住宅建筑设计中相关要点及案例探究

邓卓明

摘 要：近年来，随着人们对环境的要求越来越高，住宅建筑设计不仅仅是简单意义的单纯设计，单纯满足使用功能、技术和经济等方面的要求，而是需要充分考虑到建筑的合理性、统一性及舒适性。文章主要针对住宅建筑设计过程中的相关要点进行探讨与研究，并结合工程实例加以论述，旨在不断地提高住宅建筑设计水平及保证居民的生活质量，实现居住与环境的协调与统一。

关键词：住宅建筑空间设计套型设计交通体系配套环境

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 住宅建筑设计要点

1.1功能、空间设计

（1）贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。

（2）提高住宅舒适度。住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能、环保的同时，也提高了住宅的舒适度。建筑师在设计中应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用（如建筑中水技术、分户采暖 太阳能技术、选用节水型卫生洁具等）。

（3）住宅功能空间的完善。我曾参观过日本的住宅，有的房子看来虽然小，可能只有一个卧室，但五脏俱全，功能特别完善。除了常规的卧室、客厅、厨房功能，还很注重储藏空间，卫生间的干湿分区，洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了空间小安放两件套的问题，也十分节水。然而这里的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华的酒店或者大户型才能考虑卫生间的细化设计、储藏空间，这是不能满足今日人们的居住要求的。建筑师应该多开动脑筋，小空间能够灵活设计，解决一切功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该考虑居住者的需求，不能因为户型、而省去对功能的完善。

1.2套型设计

一方面，随着经济的发展，住宅的居住人口结构发生变化；另一方面，在老的住宅设计中，功能体现也受经济状态制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应以谦虚的心态，细致的考虑，站在居民的角度了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。

不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求。当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的一族提供家庭办公空间；根据时代发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。

对于建筑师而言，住宅设计的方法也应当逐步走向开放：设计过程可以是有广大居民参与的交互式过程；设计目标应是根据住户需要安排的弹性空间。

1.3小区环境设计

住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续发展思路，积极贯彻“以人为本”的设计理念，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。

1.4良好的交通体系

当前在住宅小区中以住宅组团为汽车交通的终端，有效组织交通流向，合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向，充分利用绿化分隔“景观引导”设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的，又可使拥有私家车的住户享受相应的便利。

1.5 构建亲密的邻里关系模式

住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一户、一梯多户等），住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，以满足人们相互交流的社交需求。单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束。

住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境 采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅组团为基本单位，建设良好的邻里模式。

2 住宅建筑案例分析

2.1工程概况

某高层住宅建筑，一共有17层，负一层为汽车地下室，地上一层为杂物间，二层以上为住宅楼，一层层高为3.8米，二层以上住宅层高3.0米，建筑高度48.80米。，小区中心布置一栋老年活动中心，沿街布置一层商业，其中商业面积9850㎡，老年活动中心3580㎡，容积率1.50，密度34.8%，绿地率40.4%。

2.2 建筑总体构思

2.2.1 规划与设计手法

（1）力求居住形态多元性，满足现代生活的多样化要求。

（2）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。

（3）交通系统的便捷性和人性化，通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。

（4）完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。

2.2.2 规划布局

（1）空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。

（2）景观设计突出绿树，蓝天的主题，绿树作第“底”，天景作“笔”将建筑与环境间为一体，使整个小区都透着灵气。强调均好性，保证整个居住小区每家每户的景观与空间的参与和方案整体均衡。

2.2.3 车行系统

（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区道路上设停车位，和地面杂物间停车不做地下室停车，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。

（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。

2.2.4 绿化环境

（1）在环境的设计中以“绿”为主题设计，通过视觉景观轴，塑造一个充满“和谐”的自然生态园。流畅亲切的园中小道是小区景观的最大亮点，园中小道与建筑巧妙穿插、渗透、融合，以体现自然风韵，并用汀步划分区域，以增加园景层次。

（2）绿化景观设计做到自然环境与人工环境相结合，中心景观与住宅周边以半开敞休闲设计为主，提供近人尺度，使环境融入于自然与建筑之间。

2.2.5配套环境

商业、卫生服务站、居委会、公厕及物管，老年活动中心设置齐全，所有公共服务设施均尽量靠近规划路对外开放。

2.3建筑单体设计

2.3.1 单体平面设计

（1）全明健康住宅：从45㎡～120㎡的各类户型，尽量做到明卧、明厅、明厨明卫，有良好采光通风，避免卫生死角，营造健康生活空间。

（2）多类面积：根据甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多种户型，以满足不同的安置群体。

2.3.2 单体立面设计

建筑立面形式以经济适用，美观大方为原则，采用典雅的坡屋面，考虑立面的比例，尺度，构造等语言，又于现代，轻松，休闲，简约，时尚的形式相结合，形成了具有时代精神的优雅之美。设计采用得体的比例，丰富的虚实对比，简洁的装饰线角，质朴明快的色彩搭配，以及坡屋顶，铁艺栏杆等细节点缀，赋予建筑健康向上的生活理念。

3 结束语

综上所述，对高品质住宅建筑设计时，应充分认识到住宅建筑的合理性、统一性及舒适性的设计理念，并结合工程实际情况，设计出比较合理的人性化与生态化的居住环境，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

参考文献

[1]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J].四川建材，2009（01）.

[2]农晓英.住宅建筑设计中应考虑的元素叨.陕西建筑，2008，(06)．

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。