买房卖房这10年

张鹏

不久前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房。在北京打拼10多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，她心里越来越不安，有时甚至想不明白：“这10年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”

为了第一套房首付

张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和男友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，全部的印象就是爬满蟑螂的公共厨房和污水四溢的厕所。”

之所以一住5年，只因房租便宜，一个月才600元。“当时我俩的收入加起来一个月5000元左右，其实可以租条件好一点儿的房子，但我们想多攒点儿钱买房子。”为了房子的首付，他们省吃俭用了5年。“600元的房租，水电费、电话费100元，吃饭200元，零花100元，这样一个月可以攒下4000元，一年将近5万元。”200元的伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也舍不得放。

2003年，张丽红终于如愿买了一个两居室。钥匙拿到手的时候，已经没钱装修了，他们就在水泥地上搭了个床垫住了大半年。日子过得依然清苦，但是她觉得“心里踏实了，敢生孩子了”。

疯狂加入抢房大军

2004年，张丽红生下儿子，休完半年的产假就把孩子送到河北老家让爷爷奶奶去带了。选择骨肉分离是因为他们夫妻二人迎来了事业上的一次大转机，必须全力投入。

张丽红的丈夫在单位得到了一次升迁的机会，荣升处级，而她自己，被一个猎头公司看中，挖到一家外企工作。他们的收入一下翻了好几倍，可却改不了攒钱的毛病。

攒下这些钱做什么呢？那几年，所有人都在说，有钱就赶紧买房，肯定还会涨，张丽红他们最终决定加入抢房大军。回忆“抢房”的日子，很多情景仍历历在目。一次，张丽红看中市中心的一套小户型二手房，总价100万左右，和房主签了买卖意向书，交了房主5万元定金，没想到回家睡了一觉，房主就改主意了。“原来我看中那房子被一个煤老板给抢了，比我出价高10万元，还答应替房东双倍赔给我定金，我一天工夫白赚了5万元。”可是，她没能高兴几天，一个月后，张丽红买下了同一个小区的另一套同样大小的房子，花了120万元。

买房买到抑郁症

张丽红最多的时候同时供着3套房，一个月还贷款就要4万多元，他们的生活依然很节省，因为想提前把贷款还完。

以张丽红的收入水平，是典型的城市中产阶层，“可是我觉得我的生活质量还不如我家保姆呢！”每年只要一发年终奖，别人置办年货，她就直奔银行，提前还贷，到现在她还开着已经有8年车龄的尼桑，迟迟没有换车。

2010年，张丽红的儿子上小学，她出手买下了第五套房子，位于西单附近的一个学区房。“学区房是最抢手的，增值潜力巨大，等孩子毕业了，转手一卖就能赚不少。”但前提是，他们一家3口将挤在这个破旧的小房里生活6年，由于地方太小，一家人只能睡上下铺。

10年里，张丽红的房子从1套增加到现在的5套。可是两年前，她却得了抑郁症，病根还是在房子上。作为艰辛打拼的北漂一族，张丽红发誓不能让儿子再受这样的苦，一定要给他备好一份家业，儿子班里的女同学家里都备下好几套房子，男孩儿怎么也不能比女孩儿少啊。老是觉得房子不够，老是怕将来儿子没保障，张丽红最终焦虑得抑郁了。

房子成了拖累

这几年，楼市新政不断出台，张丽红的心跟着上上下下，不安全感也越来越重，手里的房子成了烫手的山芋。“以前一直觉得给儿子多攒几套房子是安全的，可是以现在的形势看，征收房产税是迟早的事，房子越多面临的房产税越重。以后可能还要征收遗产税，房产也许会给儿子带来很大负担。”张丽红忧虑地说。

于是，张丽红又开始着急卖房，她怕以后不好卖了。“我觉得手头有两套房就够了，一套住一套出租，进可攻退可守，也没什么风险。”

虽然在投资房产上，张丽红是成功的，但她觉得并没有从房子中得到什么快乐：“还贷压力压得人喘不上气来，2008年我遭遇裁员，在家闲了一年，每天提心吊胆，为一个月几万元的贷款发愁，幸好后来找到了工作。”到现在，她还有100多万元的贷款没有还清。10年来，一直在为房子折腾的张丽红，不过是想在这个城市里抓住一点儿安全感，可现在她又在发愁卖完房怎么办，“通货膨胀这么严重，又没有什么好的投资渠道，现金拿在手里很快就会贬值，这些钱用来做什么呢？”

（摘自《北京晚报》）