摩天大楼 真的需要吗？

○ 卢泳志

中国台北101大楼（508米）世界第二、上海环球金融中心（491.9米）世界第三、中国香港环球贸易广场（484米）世界第四......

纵览世界前十摩天高楼中，中国占据半壁江山。是什么促使中国一味追求高度？这些超级高层会为我们带来什么呢？

多高的建筑就可以称为“高层建筑”？在我国的建筑规范中并无明确的规定。在我国的《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2001年版）中，只规定了：10层及10层以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，称之为“高层民用建筑”。

笔者了解到，在美国，24.6米或7层以上视为高层建筑；在日本，31米或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3米的建筑视为高层建筑。

我国的高层建筑可谓经历了“辉煌”的历史。

我国高度在百米以上的超高层建筑的建设，开始于20世纪70年代。当时具有代表性的是115米高的广州白云宾馆，它建成于1976年。为了适应经济发展的需要，有一批百米以上的高楼崛起于沿海开放地区。

真正成群的高楼耸立是在90年代。特别是1992年以后，改革开放的大好形势进一步形成，一栋栋擎天巨厦矗立在祖国的土地上。仅从中国建筑科学研究院的统计来看：截至1996年底，全国最高的百栋建筑物中，高度在200米以上的有8栋，而到了1998年底，高度在200米以上者有20栋，最高为420米。

而今天，世界前十摩天高楼中，中国占据半壁江山，更有远大科技集团喊出7个月内建成世界第一高楼，规划楼高838米，比目前世界第一高的迪拜塔还要高10米。

宝业集团浙江建设产业研究院有限公司常务副院长余亚超对其调侃道：“这个想法太过于浪漫了，如果想实现的话，困难重重。”

按照“152米以上的建筑为摩天建筑”的国际标准，根据现有各地的规划，五年后中国摩天大楼的总数将超过千座，达到现今美国拥有摩天大楼总数的4倍。

超高层建筑由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞大。通常由于它特殊的地位，成为一个地区的地标式建筑。

近年，对这类建筑物称之为科技的集中体现、综合国力的象征、城市的标志等等，都是恰当的。其本身确实是体现了多方面的物质成就。

不过在外表光鲜之下，“超高层建筑”面临的是更多必须解决却又很难解决的问题。

“摩天大楼的建设不仅需要大笔资金，而建成后亦要支付高昂的维护成本，需要有足够的市场需求方能支持其运转，租金也因此不菲。” 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在自己的微博中表示。

高层建筑需要耗费大量的人力、物力、财力。所以，高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。

另外，超高层建筑绝不是普通建筑的拉伸或简单叠加。一般建筑物中的一般问题，到了超高层建筑中都成了特殊问题，需要特别关切和处理。在这些问题之中，某些问题到了超超高层之中会更加变本加厉地凸现出来，甚至，一些问题成了国际性的疑难杂症。

消防是高层建筑的重中之重， 按照法律规定，高层建筑必须严格按要求配备消防设施，但这些设施的日常维护都应归为业主单位。

目前许多地方消防设施缺乏维护，等用时才发现是坏的。城市消防还有一方面的缺陷，就是面对消防拴、灭火器等这些消防器材，有相当一部分人根本不会用。希望大家都能重视起来，赶紧补习上，让它成为生存技能之一。

面临高层建筑火灾，群众懂得逃生、自救的常识非常重要，因为火灾中大部分遇难者是窒息死的，所以如何让生命由“被动”化为“主动”，在危急时刻赢得生机非常关键。■