广州二手房个税目前仍按1%征收

7月5日，在广东省人大调研组与广东省广州市相关部门的座谈会上，广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具体的操作指引，因此广州市地税局目前仍继续按照1%税率征收二手房买卖差价的个税。

按照具体规定，房产个税可扣减装修款和按揭贷款利息。李健强表示，其中的按揭贷款利息容易查，但很多二手房可能房龄达到十几二十年，很难提供装修发票，也意味着装修款很难核算。目前各地都在等国家税务总局出台实操细则。

上海房价涨幅收窄 继续严格调控

6月24日，上海市住房保障和房屋管理局局副局长庞元表示，目前上海楼市总体平稳，涨幅收窄，将继续严格执行房地产调控政策，同时进一步做好政策的解释、服务工作。据统计，北京一季度新建商品住房上涨7.8%，高于上海的6.6%，而且上海新建商品住宅价格的环比增幅已从今年3月份的3.2%收窄到5月份的1.7%。

今年5月，上海市房管局蒋慰如处长曾表示，上海“国五条”细则对差别化信贷虽然是以重申为主，但也规定“根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率”。

广州上半年二手小户型涨势明显

“经过土地市场一轮火爆交投后，市场对后市看涨心理不断增强。”合富置业7月8日发布广东省广州二手房市场分析报告指出，今年上半年广州二手住宅成交均价同比去年上半年，涨幅高达19.7%，比去年下半年上涨7%。

合富置业市场经理梁燕明表示，需求最旺的小户型物业半年涨势高于大市7%的涨幅，面积在90平米以内的二手物业半年楼价上涨约11%，这类小户型物业在上半年占据二手市场多达61.4%的成交份额，即10宗二手成交当中，约有6宗是这类90平米以内的小户型物业。

“房产税只是替代政策，并不会对房价产生很大影响。”

中国房地产协会副会长陈国强认为，从大趋势看，房地产调控中权宜的、过渡性的行政化调控并不可取，应在改革深化过程中淡化或逐步淡出，而房产税只是替代政策，并不会对房价产生很大影响。

昆明新建商品房拟配建5%保障房

6月18日，《昆明市普通商品住房项目配建保障性住房管理暂行办法》公开征求意见。《办法》规定，凡新出让土地用于开发建设普通商品住房项目的，廉租房、公租房均应当按照不低于该建设项目地上总建筑面积5%的比例配建。

2.87万亩

6月18日上午，国家土地督察西安局对陕西省西安市11个区县和开发区管委会主要负责人进行约谈。据悉，国家土地督察西安局在对2012年西北地区新增建设用地审核督察中发现，西安市2012年度违法用地面积28658亩，其中耕地面积23203.1亩。

土地违法问题突出的西安市长安区、高陵区、高新开发区、周至县等11个区县和开发区，违法用地面积均超过1000亩。

东莞今年9月或再调整普通住宅标准

广东省东莞市住建局房地产管理科副科长袁少英近日透露，今年东莞可能会调整普通住宅标准，预计7月份上报，如果批准，将有望于9月份实施新的标准。

根据政策规定，购买非普通住房需缴交总价3%的契税，普通住房可享受1.5%的契税优惠。万江、厚街等房地产发达镇街被归入二类区域，普通住房标准为6000元，实际上这两个镇街的房价普遍已经超过这个标准。

这意味着，不少市民购买的是普通住房，实际交的都是“豪宅”税。据了解，东莞市2012年东莞市全市新建商品住房销售面积近600万平米，销售均价8271元，同比增长1.15%。

济南一日推地15宗

6月17日，山东省济南市国土局官网一次性挂牌15宗地块，占地总面积为839亩，宗地编号为2013-G062至2013-G076。公告显示，这些地块分布于槐荫区、市中区、历下区、历城区等主城区。此外，位于市中区二环南路北侧的5宗土地包括了4宗居住用地和1宗商业用地，总面积约230亩，从规划容积率计算，建成后可以在二环南路附近形成一个新的不少于50万平米的社区。有专家称，由于地块大小适合快速开发，且位置优越，地块稀缺，这5宗土地将引发广泛关注。另在这15宗地中，大多数保证金都在5000万元以下。