高品质住宅空间的建筑设计元素分析

■ 王桂秀 Wang Guixiu 郑智锋 Zheng Zhifeng

0 引言

随着经济的发展和生活水平的提高，人们对住宅的要求也日新月异。就近20年我国住宅的发展来看，按设计理念的不同住宅可以划分为五个时代：第一代为经济节约型，主要设计理念是追求建造数量及高容积率，初步解决居民的住房问题，使居者有其屋；第二代为经济适用型，追求功能完善的中小户型设计；第三代为发展转变型，主要致力于改善采光及通风，提升居住质量。第四代为景观舒适型，注重提高舒适度注重景观和朝向；第五代是生态化、多元化高品质住宅空间[1]。

1 高品质住宅空间模式的构思

第五代生态化、多元化高品质住宅空间需要多方位设计，具有完整的体系特征，如总体规划方面，应注重大环境资源的利用、小区整体布局的生态及完整的配套设施；建筑设计方面，要求建筑有整体的风貌、漂亮的外观，户型要多元化、个性化；技术设计方面要有节能环保的设施体系和智能化的物业服务体系等。本文主要从空间设计角度探讨如何在经济可行的基础上，用简单的设计手法提高住宅的空间品质。

住宅空间往往被认为是住宅的内部空间，从而增大了住宅空间设计的局限性，其实住宅空间的很多品质是内外联系的，空间本身的一些趣味也是通过内外对比产生的。因此，可以将住宅空间的范围定义为住宅内部空间及与内部紧密联系的外部空间，这个空间本身具有扩张性，从而为生态化、多元化提供更多的可能。

住宅除满足基本功能性外，应该是温馨、舒适的，是可以实现多种可能的活力居所，并且可以容纳空间自我表述的私人场所，这个描述更能代表一般人对住宅的向往，是我们设计高品质住宅空间时的依据。根据实际使用者的描述性需求，从空间实现角度来说，需要设计人员提供的是一个相对自如的室内居住空间，允许多种布局格式，提供一个多层次的居住过渡空间，便于人们健康居住。因此，空间模式的构思可总结为以下几点：①居住空间富有弹性，存在着变化的可能性；②居住空间存在差异性，表现为多个空间层次的组合；③居住空间允许异质空间的存在，增加空间趣味性；④室内和室外要有空间过渡，提供邻里交往的空间场所；⑤开放和封闭的尺度应适中，既能保证足够的私密，也能进行正常的人际交往。

2 空间模式的具象化——具体建筑设计元素分析

有了构思中的空间模式，设计的重点便是分析在建筑的哪个部位，通过什么样的设计手法，让建筑空间产生这种感觉。主要通过六个空间模式的具体塑造来实现：院落空间、立体户型、个性空间、过渡空间、空间细节和绿化空间。

2.1 院落空间

院落空间是人与自然亲密接触的根源，天人合一、传统生活的继承是中国居民在住宅日渐发展，层数逐渐增多时仍然十分热衷的空间[2]。在追求设计生态化、多元化的高品质空间时，自然会想到如何将院落空间融入住宅，来迎合人的院落心理体现在建筑的具体设计中。

运用院落空间原则是要善于运用每一个面层，善于创造有用的面层。实际做法主要有两大类型。一是水平院落，主要体现在住宅底层花园的运用。如图1所示的多层住宅中，设计者在底层通过院落空间的运用，将底层与地下室空间做整体处理，创造出类似别墅空间的品质，使一层住宅中的居住问题，如空间潮湿、私密性差、采光不好等退为次要矛盾，深受居住者喜欢，为一层住宅增色不少。

二是垂直院落，是在建筑的立体上做文章，寻找院落空间的设计点，常用做法有入户花园、空中花园、屋顶花园。入户花园是在每户住宅的入口处做空一部分空间，加上绿化等处理形成的，其优势是户户有院落；空中花园是在住宅户型的内部做空一部分空间而形成的，处理上可以在立体上更多样一些；屋顶花园结合屋顶处理，是顶层空间的一大特色。

图1 院落空间的运用

2.2 立体户型

图2 立体户型的运用

立体户型是通过不同层高、垂直楼梯等元素，创造不同的空间感觉，室内空间层次丰富的载体，具体体现形式为复式、错层、跃层等（图2）。与立体户型相对的是平面户型，平面户型是传统设计中常用的方式，具备经济适用的优势，设计经验表明：户型面积超过160m2时，再采用单一的平面户型设计手法，不但空间过于重复，呆板无趣，而且使用起来也不利于功能分区，同时也会产生很大的交通空间，失去经济适用的优势，因此在面积较大的户型中运用立体户型的手法，可以提升空间的品质，也更利于功能分区、私密性等基本问题的解决。另外，立体户型在小户型中的运用也使户型更丰富，空间更具个性，更能迎合一部分居民想摆脱生活的枯燥，摆脱生活模式的雷同，从而选择空间变化丰富的立体户型的思想。因此，在很多小户型的住宅中也使用了立体空间的设计。

2.3 个性空间

个性空间是满足使用个体需要，防止功能空间划分呆板的另一种设计手法。个性空间就是根据使用者的特点，打破传统的空间分区模式，通过空间的上升、下沉、咬合、相互穿插创造个性空间。这种手法在新户型设计和旧户型改造中均能运用。

在个性空间创造上，一般要注意以下几个原则：一是个性加适用原则，避免过多的处理影响使用功能；二是空间尺度的把握，讲究空间的实际效果，避免出现图纸上美观，实际上拥挤的设计；三是经济的原则，个性的处理一般追求变化，但这并不是不用考虑经济因素，应尽量用简单经济的手法和在关键部位设计的手法，避免处处设计、处处奢华。

如图3所示，原住宅户型入口空间拥挤，餐厅空间形状不佳，次卧室空间较小，整个户型显得呆板而没有生机，而改造后的户型通过主卧室和客厅空间的互换、客厅与餐厅空间的相互搭接、异形空间的充分运用、特色装饰空间的创造，将一个功能有缺陷、特色不鲜明的空间改造成为一个个性十足的现代住宅（图4）。

2.4 过渡空间

私密性是住宅的本质属性，设计住宅应保证足够的私密性，然而人们也不愿意被遗忘在某个角落，而是想进行正常的人际交往，这就要求住宅空间应该开放与封闭的尺度适中，于是住宅的过渡空间便显得尤为重要。过渡空间是公共场所与私密空间的逐渐转化，邻里交往的空间场所。好的过渡空间一般是成体系的，室外空间、室内（户外）交往空间、室内交通空间、室内空间，每一个步骤便是公共与私密程度的一次变化[3]。建筑设计中，一般包括宅间空间设计、底部架空设计、入户空间设计、空中花园设计、阳台过渡设计等。充分体会每个空间的私密程度要求，将私密性较弱的空间与过渡空间相搭接，也是常用的手法（图5）。

图3 原住宅户型

2.5 空间细节

通过建筑构件的特殊设计、开窗形式、不同的材质、不同的层高、不同的界面交接手法等空间细节设计，提高空间的趣味性和精致性。图6中的窗、弧形构件、圆形装饰、绿化、色彩等细节共同构成一个惬意的空间。

2.6 绿化空间

图4 改造后户型

图5 过渡空间的运用

中国住宅一直崇尚的是与自然的结合，绿化更是现代住宅空间必不可少的元素。住宅中的绿化主要包括户与户间的公共绿化、露台绿化、屋顶绿化、空中花池及室内绿化。绿化空间应强调多层次、多种类、健康与美观。

图6 空间细节的运用

3 高品质住宅空间的营造原则

追求高品质住宅空间的同时，也应该首先考虑结构的安全性、造价的经济性、功能的适用性及建筑的节能性，因此在住宅设计时应该尊重以下营造原则。

3.1 结构支持的可能性原则

高品质住宅空间一般以框架结构为基础，适当使用可滑动的轻质分隔墙体，最好不用砌体结构，避免对空间过度限制和特殊空间的不安全。设计重点是根据每种空间品质的要求，确定相对固定框架结构的最大立体效果和滑动轻质墙体的适当位置。

3.2 以功能为基础的差异性原则

高品质住宅空间体现个性化特征，设计时应注意以功能为基础的差异性原则，多层、高层住宅中优先确定固定性空间（如：厨房、卫生间）的位置，保证整栋住宅的合理性，其次根据每个功能空间对私密性的不同要求，充分发掘空间的潜力，在结构允许的范围内做出差异。

3.3 空间感觉与建筑节能相结合原则

高品质住宅空间的体现一般与内部空间的流动有一定关系，且总是伴随着大洞大窗的处理与室外空间相联系，建筑表面追求立体化，这与建筑节能的许多原则背道而驰，设计时应该重点考虑固定的，使用率高的使用单元的封闭性、节能性，与阳光室、阳台、空中院落等过渡空间的灵活性相结合。

4 结语

目前很多住宅市场上代表住宅新潮流的设计，只是一味地采用增加住宅面积、移植国外文化、提升装饰的豪华等良莠不齐的做法。笔者从院落空间、立体户型、个性空间、过渡空间、空间细节和绿化空间等六方面，分析生态化、多元化的高品质住宅空间的建筑设计元素，为住宅设计人员提供有益的经验和思路，以期使第五代住宅更趋于生态、多元与理性。

[1]陈世民.关于第五代城市住宅（生态文化型住宅）建设标准问题.城市风（建设管理专刊）,2001(23)：8.

[2]王晓.中国古代住宅融入自然之意趣与方法浅论.武汉理工大学学报,2008(3)：105.

[3]宋文慧.城市集合住宅过渡空间研究[D]学位论文，大连理工大学,2006.