有如下10项功能考虑:平面布置(F1)、采光通风(F2)、层高与层数(F3)、牢固耐久(F4)、“三防”设施(F5)、建筑造型(F6)、内外装饰(F7)、环境设计(F8)、技术参数(F9)、便于施工(F10)。根据调查整理，住宅工程满足程度及功能系数如表1所示(A，B，C，D表示方案)。

图1 项目功能、工程造价、使用成本之间的关系图

表1 住宅工程满足程度及功能系数

表2 各方案成本系数计算

根据长沙市2012年上半年的住宅建安工程造价指标，A，B，C，D四个方案成本系数计算如表2所示。

运用价值工程的理论，用功能评价系数与成本系数之比计算价值系数，价值系数最大的方案为最优设计方案，如表3所示。此住宅选择D方案既能满足工程要求，又能保证经济合理。

表3 住宅工程价值系数计算表

2.4 推行标准化设计

标准设计来源于工程建设实践经验和科技成果，是将大量成熟的、行之有效的实践经验和科技成果，按照统一简化、协调优选的原则，提炼上升为设计规范和标准图集的。标准设计是经过反反复复的实践加以检验和补充完善的，所以能较好的贯彻国家技术经济政策、密切结合自然条件和技术发展水平，能合理利用资源，充分考虑施工的方便性和可行性，既经济又优质。现国家或省市都有各种标准图集用来使用，你可以针对本规程的要求具体遴选设计方案，特别是一些节点详图，在绘制时既节省了绘制时间，又能保证物美价廉，一举两得。我们在设计过程中，经常借用中南标的标准图集，设计成果一再受到用户的好评。

3 结论与展望

本文从文字上提出了几点在设计过程中控制造价的建议，如果在实际工作中，设计人员都能将经济理论植根于头脑中并付诸行动，那么项目的技术性、实用性和经济性就能大致和谐统一，项目就能被用户接受;但技术性、实用性与经济性的关系永远是对立的，今后应多在量化上去处理技术性、实用性与经济性的关系，真正做到“安全、经济、适用、美观”的项目。

[1] 吴怀俊.工程造价管理[M].北京:人民交通出版社，2006.

[2] 龚维丽.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社，2009.

[3] 杨飞雪.全国造价工程师职业资格考试复习指导[M].天津:天津大学出版社，2009.

[4] 《全国造价工程师执业资格考试培训教材》编审组.工程造价案例分析[M].第2版.北京:中国城市出版社，2009.