房屋建筑常见质量问题及控制措施分析

王 栋

（广东省重工建设监理有限公司，广东 佛山 528261）

房屋建筑常见质量问题及控制措施分析

王 栋

（广东省重工建设监理有限公司，广东 佛山 528261）

近年来我国房屋建筑行业的迅速扩张，在推动我国基础建设和经济进步的同时，由于房屋开发商的恶意降低建筑成本、房屋设计不合理和房屋建设人员素质偏低等原因，导致建筑施工的现场控制存在大量的质量问题和安全管理问题，严重制约了我国房屋建筑水平的提升和房屋建筑安全现状的改善，因此有必要对此进行深入的探索和研究。本文从房屋建筑常见质量问题入手，对国内房屋建筑常见质量问题进行分类详述，并探究产生各类问题的内在原因，最后提出改善房屋建筑常见质量问题的应对举措。

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引言

我国房屋建筑质量水平一直落后于国际水平，造成这种现状的原因既有法律法规不完善的影响，也有监督管理机构执法不严的影响，还有房屋建筑开发商普遍不重视质量管理的因素。为了改善国内房屋建筑现状，降低房屋建筑常见质量问题出现的数量和几率，需要对此进行更深入的探索，并根据产生上述问题的内在原因制定相应的改进措施，以促进我国房屋建筑行业的健康发展。

1 房屋建筑常见质量问题

随着房地产行业的迅速发展，各地房屋建筑行业规模呈现几何式增长，伴随而来的不仅仅是鳞次栉比的新增建筑，同时也带来了各种建筑问题，常见的如房屋墙体裂缝、地面空鼓、水电线路不符合规格等，严重的甚至出现过地基陷落、房屋主体倾斜、墙面垮落等建筑事故，这些问题的产生制约了我国建筑行业的发展，对建筑使用者的权益造成了侵害，威胁到了使用者的人身安全。从房屋建筑行业现状来看，常见质量问题可以归纳为施工质量问题和安全管理问题两类，分述如下：

1.1 施工质量问题

随着建筑行业的发展，城市人口居住水平随之得以提高，城市的投资环境随之得以优化，我国建筑工程质量也开始呈现出稳步提升的良好趋势，但是应当注意的是，某些已投入使用的建筑工程以及在建工程项目，尚且存在着相当多的质量问题，甚至有些质量问题已经对房屋建筑的安全使用功能以及建筑结构产生了严重的危害，比如房屋墙体渗漏，房屋墙面起砂、起皮、开裂、空鼓，厕浴间地面积水、倒坡，门窗缝隙大，滴水线向内斜等诸多不良现象，有些房屋建筑还会有严重不均匀沉降的出现，甚至有个别房屋建筑会有整体坍塌事故发生，给人民的财产及生命带来了许多不安全因素、不便因素，并且直接危害着业主和施工人员的财产安全、生命安全。

1.2 安全管理问题

由于建筑施工过程中涉及的行业广泛，且在同一场地内持续性的存在交叉作业和混合作业，因此建筑施工现场的安全管理一直受到各界的关注，我国也在建筑施工现场的安全管理问题上投入了大量的精力和时间，相应的规章制度也不断趋于完善。但是由于近年来建筑施工项目的不断增多，以及审批项目的过多，导致配套的建筑现场安全管理监督机制难以适应迅速增加的施工项目，现场安全监督力度逐渐减弱，使得建筑施工现场的安全管理开始出现各种问题，主要问题有：

1.2.1 相应法律法规落实不彻底

国内针对房屋建筑安全管理方面的法律法规已经近乎完善，但是大部分施工单位或是基于成本控制因素，或是基于建设进度因素等原因，都存在一定程度的法律法规落实不彻底的现象，导致建筑施工现场安全管理存在隐患，各类安全管理事故不断发生。

1.2.2 管理制度针对性不强

一部分施工单位虽然注重现场施工的安全管理问题，也制定了相应的管理制度，但是由于国内建筑单位在人才队伍建设过程中普遍缺乏安全管理人才的引进和培养，导致建筑项目的安全制度在制定过程中不够科学，对现场的管理也不具备足够的针对性，使得管理制度没有能够真正的控制现场安全隐患。

1.2.3 监督力度不够

虽然我国的房屋建筑施工现场安全管理有相应的监督机制和监督队伍建设，但是由于建筑行业的迅速扩张，导致许多的项目存在监督力度不足、处罚力度不够等问题，并且施工单位对安全隐患整改的抵触心理也导致了施工现场安全管理隐患的长期存在。

2 房屋建筑常见质量问题原因分析

2.1 房屋建筑工程造价方面的因素

房屋建筑的工程质量与工程造价也存在较大的关系，工程造价控制的过低会给施工企业带来较大的经营压力，致使管理上存在较多漏洞、施工材料的质量得不到切实的保障。

2.2 房屋建筑施工设计方面的因素

受到房屋建筑施工设计人员整体水平的限制，加之就房屋建筑工程的实际状况未做全面系统的考量，从房屋建筑的设计阶段就可能为房屋建设工程埋藏下较为严重的质量问题。由房屋建筑设计方面引发的质量问题可大体上划分为建筑具体设计引发的质量问题及建筑工程整体设计引发的质量问题。

3 房屋建筑常见质量问题应对举措

3.1 强化施工质量控制

为了避免因成本控制或是施工随意性大等因素造成房屋建筑质量问题的产生，必须强化房屋建筑施工过程中的施工质量控制。既要控制原材料的采购环节，通过选择合格的施工材料来确保施工质量；又要通过控制施工过程中的技术指标来确保施工结果符合设计要求。

3.2 强化施工安全管理

对施工过程中的安全问题也要有足够的重视。首先企业自身要有配套的现场安全管理队伍，对施工过程中的安全问题进行监控；其次要严格落实国家各项施工安全管理规定，保证施工过程符合国家和行业要求，消除施工安全隐患；最后，要强化施工过程中的安全监督管理，加大对违反安全管理规定行为的处罚力度。如此才能够最大限度的江都房屋建筑施工过程中出现安全问题的概率。

4 结语

作为房屋建筑大国，我国在建筑行业拥有丰富的实践经验，如何通过现有的经验来探索房屋建筑行业更好的发展方向，是每一名房屋建筑现场管理人员必须面对的问题。虽然当前国内房屋建筑水平与国际水平还存在一定的差距，但是随着各项法律制度的不断规范、针对房屋建筑质量管理研究的不断深入以及开发商对质量管理重视程度的不断提高，相信国内房屋建筑质量问题一定会逐渐减少，追上直至超过国际水平。

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[3]廖嘉琳.建筑幕墙：科技缔造城市风采——专访中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻[J].城市住宅，2008（10）.

TU37

A

1671-3362（2013）11-0121-01

王栋（1988-），男，湖北省钟祥市人，汉，助理工程师，学历：本科学士学位。研究方向：金属结构在中国建筑中的应用。