降低现代建筑工程造价的有效途径

张丽

【摘 要】随着经济的发展，促进了现代建筑工程的崛起，该文就实践中现代建筑工程造价的降低措施进行系统剖析，已找到其中存在的问题，找到合适的解决方案。促进现代建筑工程造价的降低，以实现现代建筑工程的综合效益。

【关键词】现代建筑工程原理；工程造价；方案设计；具体实施

0.引言

建筑工程中的造价问题是整个现代建筑工程的重要环节，并且随着市场经济的日益深化，建筑工程造价管理的地位与作用越来越重要，为了实现建筑项目整体工程的顺利发展，需要对现代建筑工程造价实现综合管理，以确保对此进行合理有效地控制，提高投资的效益，实现基本建设的健康可持续发展。

1.关于现代工程造价控制中存在问题的分析

在现实建筑施工过程中，建筑工程是比较复杂的，受很多因素的制约，当其中某一个因素发生改变时就会导致工程造价的改变。工程建设具有阶段性的特点，任何一个环节的工程造价不准确或者缺乏合理有效的方法，都会导致企业对工程造价的失控，这最终导致工程造价不能与预订目标相符合，分析其中的原因，主要有以下方面。

一、由于工程造价计算不准确而导致的工程造价的失控，为了确保工程造价的有效控制，需要进行工程造价的合理确定，如果工程造价不准确会导致工程造价的失控，为了优化整个建筑工程，需要对工程造价进行合理掌握，工程造价环节是一个比较复杂的过程，它包括了经济、法律、技术以及政策性方面的知识，需要相关人员具备良好的综合素质，丰富的工程实践经验，更需要在计价过程中保持科学合理性态度。如果计价过程中出现失误，比如清单漏项、工程量计算错误等，都会导致工程造价的计算方式的不合理，进而出现工程造价的失控。

二、由于忽视可行性研究而导致的工程造价的失控，在建设工程筹建措施中，可行性的研究是其重要的组成部分，对项目决策的依据，以及对建筑工程系统的建立健全都是具有很好的借鉴意义的。但是在实际情况中，有些工程缺乏合理的科学论证，没有得到有效的控制，从而导致整体工程的恶性循环，在此过程汇总投资估算是可行性研究的核心环节，在这一环节中，如果编制投资估算不准确，就不利于后期的工程造价的控制。投资估算的不准确具有以下两种不利结果，投资估算大于实际需要，在设计环节很有可能提高标准，从而导致投资效益的降低；当投资估算大大低于其实际需要时，就会出现设计概算超过估算的情况。

三、由于设计文件原因而导致的工程造价的失控，初步设计阶段建筑工程的重要环节，它决定工程建设方案、也是该工程造价的形成环节，这个环节对于工程造价的影响是核心性质的，虽然该环节对于工程造价的影响非常大， 但是目前来说施工工程并没有形成以设计阶段为重点的工程造价体系。

四、由于施工阶段随意进行工程变更导致的工程造价的失控，施工阶段是工程由蓝图变成实物的阶段，也是工程费用投入的阶段，通过该阶段形成工程的实际造价。工程变更是该阶段造价增加的主要原因，工程变更的原因是多方面的，可以由建设单位、施工单位或监理单位造成的，如设计方案变化、材料代用等。许多工程在施工阶段对工程变更把关不严，随意进行工程变更， 工程变更签证没有严格的主体，也没有对变更方案涉及的费用进行预先计算，导致施工阶段费用增加很多，使竣工结算价远远超过合同价。

2.建设单位有效控制工程造价的具体措施

一、提升对决策阶段的造价管理的认识， 优化工程造价全过程，一般来说建筑工程在建筑投资决策阶段的造价控制是指，项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算。可行性研究主要是指对建设期间的相关技术运行情况的分析，有利于为项目决策环节的进行。这项环节往往依赖于相关高素质人才。

二、认真规划设计阶段的造价管理， 进行建设全过程的投资控制，控制项目投资是施工前的投资决策与投资阶段的重要环节，在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计了。在实际施工中，建设单位应该督促相关设计单位严格按照设计任务书规定的投资估算，做好多方案的技术经济比较，相关设计人员不仅要对设计的工程项目技术进行负责，而且也要对工程项目的经济负责。积极进行限额设计的推广，把经过可行性研究评估的审批后的投资限额作为工程设计投资的最高限额。对项目的设计可以进行一系列招标，以确保其功能合理，技术先进，投资成本较低的合理方案的取得。

三、对施工阶段的工程造价管理意识的提升，有效控制项目总投资，一般来说，建设项目良好投资效益的取得离不开施工这个环节。设计阶段是工程造价的重要环节，为了有效控制工程造价，需要进行施工阶段的落实实施，对施工队伍的选择以及施工合同的订立要求是比较严格的。

（1）关于施工队伍的选择问题，建设企业在进行施工队伍的选择时，应该通过招投标的方式进行选择，选出工期短、技术力量强、质量好信誉高的、造价最低的施工阶段。一支综合素质比较高的施工队伍，对于建筑企业的综合发展是很有帮助的，谨慎的选择施工队伍，有利于实现对工程造价的有效控制。

（2）订立严格的施工合同，在现实施工中，施工合同的主要内容应该在招投标书中预先说明，招标书的内容是签订施工合同的依据，除了按照标书以及合同规定的应具备的标的要件外，还要依据建筑市场的行情，建筑行业的一般惯例与有关规章，特别是在作业过程中影响施工的职责不清、互相扯皮、影响造价、烟雾工期等不利因素进行简要分析，利用法律形式进行确定，确保双方按约履行。合同价款调整的条件与方式是影响工程造价的重要环节，在此过程中，为了确保工程整体的顺利实施，需要及时进行合同价款调整，做好合理科学的条款约定。

（3）对施工监理过程的工程造价管理的系统优化，为了实现施工过程中工程造价的有效管理，需要将工程造价管理工作贯彻到施工过程中的每个环节，抓住重点，进行有效控制与合理计定工程造价创造条件，在施工监理的过程中，要严格按图施工，不能轻易的变更设计。以确保按图施工，这样有利于保证工程质量，实现对工程造价的有效控制。对一系列必须的设计变更，需要确保造价管理的紧迫性，及时对工程造价的增减做好分析。不断提高施工签证的准确性，对于隐蔽工程的签订，要以图纸为依据。施工图之外的现场签证等准备工作，为合理确定工程造价提供准确的依据、合理控制工程款的支付。只有确保工程款的支付合理，才能有利于工程进度与施工质量，才能有效对工程造价进行控制。

3.针对竣工决算阶段的工程造价管理的系统优化

合理准确地计定工程决算造价，是竣工决算阶段的重要环节，也是工程造价管理的重要组成环节，它对工程造价的影响是非常大的，伴随着工程造价法制建设的不断完善，工程预决算的专业化程度日益提高。工程预决算是一项技术性很强的工作。预算人员要熟练的了解施工相关工艺，把握施工过程中的具体环节，在应用中融会贯通。为了确保工程造价的合理有效，也需要到施工现场具体了解施工情况，及时掌握工程状态，防止对工程造价的高估。

4.结束语

工程造价的控制管理是一个相对复杂的过程，随着经济的进步，建筑工程的不断发展，使其工程投资的确定与控制更加复杂，这就需要建设单位对工程造价进行合理有效的控制。尽可能的减少工程造价的成本，及时掌握相关市场信息的第一手资料，把握住市场经济运行的状态，减少或者避免建筑资料的流失，最大限度提升企业的整体效益。 [科]

【参考文献】

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[2]李利娟.浅谈工程造价全过程管理[J].中国建设教育，2006.

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