探讨建筑外墙防渗漏施工技术

杜福军

【摘 要】随着社会经济的发展，当前人们的生活水平得到了显著的提高与改善。在知识经济时代，人们在生活中除了追求各方面的物质要求之外，更多的是关注精神生活，对于建筑结构的整体性、美观性和实用性提出了新的要求。就当前建筑工程施工而言，人们在工作中除了要求具备相关的居住功能、使用寿命之外更多的是关注房屋的美观性。外墙作为建筑工程的脸面，其在施工中受到社会各界人士的高度重视。本文就目前常见的防渗外墙渗漏现象分析，简要叙述了其产生原因，并探讨了相关的预防和控制措施。

【关键词】外墙；建筑工程；施工；渗漏

高层建筑工程已成为现阶段建筑界发展的主流，也是未来社会生产的核心内容。尤其是自从改革开放以来，市场经济体制的确立与完善促使了建筑业的繁荣发展，也为高层建筑结构的出现与兴起带来了良好的市场依据。同时，在施工的过程中由于高层建筑结构在施工中施工质量缺陷较多，这些质量缺陷和问题的存在一方面给房屋的使用功能带来了一定的影响，同时更是造成了严重的房屋外观性能影响，而且也给房屋日后的维修带来了影响，使得房屋维修费用的进一步提升。近年来社会发展中，渗透现象广泛的出现在各类型建筑结构中，给人们生活和休息造成了一定的精神负担和影响，因此在目前的建筑工程施工中，做好防水施工显得十分必要，特别是对于外墙防水、防渗施工，更是引起了人们的高度重视。

1.外墙渗透概述

外墙是建筑工程的脸面结构，也是一项工程的核心环节，在施工的过程中，外墙施工质量的高低直接关系着整个工程施工质量和施工要求，同时更是决定着整个工程的施工效益和工程使用寿命。通常情况下，一个细微的房屋裂缝虽然不至于造成房屋使用功能和使用寿命影响，但是仍然会造成人们在生活和工作中出现精神压抑和紧张的现象，这就给人们生活和工作造成无形的压力和影响，而一些较为严重的房屋裂缝的存在不但会造成人们精神上的压抑，更是给人们的生活作息造成一定的影响，甚至是影响到房屋的使用功能和使用寿命。随着近年来建筑行业的不断发展，各种高层建筑结构和住宅建筑的出现更是促进了人们对于房屋渗漏问题的研究和总结，使得这些问题在一定程度上得到了人们的关注与优化，也促使了人们在生活中形成了较为完善的工作质量问题。因此在目前的工程项目中对于房屋的渗透现象进行优化与完善显得格外重要。

在当前的建筑工程项目中，较多的工作人员在施工中是以框架结构外墙围护工作中存在的加气混凝土为基础进行施工的，其在施工中由于具备着砌块强度低、收缩大，还存在着与砂浆集结性能较差等特性，这就容易引起墙体施工出现较大的灰缝开裂和抹灰层空鼓隐患，这也是目前外墙渗漏的主要原因之一。因此在墙体砌筑工程中通常都是对整个施工全过程进行科学、系统控制，严格控制各施工环节和施工流程。

1.1砌体选材

通常情况下，在目前的施工环节中，对于各种原材料的采用是十分关键的一部分，尤其是在墙体工程中，砌体材料的质量优劣与否直接关系着整个工程的施工整体效益和施工质量，因此在施工中需要我们加以总结和检查，这也是确保工程施工质量的核心环节和关键性工作环节。

在目前的施工中，由于施工质量要求的不断提升，各种工程施工质量得到了人们的高度重视与关注，同时其也成为混凝土墙体结构施工的重点模式所在。

1.2砌筑要求

在通常情况下，施工的过程中需要按照砌体规范进行严格施工，同时在工作中应当做好材料的堆放工作和防御措施，而合理布置构造柱，通常都是在梁、柱和墙体进行拉结筋的施工措施改造。砌筑的过程中通常情况下将含水率都是控制在10～15%之间，在这种含水梁下，砌块能够形成一个完整性能高、抗拉和抗荷载力度好的整体模式。就当前的砌筑工程而言，一般施工而言通常都是将砌筑高度控制在1.4m以内，防止砌筑过高而造成竖直放线出现压力变化，进而引起整个工程项目出现质量隐患。同时在砌筑墙体至梁底下约为200mm的时候应当停工7天，等混凝土凝结之后在进行施工和加固。外部外墙体最下一匹砖的刷涂情况应当采用满刷，从而提高施工防渗质量。

1.3交接部位处理

由于框架梁结构在施工的时候对于梁柱与外墙维护之间裂缝处置时间不同往往会出现一些收缩不一致和收缩形式的裂缝，这些裂缝形式的存在不但容易造成施工裂缝的存在，同时更是容易引起整体质量发生变化。一般情况下，在交接部位施工中多采用加钉300的宽钢网板进行控制，同时在钉网出设置1：1的水泥浆液，同时进行5mm厚的水泥层，就当前施工情况而言，增加网体与墙面的粘接能力对于降低裂缝的存在有着重要意义。

2.预防外保温层开裂渗漏的施工技术

2.1逐层渐变、释放应力、防止外保温层开裂渗漏

一般情况下，在施工的过程中除了需要应对由于面层裂缝带来的建筑裂缝之外，更是要对于其中存在的约束条件以及产生的盈利供给不足的现象进行护理，避免受到约束力较大的影响而出现控制性裂缝。一般情况下，针对这种社会现象通常都是采用具备足够柔韧性能的材料来进行施工，从而在抗裂防护方面做出相关的要点。

2.2外墙热桥的断桥处理

外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。热桥部位易出现保温层空鼓和开裂引起渗漏。

3.预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

3.1基层处理

一般在基层处理的过程中需要克服外墙抹灰因为气温的变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝，因此在施工的过程中其主要的施工措施有：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。

3.2面砖镶贴

外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。

3.3外墙细部预防渗漏专项技术

在当前的建筑工程项目中，多数工程采用铝合金门窗以及塑料门窗边框为主，由于其在施工的过程中无法与墙体之间达成完整的连接模式，从而极容易引起整个工程裂缝的产生，引起渗漏。这种渗漏现象也是目前最常见的一种裂缝形式之一。

4.结束语

影响房屋外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能真正解决房屋外墙渗漏问题。 [科]