关于高层建筑地下防水工程施工监理探讨

李振国

【摘要】地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失；另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。本文介绍了高层建筑地下防水工程施工的基本要求及步骤，具体分析了高层建筑地下防水工程施工监理。

【关键词】高层建筑地下防水工程施工监理

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：

高层建筑地下室漏水会给居民生活的居住环境造成不利影响。如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失；另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了

地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。应认真做好地下结构防水工程施工，严格监理、加强旁站、抓好各环节有效控制，是确保主体结构施工质量的重要环节。

一、高层建筑地下防水工程施工的基本要求及步骤

1、基本要求

用于防水混凝土工程的水泥、砂、石及UHT复合膨胀剂等材料进场时, 必须提供厂家的资质和出厂合格证明, 以及由国家认证的质检部门提供的有效质检合格证书。

材料进场后按规定进行抽检见证取样, 送国家认证的实验室进行复试, 复试合格后方可允许在工程上使用。

卷材进场后, 要求码放整齐, 不得随便堆放,以免破损影响施工质量。

对进场卷材的表观也应进行检查, 主要是检查有无断裂、皱折、孔洞、剥离, 并且边缘不得有明显的不整齐以及异常凸起。

与SBS 改性沥青卷材施工配套的沥青胶粘材料( 冷底子) 为橡胶改性沥青的汽油溶液。

2、步骤

混凝土垫层施工——砌筑底部保护墙——抹外防内贴垫层及保护墙找平层——刷基层处理剂( 冷底子) ——铺贴防水卷材——底板防水卷材验收——抹底板防水卷材保护层水泥砂浆—— 绑钢筋——支外墙底部模板——底板及外墙底部混凝土施工——绑扎墙筋——支墙模板——水平缝处理及上部外墙防水混凝土施工——楼板钢筋及混凝土施工—— 基础结构验收——外墙外表面清理——找平并刷冷底子——外墙防水卷材施工及管路出墙口处理——外墙防水卷材隐蔽验收——外墙防水卷材保护层施工( 铺贴聚苯板或保护墙) —— 地下防水工程验收。

二、高层建筑地下防水工程施工监理

1、施工准备阶段的质量监制

（1）审查施工设计图纸

设计采用的防水混凝土是什么品种，多少强度等级和防水等级；采用几道防水措施，是否合理；防水混凝土以外的辅助防水措施和防水材料的选用是否恰当；后浇带的位置是否合适,后浇带的做法是否合理；预埋件的设计是否有利于防水；地下室各个部位的配筋是否合理等

等。如果这些问题在设计中没有明确，应与设计部门联系解决。

（2）审查施工单位的专项施工组织设计方案

施工缝的划分是否恰当；所采用的水泥是否适合防水混凝土或大体积混凝土的要求；针对大体积混凝土浇筑施工的温差问题的技术处理措施是否合理；冬季、夏季和雨季施工的措施是否恰当；所采用的外加剂是否满足要求，产品是否符合国家标准；所安排的后浇带浇筑时间是否恰当；施工缝的设置是否合理。

2、施工过程中的质量监控

（1）原材料和配合比是检查控制重点

应该确认实际施工所用的各种材料与送样配试的原材料是否一致；混凝土坍落度值是否符合规范要求；粉煤灰的掺量是否符合规范要求；注意检查水泥和外加剂有无出厂合格证；各种主要防水材料产品是否经过有关部门的检查鉴定。

（2）模板、钢筋架设、预埋管件检查验收

认真检验各种预埋的管件和铁件是否已经就位并固定牢固，是否均按图纸要求设置，数量是否符合图纸要求，防止错漏以致产生后凿洞问题；钢筋安装是否符合图纸和规范要求；特别要求增大厚度的保护层是否得到满足；穿越模板的对拉螺杆的止水板是否焊牢；止水带的位置是否正确和稳固。

（3）混凝土搅拌、运输、浇灌、养护方面的检查监督

混凝土浇筑施工时，监理人员现场旁站监理，有效控制好施工现场，加强巡查，发现问题，及时纠正。检查外加剂对搅拌时间和运送拌和物的时间有无特殊要求；塌落度是否符合规范要求；混凝土拌和物的出机温度是否得到有效控制，浇灌时的温度是否符合要求；各种预埋管道四周的混凝土震捣是否密实；所采用的养护措施是否得当，是否会引起混凝土开裂。

（4）后浇带的施工控制

地下室的后浇带、预留洞口部位的钢筋要注意防锈，接茬混凝土的基面要确保清洁，因为这些部位混凝土的二次浇筑需要经过一段时间后方能进行。

（5）柔性防水层的施工质量控制

检查柔性防水材料的出厂合格证，见证取样送检，检查试验结果是否合格；检查防水找平层的平整度和光洁度是否符合要求，柔性防水层施工前基面是否清理干净及干燥；若卷材材料铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度应符合规范要求，接缝要严密；若涂膜材料要分多遍涂刷，表面平整，厚度均匀，无起壳、空鼓等现象；粘结必须牢固；节点、阴阳角等细部要进行密封和附加增强层处理。

（6）补漏处理

地下室结构防水砼完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。地下室防水工程完成后，应全面、反复检查地下室各部位是否有渗漏，重点检查施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管周边是否有渗漏。一旦发现渗漏现象，应组织参与各方技术骨干力量到现场勘查，查明原因，找出渗漏源，采取灌浆或采用“赛柏斯”渗入性防水涂料等方法进行补漏处理。

3、细部防水工程的施工

（1）水平缝的处理

防水混凝土底板与外墙体之间混凝土不能留施工缝,必须连续浇筑,而地下结构的外墙也应避免留竖向施工缝,但由于施工的原因水平缝往往不可避免,即使留水平缝也不应设在剪力墙与弯矩最大的地方。底板与外墙之间的水平缝一般设在高出底板顶面不小于200mm 的墙体上。墙身如布置洞口、施工缝也应设在距洞边大于300mm 的地方。

（2）防水混凝土外墙管道口的处理

地下一层一般为管道层, 所以有各种管道进出必然要穿过防水混凝土外墙,当管道需要穿过外墙时, 一般是在外墙混凝土中埋设套管,套管外焊有止水环,止水环的高度由设计定,套管与止水焊缝必须满焊,不能有漏焊的地方。

（3）细部构造处防水卷材铺贴施工要加强旁站监理

第一、底板与外墙之间接缝处防水卷材铺贴施工,在底板四周,自垫层起砌筑(用砖)永久保护墙,墙顶高出底板顶面300mm 左右,内侧面抹15mm 左右水泥砂浆基层,防水卷材自混凝土垫层起向立面铺贴，并高出永久性保护墙250mm左右，将高出永久保护墙部分的防水卷材，向外翻折，翻折时注意不要损坏防水卷材，然后在永久保护墙顶部防水卷材上面抹砂浆，再临时砌上一层砖作为保护。

第二、卷材的接茬做法。地下工程防水卷材施工时必须错茬接缝，接缝部位认真处理，接缝长度则因材料而异。铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，分别清理干净，不得留有杂物，如局部有损伤，应及时进行修补，卷材接茬的长度:高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材，并用盖缝条及密封材料将接缝处严加密封。

4、监理控制要点

（1）在检查钢筋质量时，应注意防水混凝土内部设置的各种钢筋和扎丝不应接触模板，穿墙螺杆或套管应加焊止水环。拆模后，应将止水螺杆端部木块拆除，并将留下的凹槽封堵密实。

（2）在混凝土浇筑过程中，做好旁站工作，抽查商品砼坍落度，坍落度控制在12～16cm，使其和易性应满足要求。因为加水后会增加砼的含水率，使砼的收缩加大，极易引起混凝土产生收缩裂缝，所以施工现场严禁施工方直接往砼中加水。

（3）控制好砼浇筑的均匀和密实性，砼一定要连续浇筑，计算出每次砼浇筑的推进宽度，顺序推进，不得产生冷缝。

（4）墙板砼应采用分层浇筑，每层浇筑厚度以500～700mm 为宜，且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中；

（5）做好砼的养护工作，使混凝土处在有利于硬化和强度增长的湿润环境中，使硬化后的混凝土强度满足设计要求。督促施工方安排专人进行养护，水平构件宜覆盖塑料薄膜或草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护法进行养护，养护时间不得少于14 天。

参考文献：

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[2] 郭斯统. 关于高层外墙保温系统饰面砖安全性的分析[J]. 大众商务, 2009,(12)

[3] 周国峰. 浅谈高层建筑的监理要点[J]. 山西建筑, 2010,(02)

[4] 张生勤. 高层建筑的监理要点[J]. 广东科技, 2011,(08)

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。