高层建筑及其供水和取暖问题

白振华 吕恒广

摘 要：随着国民经济的发展，人民的生活水平的提高以及科学技术的不断发展，使得高层建筑已成为可能，也成为目前的发展趋势；再加上城市用地日趋紧张，城市高层建筑被大量建造起来。文章简单介绍了高层建筑的含义及出现的几方面问题。

关键词：高层建筑；供水；取暖

前言

随着世界人口的增加，可利用土地面积的减少，加之经济社会的发展和科学水平的提高，城市建设逐步向空间延伸。特别是进入21世纪以后，高层建筑建设突飞猛进，向着层数更多、设备更完善、功能更齐全、技术更先进的方向发展。高层建筑已成为现代化大都市的一种标志。

1 高层建筑的含义

高层建筑，超过一定高度和层数的多层建筑。中国自2005年起规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。中国《民用建筑设计通则》将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m为单层和多层建筑，大于24m为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

2 高层建筑的施工监测

（1）从基坑开挖至基坑回填完成期间软土地区尚应延长个月应对影响区范围内的邻近建筑物和管线垂直与水平变形进行监测。（2）实施降水和回灌方案时应进行降水观测井和回灌观测井的水位测试以及邻近建筑物管线的沉陷与水平位移观测。（3）采用护坡桩系统时，应对挡土桩的变形桩的内力变化进行监测。（4）当采用地下连续墙作为围护结构时，应监测墙体位移、平面变形、结构整体稳定、土压力、孔隙水压力、土体位移和地下水位等项目。（5）基坑开挖过程中，应对水平支撑系统和锚杆的工作状态进行检查和监测。（6）施工中应进行大体积混凝土的测温工作。测温点的布置应便于绘制温度变化梯度图，可布置在基础平面的对称轴和对角线上。建筑物的危险等级，应根据建筑物内危险品生产工序的危险等级或危险品仓库危险等级确定。当建筑物内各生产工序为同一危险等级时，其生产工序的危险等级即为该建筑物的危险等级。当建筑物内有不同危险等级的生产工序或仓库内贮存有不同危险等级的危险品时，应根据其所含的不同危险等级，按最高者确定该建筑物的危险等级。建筑物的危险等级应划分为A、B、D级。当建筑物内制造、加工、贮存的危险品具有整体爆炸危险时，该建筑物危险等级应为A级。A级建筑物又可分为A1、A2、A3级。当建筑物内制造、加工、贮存的危险品发生事故时，其破坏能力大于梯恩梯者。当建筑物内制造、加工、贮存的危险品发生事故时，其破坏能力虽小于梯恩梯，但因其感度较高，易发生事故者。当建筑物内制造、加工、贮存的危险品发生事故时，其破坏能力与梯恩梯相当者。建筑物内制造、加工、贮存内装起爆药、炸药，外有有效防护件的产品者。当建筑物内制造、加工的危险品具有整体爆炸危险时，但危险作业是在抗爆间室或钢板防护下进行，且建筑物内总存药量不超过200kg者。建筑物内制造、加工的危险品很不敏感，不能用单发8号雷管直接引爆者。建筑物内制造、加工的起爆药为湿态，使生产危险性显著降低者。建筑物内制造、加工、贮存的危险品具有燃烧或爆炸危险，但必需在外界强大的引爆条件下才能爆炸者。建筑物内制造、加工、贮存危险品具有燃烧危险，但存药量小者。

3 供水和取暖问题

3.1 高层建筑给排水、采暖工程施工质量的控制

3.1.1 检查施工前期资料，熟悉工程相关文件我们必须认真熟悉和掌握施工合同，认真审核前期建设手续、审图意见、小区综合管网图，检查设计单位是否提供了室外给排水、采暖施工图，仔细阅读设计图，熟悉有关规范、标准、图集，及时将施工图中的有关问题及业主，承包商提交的图纸会审意见，整理成文，为图纸会审作好充分准备。

3.1.2 审核承包商提交的施工组织设计强调施工组织设计是施工企业施工的重要依据，具有法律效力必须具有很强的针对性和可操作性，我们在施工准备阶段应认真审核其施工方法、施工人员和施工机具设备、质量保证措施和安全文明条款，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地完善监理细则，有的放矢，加强事前控制，及时向项目管理者提交施工组织设计审查意见，作为施工管理的一项重要依据。

3.2 高层建筑给水排水工程的特点

我们都知道，高层建筑的建筑高度高、层数多，地基的深度要深、用户的人数多、用水和排水量大，所以，我们在设计时要把握好关键的因素，对给水排水工程的设计、施工、使用材料及管理都提出了较高的要求。

具有以下特点：（1）高层建筑层数多，若采用低层建筑给水方式，则管道系统中系统静压力大，使管道配件承受的水压小于其工作压力，给水管网必须竖向划分几个，区域布置，使下层管道系统的静水压力减小。（2）高层建筑给水系统：室外给水管网水压往往只能供到下面几层，而不能供到上层，一般考虑二次甚至多次供水。在工作时产生振动发出噪音，因此在设备和管道上需设置隔音装置。（3）高层建筑的排水量大，管道长，管道中的压力波动大。为了提高排水系统的排水能力，稳定管道压力，保护水封不被破坏，高层建筑的排水系统应设置通气管系统或采用新型单立管系统。（4）高层建筑中从高层排出的水由于重力势能的作用：对底层排水管道具有较大的冲击作用，可能致使底层管道破裂。故需对排水系统中的势能进行处理。

4 其他方面

质量的事中控制：工程质量的事中控制是施工阶段质量控制的重点，是工程质量保证的关键阶段。

4.1 严格执行给排水、采暖材料报验制度材料、设备进场时，我们必须对施工方提供的质保资料、备案证、业主方或施工方确定的样品、检验合格证、清单等进行验收，按规定见证送检，审核试验结果，并报业主方审核认可，重大复杂设备还须进行设备监造工作。待审核合格后，同意该材料或设备使用安装，同时形成专项表格登记备案。

4.2 严格执行隐蔽检查制度在施工过程中严格执行隐蔽验收制度。高层施工中给排水、采暖管道及设备安装相对较复杂，施工方必须按设计和规范要求通过监理工程师隐蔽验收。为便于监督管理，建议检验批按系统及建筑单元楼层每六层划分为一检验批，作好隐检记录，形成专项统计表格，以备复查。

4.3 狠抓重点、难点、落实监督措施高层建筑给排水、采暖施工一般有以下重点，难点：①高层建筑土建施工阶段。②地下室。③高层建筑的转换层及标准首层。④标准二层。⑤室外综合管网。

5 结束语

高层建筑是城镇化发展的必然趋势，我们要认真对待，及时解决出现的各种供水和取暖等问题，促进社会和谐发展。

参考文献

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[2]李艳，关正民.建筑施工中的常见问题及防治措施[J].中国科技信息，2006（20）.

[3]懈玉虹.建筑施工中常见问题[J].科技资讯，2006（17）.