建筑消防设施正常运行管理的探讨

朱德昌

摘 要：建筑消防设施是建筑项目工程的重要组成部分，是建筑物中保障人身安全、财产安全的重要屏障，随着高层建筑物的不断增加，人们对消防设施的要求越来越高，消防设施的用水程度、供水的可靠性以及建筑物抗火灾能力等方面都有着较高的设计要求，既要保证建筑材料的安全可靠性，又要将建筑施工的质量作为前提，通过对建筑消防质量的分析，加强和改进建筑消防质量的措施，严格监督消防设计工作，制定建筑消防运行管理的对策，。

关键词：消防设施；分析；运行管理；对策

1 引言

随着社会的进步和经济的发展，建筑消防设施在建筑管理中发挥的作用日益突出，消防建设能够有效的预防火灾隐患，保障人身财产安全不受损害，国家消防技术规范对建筑消防设施的要求不断提高，近几年发生很多火灾重大事件，这与消防设计不合理、消防安装不规范、消防运行不正常、消防设备的维修与护理工作不到位有着直接的关系，消防机构将消防设备监督检查作为日常管理工作的重点，但仍然有很多因素致使消防设施发生一系列的故障。以下是对消防设施不能正常运行管理的分析与探讨：

1.1 建筑消防设计的设计水平不高

通过实践调查显示，建筑消防的设计图纸进行审核时，一次就能通过的几率较低，一方面是消防设计人员的专业化水平不高，具有一定的设计依赖性，在一些分工相对较细的建设部门，消防设计人员必须具备良好的专业综合素质，设计过程中能够充分的考虑建筑消防设施的合理性、科学性、准确性、实用性、功能性等，由于现今的消防设计人员消防设施设计的过于简捷，没有明确设计的整体性原则，很容易顾此失彼，产生一些不能及时发现的漏洞问题，同时设计单位的设计图纸需要经过公安消防机关进行严格的技术审核，设计图纸具有一定的保障。另一方面，设计单位将设计标准降低，由于一些规模相对较大的建筑工程，在消防设施上要求比较严格，消防设施的资金投入力度占整个建筑工程总统入的百分之十左右，建设单位为了节约投资成本，要求设计单位降低建筑消防设计的标准，甚至有的设计部门采取模糊设计或者尽可能的减少建筑消防设计投入的费用。

1.2 建筑消防市场管理制度不规范

根据建筑消防市场的管理要求，建筑消防工程必须由具有一定资质的施工单位进行承接施工，但是根据市场实际的操作过程显示，以下几种情况是值得关注的：

1.2.1 建筑价格的恶性竞争

建筑消防队伍由于人员复杂，建筑施工队伍的专业水平也参差不齐，质量要求较高的施工队伍完成的施工工程是高质量的，价格的要求也随之增高，而质量要求较低的施工队伍完成的施工工程是低质量的，价格要求较低，但是在投标过程中，低水平的施工工程由于价格相对较低，非常容易中标，但是工程质量却没有较大的提高。

1.2.2 转包工程现象频繁

一些有消防资质的施工企业在接下消防工程后，企业做不完的工程以较低的价格转交给其他施工企业，接手的企业又会将工程转交给消防施工单位，层层的交接会扣除一定的管理费或者中介费，施工单位为了获取相应的利润，容易造成层层盘剥，建筑消防建设中会出项偷工减料、以假充好、赶工省钱等现象，使消防建设的标准大大降低。

1.2.3 挂靠承接工程

建筑消防的许多工程是通过不正当的手段与渠道掌握在少数不具有一定消防建筑资质的人手里，借用有资质的施工队伍的名义进行工程承接，甚至会聘请临时的施工人员进行施工作业，其施工质量可想而知。

1.3 建筑施工质量的监督工作落实不到位

工程监理单位主要是负责建筑工程设施质量方面的监督与管理，由于对消防工程的认识不够，经常听之任之，或者因为监理人员的消防专业水平不高，使监理工作有名无实，很难落实到实处，建筑消防设置在安装过程中具有一定的隐蔽性，监理单位在监督工作中必须认真负责，需到现实的工作中，一些施工单位存在着弄虚作假的行为，监理单位不能够及时的发现，如钢结构在粉刷防火涂料时，满足相应的厚度要求，才能够达到防火阻燃的效果，一些施工单位并没有按照施工标准进行粉刷，粉刷的次数不够，使涂料的作用不足以达到应有的效果，木质涂料既要涂抹防火涂料，还要掺杂其他涂料，否则达不到阻燃的目的，有的施工单位不接供水管，直接在吊顶上安装喷淋头，做成假的喷淋头造型等。

1.4 不合理的监督管理模式

由于公安消防机构的建筑消防设施施工的监督与管理只局限在建筑工程的设计图纸的审核与竣工后的消防工程验收上，并未开展建设工程的施工检查工作，没有一套完整的、科学的、有效的施工现场工程监督管理模式。施工现场中存在着变更设计现象，如果建设单位不进行申报，就不会发现，只能等消防建筑工程竣工时才能发现，是火灾隐患遗留在设计中，建设单外在开工前要确定所有的建筑消防设施供应的厂家，对建设单位填申报表，也不能很好地进行消防产品的把关。

1.5 建筑消防设备的质量参差不齐

近几年，出现大量的假冒伪劣消防产品在市场上以假充真、以次充好，这严重影响这建筑消防市场的消防工程质量，通过公安消防管理机构的大规模整顿工作进行产品的专项整治，消防产品由公安消防总队进行统一的检测，但是由于现实生产中，由于送检时间较长、检测费用较高、执法的成本较大、检测结果的不确定性等问题，影响了基层消防机构对消防产品的执法力度，公安消防机构只能对人员密集地区所使用的不合格消防产品，进行限期改正，但是无法对生产厂家与销售商家进行处罚。

1.6 建筑消防产品的维护与保养工作欠缺

日常检查中，部分单位对消防设施的不重视，消防控制室的人员流动性大，没有经过专业的消防安全上岗培训，对消防设备的布局以及作用不熟悉，对火灾的应急程序不明确，接到火灾报警后，不能以冷静理智的态度和专业的素质进行处理，不能将建筑消防设施的作用发挥出来。

2 建筑消防运行管理的实施对策

2.1 建筑消防质量意识的强化

加强企业消防工程质量的意识教育，公安消防机构要联合行政主管部门，组织建设单位、设计单位、施工单位、施工监理等部门开展多层次化、深度化、形式多变的设计质量意识宣传活动，以近期汇报的形式直接与各单位之间进行面对面的交流，根据法律规定，要求各单位根据相关规定履行自己的职责。

2.2 大力整顿和规范建筑消防市场

不断地提高建筑工程施工质量监督体系，完善招标投标管理机制，禁止暗箱操作的现象发生，建筑消防工程的招标投标制度不断地完善与改革，使其能够真正地进入到市场竞争中去，根据国家法律规定，依法查处规避招标以及在招标投标中弄虚作假的现象，禁止违法转包工程、分包工程，要积极的推行合同公证制度。严格市场准入和清除制度，公安消防机构要主动加强消防建筑施工企业的资质审查，将消防机构掌握的企业施工质量作为审核的重要依据，对于出现质量比较薄弱的企业予以资质等级调查。

2.3 打击消防假冒伪劣产品

为保证工程质量的安全，坚决打击消防设施中的假冒产品，将消防产品的整治工作落实到位，同时加强施工质量的监督，对消防工程的质量进行综合整治。

3 总束结

建筑施工质量的好坏直接影响着建筑消防设施的正常运作，要加大对施工质量的监督检查力度，针对施工过程中出现的一系列问题，探索和加强改进建筑消防质量的措施，保证建筑消防管理的顺利进行。

参考文献

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[2]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术，2011年11期.

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