房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

徐美英

摘 要：房屋建筑施工过程中常常会遇到防渗漏的技术难题，由于新型墙体材料的使用致使房屋渗漏问题时常发生、建筑材料参假参杂、施工工艺存在问题以及工人施工技术不过关而导致许多房屋出现渗漏问题，因此，防渗漏技术逐渐成为人们关注的焦点。我国的许多楼房建筑在施工过程中的防渗漏技术的应用反映在墙体、屋面、厨房和卫生间等方面，这也是施工中的关键。要想使房屋渗漏降低到最小，就要在施工过程中科学防渗，仔细防渗。

关键词：房建施工；防渗漏技术；应用

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）08-148-01

引言

近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。本文主要探讨房建施工中的防渗漏技术的应用，帮助建筑施工者提高施工技术、提高意防渗漏意识。

1 主要渗漏部位及原因

1.1 主要渗漏部位

在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。

1.2 原因分析

1.2.1 整体性分析

1.2.1.1 建筑材料不合格

很多建筑材料都是选用便宜且质量次的材料，许多劣质的防水材料的防水性能很差，因为沥青制的油毡便宜所以很多建筑工地选用这种防水材料，由于它的蜡成分高，随着温度的变化会热胀冷缩，降低了防水性能。防水材料的选择和审核上要非常细心，防水材料的好坏设计到防水性能的好坏，在厨卫防水时防水材料要选择防水性能好、严密性好的材料。

1.2.1.2 施工技术不过关

在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。

1.2.1.3 施工设计不合理

很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。

1.2.2 具体分析

屋面的渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。

许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的[1]。

在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就会出现混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。

2 防渗漏技术应用

2.1 前提条件

首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。

2.2 厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求[1]，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。

2.3 墙面防渗漏技术

在对墙面进行抹灰之前，要将墙面清理干净，使其平整易施工，提高墙体与砂浆的附着力，涂抹要均匀分层涂抹，厚度不能过厚，为外墙的防渗漏做好准备；墙面的混凝土材料要选择抗压性强、防水性强的材料[2]。

2.4 屋面防渗漏技术

屋面板的施工质量首先要得到保证，卷材和涂料要严格按照施工标准来进行使用，两次均匀涂抹防水材料，施工间隔不要太短，以涂抹材料成膜状为标准，并且要进行注水测试，发现渗漏要及时进行修补和再测试[3]。屋面浇筑的过程中，混凝土强度要符合规范，混凝土浇筑后12h后要进行养护，养护时间为14h。

2.5 门窗

门窗的框架及其与墙体的接触地带也会出现渗漏的现象，虽然不常见但也应该引起重视，因为，对门窗的防渗漏技术要求并不高，只要严格按照施工规范操作就不会出现问题。要将门窗和墙体的接触点填充好，缝隙填充严密[4]。

3 结语

房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。

参考文献

[1] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013（6）.

[2] 黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）.

[3] 张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.

[4] 王玮.房建工程防渗漏技术初探[J].城市建筑，2012（11）.